2024年度華陽(yáng)物業(yè)維修基金托管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度華陽(yáng)物業(yè)維修基金托管合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2維修基金1.3托管1.4年度第二條合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)第三條維修基金的組成與規(guī)模3.1基金組成3.2基金規(guī)模3.3基金調(diào)整第四條維修基金的管理與使用4.1管理方式4.2使用條件4.3審批程序第五條托管賬戶(hù)的開(kāi)立與管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立5.2賬戶(hù)管理5.3賬戶(hù)監(jiān)督第六條資金的存放與利息收益6.1存放銀行6.2利息收益分配第七條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批7.1申報(bào)條件7.2審批流程7.3項(xiàng)目監(jiān)督第八條維修項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收8.1實(shí)施要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量保障第九條費(fèi)用結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.2支付流程9.3支付時(shí)間第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜處理第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的續(xù)簽14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2維修基金維修基金是指由甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，從業(yè)主物業(yè)費(fèi)用中提取，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新改造的資金。1.3托管托管是指乙方接受甲方、丙方的委托，負(fù)責(zé)維修基金的保管、結(jié)算和支付等工作。1.4年度本合同所述“年度”指2024年度。第二條合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行維修基金的托管職責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額繳納維修基金。甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方、丙方按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)維修基金進(jìn)行妥善保管，確保維修基金的安全。乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理維修基金的結(jié)算和支付工作。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理維修基金的相關(guān)事宜。第三條維修基金的組成與規(guī)模3.1基金組成（1）業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納的物業(yè)費(fèi)用中的維修基金部分；（2）甲方從其他渠道籌集的維修基金；（3）維修基金的利息收入；（4）其他法律法規(guī)允許用于維修基金的資金。3.2基金規(guī)模維修基金的規(guī)模根據(jù)甲方管理的物業(yè)面積、業(yè)主人數(shù)和物業(yè)服務(wù)合同的約定確定。具體規(guī)模由甲方、丙方共同商定。3.3基金調(diào)整維修基金的具體數(shù)額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案由甲方提出，丙方審批。第四條維修基金的管理與使用4.1管理方式維修基金采用集中管理、專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的方式進(jìn)行管理。4.2使用條件維修基金的使用條件如下：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后需要維修、更新改造的；（2）經(jīng)甲方、丙方共同確認(rèn)的其他維修事項(xiàng)。4.3審批程序維修基金的使用需經(jīng)過(guò)甲方、丙方的共同審批。具體程序如下：（1）甲方提出維修項(xiàng)目及預(yù)算；（2）丙方對(duì)維修項(xiàng)目及預(yù)算進(jìn)行審核；（3）甲方、丙方共同簽署審批意見(jiàn)；（4）乙方根據(jù)審批意見(jiàn)進(jìn)行資金的結(jié)算和支付。第五條托管賬戶(hù)的開(kāi)立與管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲方、丙方的要求，開(kāi)立專(zhuān)門(mén)的維修基金托管賬戶(hù)。5.2賬戶(hù)管理乙方應(yīng)確保維修基金托管賬戶(hù)的安全，防止維修基金流失。5.3賬戶(hù)監(jiān)督甲方、丙方有權(quán)對(duì)維修基金托管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的安全。第六條資金的存放與利息收益6.1存放銀行乙方應(yīng)將維修基金存放在銀行，確保維修基金的安全。6.2利息收益分配維修基金產(chǎn)生的利息收益歸甲方所有，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將利息收益劃轉(zhuǎn)到甲方的賬戶(hù)。第八條維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批8.1申報(bào)條件甲方應(yīng)在每個(gè)季度末之前，向丙方申報(bào)下一個(gè)季度的維修項(xiàng)目。申報(bào)條件包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，需要立即維修的；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限，需要更新改造的；（3）其他經(jīng)甲方、丙方確認(rèn)的維修項(xiàng)目。8.2審批流程丙方應(yīng)在收到甲方申報(bào)后的15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)的維修項(xiàng)目進(jìn)行審批。審批流程如下：（1）丙方對(duì)甲方提交的維修項(xiàng)目進(jìn)行審核；（2）丙方如有異議，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提出修改意見(jiàn)；（3）甲方根據(jù)丙方的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改；（4）丙方審批通過(guò)后，簽署審批意見(jiàn)。8.3項(xiàng)目監(jiān)督甲方、丙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第九條維修項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收9.1實(shí)施要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方、丙方的審批意見(jiàn)，負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的實(shí)施。實(shí)施要求如下：（1）乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修項(xiàng)目；（4）乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向丙方申請(qǐng)驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維修項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修項(xiàng)目符合約定的工期要求；（3）維修項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全；（4）丙方對(duì)維修項(xiàng)目無(wú)異議。9.3質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。維修項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條費(fèi)用結(jié)算與支付10.1結(jié)算方式維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的決算報(bào)告。甲方、丙方對(duì)決算報(bào)告無(wú)異議后，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算方式如下：（1）乙方按照約定的比例，向甲方支付維修項(xiàng)目的決算費(fèi)用；（2）乙方向丙方支付維修項(xiàng)目的管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)向相關(guān)施工單位支付維修項(xiàng)目的施工費(fèi)用。10.2支付流程甲方、丙方應(yīng)在收到乙方提供的維修項(xiàng)目決算報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的審批。審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方、丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.3支付時(shí)間甲方、丙方應(yīng)在審批通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修項(xiàng)目的決算費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以獲得的信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前，各方如需續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照相同的條款進(jìn)行續(xù)簽。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）維修項(xiàng)目的招投標(biāo)過(guò)程；（2）維修項(xiàng)目的施工過(guò)程；（3）維修基金的管理與使用；（4）合同的監(jiān)督與審計(jì)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照甲乙方和丙方共同制定的規(guī)則和程序進(jìn)行工作。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方、丙方存在利益沖突。2.3第三方介入各方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。2.4第三方介入各方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方介入各方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.3甲乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入各方的工作進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其不規(guī)范行為及時(shí)提出整改要求。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入各方的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付。4.2第三方介入各方的費(fèi)用支付應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方、丙方的審批。4.3甲乙方、丙方應(yīng)在審批通過(guò)后的15個(gè)工作日內(nèi)，向第三方介入各方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其因履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方介入各方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損害程度和合同約定進(jìn)行確定。5.3第三方介入各方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方、丙方的利益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙方、丙方的協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，第三方介入各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方、丙方的保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間的法律適用與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式為向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修基金托管合同協(xié)議書(shū)附件二：維修基金托管賬戶(hù)開(kāi)立證明附件三：維修基金托管賬戶(hù)監(jiān)督協(xié)議附件四：維修基金托管業(yè)務(wù)操作流程附件五：維修基金托管賬戶(hù)資金存放協(xié)議附件六：維修基金托管賬戶(hù)利息收益分配協(xié)議附件七：維修項(xiàng)目申報(bào)書(shū)附件八：維修項(xiàng)目審批意見(jiàn)附件九：維修項(xiàng)目施工合同附件十：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：維修基金托管賬戶(hù)資金結(jié)算支付協(xié)議附件十二：維修基金托管賬戶(hù)資金支付憑證附件十三：維修基金托管合同解除協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：維修基金托管合同協(xié)議書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)、維修基金的組成與規(guī)模、托管賬戶(hù)的開(kāi)立與管理、資金的存放與利息收益、維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批、維修項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算與支付、合同的變更與終止、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件二：維修基金托管賬戶(hù)開(kāi)立證明本附件提供了維修基金托管賬戶(hù)開(kāi)立的證明，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行等信息。附件三：維修基金托管賬戶(hù)監(jiān)督協(xié)議本附件明確了甲乙方、丙方對(duì)維修基金托管賬戶(hù)的監(jiān)督職責(zé)和監(jiān)督方式。附件四：維修基金托管業(yè)務(wù)操作流程本附件詳細(xì)描述了維修基金托管業(yè)務(wù)的操作流程，包括資金的存放、使用、結(jié)算、支付等環(huán)節(jié)。附件五：維修基金托管賬戶(hù)資金存放協(xié)議本附件明確了維修基金托管賬戶(hù)資金存放的銀行、存放方式、利息收益等內(nèi)容。附件六：維修基金托管賬戶(hù)利息收益分配協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修基金托管賬戶(hù)利息收益的分配方式、分配時(shí)間等。附件七：維修項(xiàng)目申報(bào)書(shū)本附件用于甲方向丙方申報(bào)維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)算、工期等信息。附件八：維修項(xiàng)目審批意見(jiàn)本附件用于丙方向甲方反饋維修項(xiàng)目的審批意見(jiàn)。附件九：維修項(xiàng)目施工合同本附件明確了乙方向丙方施工的合同，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件十：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件提供了維修項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件十一：維修基金托管賬戶(hù)資金結(jié)算支付協(xié)議本附件明確了維修基金托管賬戶(hù)資金的結(jié)算支付方式、支付時(shí)間等。附件十二：維修基金托管賬戶(hù)資金支付憑證本附件用于記錄維修基金托管賬戶(hù)資金的支付情況。附件十三：維修基金托管合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件、解除后的責(zé)任處理等。附件十四：保密協(xié)議本附件明確了各方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件十五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定及時(shí)足額繳納維修基金，應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的違約金。甲方未按照合同約定對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定妥善保管維修基金，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理維修基金的結(jié)算和支付工作，應(yīng)承擔(dān)逾期結(jié)算和支付的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照合同約定對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方未按照合同約定及時(shí)反饋維修項(xiàng)目的審批意見(jiàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方介入各方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入各方未按照合同約定保持獨(dú)立性，存在利益沖突的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度華陽(yáng)物業(yè)維修基金托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方對(duì)維修基金的定義和理解第二條維修基金的管理和使用2.1甲方應(yīng)將維修基金存入乙方指定的銀行賬戶(hù)2.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的保管和管理2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行基金的使用第三條維修基金的管理費(fèi)用3.1乙方管理的維修基金的管理費(fèi)用為元3.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定第四條維修基金的審計(jì)和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次維修基金的審計(jì)4.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向甲方報(bào)告4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查第五條合同的期限和終止5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同終止后，乙方應(yīng)將維修基金全部退還甲方第六條合同的違約責(zé)任6.1乙方未按約定使用維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金6.2甲方未按約定存入維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按約定存入維修基金10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查10.3甲方應(yīng)按約定支付管理費(fèi)用第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按約定保管和管理維修基金11.2乙方應(yīng)按約定使用維修基金11.3乙方應(yīng)按約定提供審計(jì)報(bào)告第十二條信息披露12.1甲方應(yīng)向乙方提供與維修基金相關(guān)的必要信息12.2乙方應(yīng)向甲方提供審計(jì)報(bào)告和管理情況報(bào)告第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：華陽(yáng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：銀行乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)、更新住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而建立的資金。第二條維修基金的管理和使用2.1甲方應(yīng)將維修基金存入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行華陽(yáng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司維修基金專(zhuān)戶(hù)賬戶(hù)號(hào)碼：X2.2乙方負(fù)責(zé)維修基金的保管和管理，確?；鸬陌踩院秃弦?guī)性。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行基金的使用，包括但不限于支付維修、養(yǎng)護(hù)、更新住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。第三條維修基金的管理費(fèi)用3.1乙方管理的維修基金的管理費(fèi)用為維修基金總額的1%。3.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條維修基金的審計(jì)和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次維修基金的審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向甲方報(bào)告。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱相關(guān)賬冊(cè)、文件和資料。第五條合同的期限和終止5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將維修基金全部退還甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行賬戶(hù)余額的核實(shí)和交接。第六條合同的違約責(zé)任6.1乙方未按約定使用維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約金額的5%。6.2甲方未按約定存入維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)存入維修基金金額的5%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條維修基金的管理和使用（續(xù)）2.4乙方在管理維修基金過(guò)程中，應(yīng)保持基金賬戶(hù)的獨(dú)立性，不得將基金賬戶(hù)與其他賬戶(hù)混合使用。2.5乙方在管理維修基金過(guò)程中，不得挪用、侵占或?yàn)E用維修基金。2.6甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修基金的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方。第三條維修基金的管理費(fèi)用（續(xù)）3.3管理費(fèi)用包括但不限于銀行賬戶(hù)管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條維修基金的審計(jì)和監(jiān)督（續(xù)）4.3審計(jì)應(yīng)由甲方認(rèn)可的具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.4甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供維修基金的保管、使用情況報(bào)告。第五條合同的期限和終止（續(xù)）5.3提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的違約責(zé)任（續(xù)）6.3違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）7.3訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。7.4訴訟費(fèi)用按照勝訴方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）10.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。10.5甲方應(yīng)按約定存入維修基金，并確保存入的基金符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）11.4乙方應(yīng)按約定保管和管理維修基金，并確?；鸬陌踩院秃弦?guī)性。11.5乙方應(yīng)按約定使用維修基金，并確保資金使用的合法性和合理性。第十二條信息披露（續(xù)）12.2乙方應(yīng)向甲方提供審計(jì)報(bào)告和管理情況報(bào)告，包括但不限于基金賬戶(hù)的余額、資金使用情況、管理費(fèi)用支出等。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則（續(xù)）14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助履行合同的情形。第二條第三方介入的情形2.1審計(jì)監(jiān)督：甲方有權(quán)要求乙方每年進(jìn)行一次維修基金的審計(jì)，審計(jì)應(yīng)由甲方認(rèn)可的具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2法律適用和爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方約定，并在合同中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，并經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與其他各方保持獨(dú)立性，不受其他各方的影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件和程序由甲乙雙方約定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：華陽(yáng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司維修基金托管合同專(zhuān)用賬戶(hù)信息附件二：維修基金托管合同年度審計(jì)報(bào)告附件三：維修基金使用申請(qǐng)表附件四：維修基金托管合同修改協(xié)議附件五：維修基金托管合同解除協(xié)議附件六：甲方存入維修基金的證明文件附件七：乙方管理維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表附件八：乙方管理維修基金的情況報(bào)告附件九：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件附件十：其他與維修基金托管合同相關(guān)的文件和資料附件一詳細(xì)要求：賬戶(hù)名稱(chēng)：華陽(yáng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司維修基金專(zhuān)戶(hù)賬戶(hù)號(hào)碼：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行開(kāi)戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)附件二詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括基金賬戶(hù)的余額、資金使用情況、管理費(fèi)用支出等內(nèi)容審計(jì)報(bào)告應(yīng)向甲方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)附件三詳細(xì)要求：申請(qǐng)使用維修基金時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)使用的基金金額、用途、使用時(shí)間等信息申請(qǐng)表經(jīng)甲方審批后，乙方方可使用維修基金附件四詳細(xì)要求：修改協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄修改的內(nèi)容和理由修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效附件五詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因和條件解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效附件六詳細(xì)要求：甲方存入維修基金的證明文件應(yīng)包括銀行存款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等證明文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)附件七詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括乙方管理維修基金的收入、支出、利潤(rùn)等信息財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按季度提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)附件八詳細(xì)要求：情況報(bào)告應(yīng)包括乙方管理維修基金的情況、資金使用情況等內(nèi)容情況報(bào)告應(yīng)按季度提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)附件九詳細(xì)要求：法律文件應(yīng)包括但不限于訴訟文件、仲裁文件、調(diào)解文件等法律文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)附件十詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄、合作協(xié)議等其他相關(guān)文件和資料應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定存入維修基金2.乙方未按約定保管和管理維修基金3.乙方未按約定使用維修基金4.乙方未按約定提供審計(jì)報(bào)告和管理情況報(bào)告5.乙方未按約定支付管理費(fèi)用6.甲方未按約定支付維修基金7.甲方未按約定提供相關(guān)信息8.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表和情況報(bào)告9.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失金額的5%作為違約金2.賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任3.終止合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定存入維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未存入基金導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定保管和管理維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因管理不善導(dǎo)致的損失。3.若乙方未按約定使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.若乙方未按約定提供審計(jì)報(bào)告和管理情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因缺乏審計(jì)和監(jiān)督導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度華陽(yáng)物業(yè)維修基金托管合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方托管的維修基金金額第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：維修基金的使用范圍3.1基金使用的項(xiàng)目3.2基金使用的流程3.3基金使用的限制條件第四條：乙方的工作職責(zé)4.1乙方對(duì)基金的管理職責(zé)4.2乙方對(duì)基金使用的監(jiān)督職責(zé)4.3乙方對(duì)基金賬目的核對(duì)職責(zé)第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方對(duì)基金使用的建議權(quán)5.2甲方對(duì)基金使用的監(jiān)督權(quán)5.3甲方對(duì)基金賬目的查詢(xún)權(quán)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、副本及附件9.1合同的生效條件9.2合同副本的數(shù)量及保管9.3合同附件的內(nèi)容及數(shù)量第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)10.2雙方對(duì)合同的保密義務(wù)10.3雙方對(duì)合同的修改權(quán)第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同編號(hào)第十四條：附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：華陽(yáng)物業(yè)管理公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：銀行1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方托管的維修基金金額：人民幣萬(wàn)元整第二條：合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2025年1月1日第三條：維修基金的使用范圍3.1基金使用的項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共安全等物業(yè)管理費(fèi)用。3.2基金使用的流程：3.2.1甲方提出基金使用申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明使用項(xiàng)目、預(yù)算金額及使用時(shí)間。3.2.2乙方審核甲方提出的申請(qǐng)，并在審核通過(guò)后按照審核意見(jiàn)進(jìn)行資金劃撥。3.2.3甲方在使用基金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的預(yù)算和用途進(jìn)行，不得挪作他用。3.3基金使用的限制條件：3.3.1甲方在使用基金時(shí)，不得超出批準(zhǔn)的預(yù)算和用途。3.3.2甲方不得以任何理由和方式，提前或者延后使用基金。第四條：乙方的工作職責(zé)4.1乙方對(duì)基金的管理職責(zé)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，對(duì)甲方的維修基金進(jìn)行安全、有效的管理。4.2乙方對(duì)基金使用的監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的基金使用情況進(jìn)行定期或者不定期的監(jiān)督和檢查，確保基金使用的合規(guī)性。4.3乙方對(duì)基金賬目的核對(duì)職責(zé)：乙方應(yīng)定期與甲方核對(duì)基金賬目，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方對(duì)基金使用的建議權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)基金的使用提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并考慮。5.2甲方對(duì)基金使用的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的基金管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3甲方對(duì)基金賬目的查詢(xún)權(quán)：甲方有權(quán)查詢(xún)和核對(duì)基金賬目，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將甲方托管的維修基金一次性劃回甲方指定的賬戶(hù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、副本及附件9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同副本的數(shù)量及保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由乙方保管。9.3合同附件的內(nèi)容及數(shù)量：本合同附件包括《維修基金使用管理辦法》和《維修基金賬目核對(duì)清單》，共兩份，分別由甲方和乙方保管。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋。10.2雙方對(duì)合同的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3雙方對(duì)合同的修改權(quán)：合同履行期間，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改。第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同編號(hào)第十四條：附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議和糾紛，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于調(diào)解、仲裁、鑒定、審計(jì)等。第二條：第三方的選擇2.1第三方選擇的方式：雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑確定。2.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性、專(zhuān)業(yè)性，且與雙方無(wú)任何利害關(guān)系。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議和糾紛有關(guān)的資料和證據(jù)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行調(diào)查和鑒定。3.4第三方應(yīng)保守在處理爭(zhēng)議和糾紛過(guò)程中獲取的商