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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程概述1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的基本流程1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的實(shí)際情況3.3房產(chǎn)的評(píng)估和定價(jià)4.合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂流程4.2合同的生效條件4.3合同的解除和終止5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)和審批5.1申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的材料準(zhǔn)備5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)流程5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的審批流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用和稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)6.3費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的整體時(shí)間安排7.2各階段的具體時(shí)間安排8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的后果12.合同的效力12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的效力范圍13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件13.2其他相關(guān)文件附件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分:合同如下:第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程概述1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的定義本合同所稱產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中,將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律行為。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的基本流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的基本流程包括但不限于:合同簽訂、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)包括但不限于:房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門(mén)、銀行、公證處等。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息(1)姓名:X;(2)身份證號(hào)碼:X;(3)地址:X;(4)聯(lián)系方式:X。2.2買(mǎi)方基本信息(1)姓名:X;(2)身份證號(hào)碼:X;(3)地址:X;(4)聯(lián)系方式:X。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)的實(shí)際情況甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與權(quán)屬證明記載的內(nèi)容一致,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。3.3房產(chǎn)的評(píng)估和定價(jià)甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并按照評(píng)估價(jià)格作為交易價(jià)格。第四條合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,通過(guò)協(xié)商一致的方式簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3合同的解除和終止甲乙雙方同意,在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,可以解除或終止本合同。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)和審批5.1申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的材料準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)備好申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的材料,包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)流程甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng),并按照交易中心的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的審批流程房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在法定期限內(nèi)對(duì)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審查,如無(wú)異議,予以登記過(guò)戶。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用和稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于:房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于:契稅、個(gè)人所得稅等。6.3費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和稅費(fèi),并按照交易中心的要求支付。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間安排7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的整體時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。整體時(shí)間安排包括但不限于:合同簽訂后30日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng),房地產(chǎn)交易中心自受理之日起30日內(nèi)完成審查和登記過(guò)戶。7.2各階段的具體時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,合理安排各階段的具體時(shí)間,包括但不限于:合同簽訂、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中,積極采取措施防止損失擴(kuò)大,并按照本合同約定的時(shí)限解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件甲乙雙方同意,在本合同履行過(guò)程中,如因客觀情況發(fā)生變化,需要變更本合同的,可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方同意,在本合同履行過(guò)程中,如有需要補(bǔ)充的內(nèi)容,可以協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件甲乙雙方同意,在下列情況下,可以解除本合同:(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方違約嚴(yán)重,對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的后果本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付費(fèi)用和稅費(fèi)等。第十二條合同的效力12.1合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同的效力范圍本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2其他相關(guān)文件附件本合同附件還包括婚姻狀況證明、戶口本、未成年子女出生證明等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng),可以另行約定,并作為本合同的附件。14.2約定條款的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中,除甲乙雙方外參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、銀行、公證處、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的形式包括但不限于:提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用和稅費(fèi)3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。3.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān),并按照第三方的要求支付。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),并按照交易中心的要求支付。第四條第三方介入的時(shí)間安排4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的工作時(shí)間和進(jìn)度,并按照本合同的約定完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各階段的具體時(shí)間安排,并按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,不應(yīng)影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定,并按照本合同的約定處理爭(zhēng)議。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除,應(yīng)不影響本合同的履行。本合同的履行不受甲乙雙方與第三方之間合同變更或解除的影響。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除,應(yīng)在本合同的履行完畢之后進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故拖欠費(fèi)用,不得擅自解除與第三方的合同。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定提供服務(wù),并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定確定。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額,并在合同中予以明確。第十條第三方介入的合同效力10.1甲乙雙方與第三方之間的合同,不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同,應(yīng)符合本合同的約定。本合同的約定對(duì)甲乙雙方與第三方之間的合同具有約束力。第十一條第三方介入的附件11.1甲乙雙方與第三方之間的合同附件,包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、公證文書(shū)等。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同附件,應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng),可以另行約定,并作為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng),應(yīng)符合本合同的約定,并作為本合同的有效組成部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明:房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的法律文件,由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。附件要求:房產(chǎn)證必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明:土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件,由土地管理部門(mén)頒發(fā)。附件要求:土地使用權(quán)證必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。3.身份證件附件說(shuō)明:身份證件是證明個(gè)人身份的法律文件,由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件要求:身份證件必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。4.婚姻狀況證明附件說(shuō)明:婚姻狀況證明是證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件,由民政部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件要求:婚姻狀況證明必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。5.戶口本附件說(shuō)明:戶口本是證明個(gè)人戶籍狀況的法律文件,由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件要求:戶口本必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。6.未成年子女出生證明附件說(shuō)明:未成年子女出生證明是證明子女出生情況和親子關(guān)系的法律文件,由醫(yī)院或民政部門(mén)頒發(fā)。附件要求:未成年子女出生證明必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。7.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面文件。附件要求:評(píng)估報(bào)告必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確。8.公證文書(shū)附件說(shuō)明:公證文書(shū)是對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證的法律文件,由公證處出具。附件要求:公證文書(shū)必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明:房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是列出房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。附件要求:稅費(fèi)清單必須準(zhǔn)確無(wú)誤,確保甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.銀行流水證明附件說(shuō)明:銀行流水證明是證明個(gè)人或企業(yè)銀行賬戶資金流動(dòng)情況的文件,由銀行出具。附件要求:銀行流水證明必須真實(shí)、有效,無(wú)任何涂改、損壞或遺失。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:甲方未按照合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:乙方未按照合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:第三方未按照合同約定提供服務(wù),如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任,具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:甲方、乙方及第三方未按照合同約定共同履行義務(wù),如共同導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)拖延。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方、乙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任,具體金額和范圍根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程概述1.1買(mǎi)方提供資料1.2賣(mài)方提供資料1.3雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料2.1買(mǎi)方資料2.1.1身份證件2.1.2婚姻狀況證明2.1.3購(gòu)房資質(zhì)證明2.1.4支付購(gòu)房款項(xiàng)證明2.2賣(mài)方資料2.2.1身份證件2.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.3婚姻狀況證明2.2.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程步驟3.1雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)3.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)3.4雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料3.5房產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過(guò)戶手續(xù)3.6領(lǐng)取新的房產(chǎn)證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排4.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間4.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任6.2賣(mài)方未按約定時(shí)間提供資料或配合辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任6.3因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.違約金及賠償7.1買(mǎi)方違約金及賠償7.2賣(mài)方違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用11.雙方聲明及承諾11.1買(mǎi)方聲明及承諾11.2賣(mài)方聲明及承諾12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章14.2賣(mài)方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程概述1.1買(mǎi)方提供資料(1)身份證件;(2)婚姻狀況證明;(3)購(gòu)房資質(zhì)證明;(4)支付購(gòu)房款項(xiàng)證明。1.2賣(mài)方提供資料(1)身份證件;(2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;(3)婚姻狀況證明;(4)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明。1.3雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料,并按照交易中心的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料2.1買(mǎi)方資料(1)身份證件原件及復(fù)印件;(2)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;(3)購(gòu)房資質(zhì)證明原件及復(fù)印件;(4)支付購(gòu)房款項(xiàng)證明原件及復(fù)印件。2.2賣(mài)方資料(1)身份證件原件及復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;(3)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;(4)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清證明原件及復(fù)印件。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程步驟3.1雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng),并取得有效支付憑證。3.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后,按照買(mǎi)方的要求配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交資料雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心,按照交易中心的要求提交相關(guān)資料,并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)雙方提交的資料進(jìn)行審核,符合要求的,應(yīng)予以辦理過(guò)戶手續(xù)。3.6領(lǐng)取新的房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,雙方應(yīng)前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間安排4.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到完整資料后,按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù),并及時(shí)通知雙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照交易中心的規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)稅費(fèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.2賣(mài)方未按約定時(shí)間提供資料或配合辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間提供資料或配合辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.3因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第七條違約金及賠償7.1買(mǎi)方違約金及賠償買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.2賣(mài)方違約金及賠償賣(mài)方未按約定時(shí)間提供資料或配合辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,可提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后,將房屋交付給買(mǎi)方。交付條件如下:(1)房產(chǎn)證已辦理完畢;(2)房屋內(nèi)外清潔整潔;(3)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任,包括但不限于:(1)主體結(jié)構(gòu)的安全;(2)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;(3)房屋內(nèi)部裝修的完好。10.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定,支付物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方聲明及承諾11.1買(mǎi)方聲明及承諾買(mǎi)方聲明:(1)具備購(gòu)房資質(zhì);(2)提供的資料真實(shí)有效;(3)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2賣(mài)方聲明及承諾賣(mài)方聲明:(1)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛;(2)提供的資料真實(shí)有效;(3)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件。12.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證本合同附件包括購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方簽字:_________買(mǎi)方蓋章:_________14.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方簽字:_________賣(mài)方蓋章:_________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,并為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,保護(hù)甲乙方的隱私和信息安全。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后,按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)內(nèi)容不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的,應(yīng)向甲乙方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,可提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。5.3若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議,甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間,僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他第三方之間,不存在任何法律關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的合同履行,不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任,以其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙方的違約金支付,以其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。7.3第三

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