合同法課件：建設工程合同

建設工程合同

第一節(jié)建設工程合同概述

第二節(jié)建設工程合同的效力

第三節(jié)建設工程合同中應注意的幾個問題第一節(jié)建設工程合同概述

一、建設工程合同的含義和特征(一)建設工程合同的含義建設工程合同是勘察單位、設計單位、施工單位與建設單位為完成某項工程項目的勘察、設計、施工、安裝工作而簽訂的合同(二)建設工程合同的特征1.建設工程合同的標的是建設工程項目2.建設工程合同的承包方要受到嚴格的主體條件限制3.建設工程承包合同的內容比加工承攬合同要廣泛得多4.國家對建設工程承包合同實行更加嚴格的管理和監(jiān)督

二、建設工程合同的種類(一)建設工程勘察合同、建設工程設計合同和建設工程施工、安裝合同(二)總承包合同和分項工程承包合同三、建設工程合同的訂立（一）招標（二）投標（三）定標返回第二節(jié)建設工程合同的效力一、勘察設計合同當事人的主要義務及違約責任(一)承包方的主要義務及違約責任1.按合同要求的進度和質量向委托方提交勘察成果。2.配合施工并解決施工中有關設計問題。3.如果沒有及時完成勘察、設計任務或沒有按時提供工作成果，拖延工期，造成發(fā)包人損失的，應負責繼續(xù)完善勘察、設計、減收或免收勘察設計費用并賠償損失(二)委托方的主要義務1.向承包方提供有關資料并對提供的時間、進度與資料的可靠性負責2.協(xié)助承包方工作，負責提供必要的工作和生活條件3.按規(guī)定付給勘察設計費，逾期支付的應支付逾期違約金

二、施工安裝工程合同當事人的主要義務(一)承包方的主要義務及違約責任1.做好施工前的各項準備工作2.嚴格按合同進行施工，接受發(fā)包方的監(jiān)督，確保工程質量3.如期交付工程，不按期交付工程應支付逾期違約金4.承包人因自己的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，應當承擔損害賠償責任(二)發(fā)包方的主要義務1.按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的義務2.因自己的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失3.配合承包方工作，對工程進度、質量進行監(jiān)督，辦理中間交工、驗收手續(xù)等4.及時組織竣工驗收，按時支付工程價款返回第三節(jié)建設工程合同中

應注意的幾個問題一、工程保修工程項目在交付驗收后，承包人在一定的保修期內仍應承擔對工程的保修義務二、建筑物的所有權歸屬及承包人的法定抵押權三、建設工程合同的風險責任1.如果雙方當事人明確約定了驗收交付時間的，驗收前建筑物由于不可抗力發(fā)生毀損滅失的，則報酬危險由承包人自己承擔，而原材料損失由所有人自行承擔。2.如果合同沒有約定驗收交付的，則建筑物全部或部分完成之時即視為已交付，建筑物意外滅失的風險損失全部由發(fā)包人