2024年度濟(jì)南二手住宅買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4辦理過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________授權(quán)委托書編號：________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址詳細(xì)地址：________________________2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣________萬元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包含：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款方式（1）首付款：人民幣________萬元整，于簽訂本合同時(shí)支付。（2）尾款：人民幣________萬元整，于房屋交付前支付。3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前通知出賣人。（2）買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）出賣人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.4辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（3）造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金違約金為：人民幣________萬元整。6.4損害賠償損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除情形（1）買受人或出賣人一方違約，另一方提出解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除效力（1）已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付。（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同終止9.1合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八條合同解除程序。9.3合同終止效力（1）房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)。（2）雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同簽訂前，雙方確認(rèn)的房屋狀況說明書。（2）雙方確認(rèn)的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、清晰。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合對方履行合同。12.2合同履行監(jiān)督（1）雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）一方發(fā)現(xiàn)對方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容作為合同附件。13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽署，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決除本合同另有約定外，所有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)，其行為直接或間接影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、測繪等工作。（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的付款能力和購房意愿信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購房資質(zhì)審核等工作。（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________萬元整。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的評估、測繪等報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行。（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大延誤。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3責(zé)任追償（1）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同處理后續(xù)事宜。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或解除。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出退出通知。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成退出手續(xù)。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：平面圖需準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：輔助雙方了解房屋具體狀況，為驗(yàn)收提供依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前，雙方確認(rèn)的房屋狀況說明書要求：說明書需詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求。說明：作為合同附件，為房屋驗(yàn)收提供依據(jù)。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋身份證持有者印章。說明：證明甲乙雙方身份信息真實(shí)有效。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為合同附件，為第三方介入提供法律依據(jù)。7.附件七：第三方評估、測繪等報(bào)告要求：報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________萬元整。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________萬元整。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________萬元整。示例：若乙方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________萬元整。3.違約行為：第三方提供虛假報(bào)告或評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣________萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________萬元。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣________萬元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方未按照約定提供購房資質(zhì)證明，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題處理6.3瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1爭議解決12.2合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所地址）；買受人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或營業(yè)場所地址）；1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在濟(jì)南市__區(qū)__街道__路__號__室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址濟(jì)南市__區(qū)__街道__路__號__室，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__。2.3房屋面積房屋建筑面積為__平方米，房屋套內(nèi)面積為__平方米。2.4房屋用途房屋用途為__（住宅/辦公/商業(yè)等）。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__（列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣__元整。3.2付款方式（1）__月__日前支付首付款人民幣__元；（2）__月__日前支付尾款人民幣__元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款及尾款的具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式。3.4逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，并處于良好使用狀態(tài)；（3）房屋無任何債務(wù)、抵押、查封等情況。4.3房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)向房管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由__方承擔(dān)。5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。6.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)__年的保證期。6.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保證期內(nèi)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至問題解決。6.3瑕疵責(zé)任出賣人對房屋存在的瑕疵負(fù)有一定的責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交濟(jì)南市__區(qū)__人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）濟(jì)南市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給買受人；（2）買受人應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、維修費(fèi)用等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份。10.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給買受人，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況返還已支付的款項(xiàng)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1爭議解決合同解除后的爭議，仍按照第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。12.2合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成甲乙雙方交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）代為辦理交易手續(xù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方在提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，如因信息錯(cuò)誤或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__元人民幣的責(zé)任限額。（2）第三方在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判時(shí)，如因談判失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__元人民幣的責(zé)任限額。（3）第三方在代為辦理交易手續(xù)時(shí)，如因手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__元人民幣的責(zé)任限額。（4）第三方提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)?；蛉谫Y問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過__元人民幣的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3甲乙雙方與第三方責(zé)任甲乙雙方與第三方之間，如因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個(gè)人信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合履行職責(zé)。16.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同。17.2合同生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的