2024版甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同生效日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)出讓年限2.7土地使用權(quán)出讓金2.8土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)2.9土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3辦理時(shí)限4.4辦理費(fèi)用4.5辦理結(jié)果5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)5.5逾期支付責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案7.1備案機(jī)關(guān)7.2備案時(shí)限7.3備案費(fèi)用7.4備案結(jié)果8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3解除原因8.4解除方式8.5解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止12.1終止原因12.2終止通知12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》1.2合同編號(hào)：JSZL20240011.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同雙方1.4.1出讓方：甲公司1.4.2受讓方：乙公司1.5合同標(biāo)的：位于市區(qū)街道的編號(hào)為的國(guó)有土地使用權(quán)1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.7合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：202000012.2土地位置：市區(qū)街道2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：商住混合用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)出讓年限：70年2.7土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬元整2.8土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：JSZL20200012.9土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：2020年2月1日3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲公司因經(jīng)營(yíng)需要，決定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司3.2轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、土地增值稅申報(bào)等3.6轉(zhuǎn)讓時(shí)限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方義務(wù)：提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)真實(shí)、合法、有效4.2受讓方義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.4辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.5辦理結(jié)果：辦理成功后，雙方應(yīng)獲得新的土地使用權(quán)證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣伍仟萬元整5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：甲公司指定銀行賬戶5.5逾期支付責(zé)任：逾期支付方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅等6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的銀行賬戶8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.1變更原因：包括但不限于合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求、雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容等8.2變更內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地用途、出讓年限等8.3解除原因：包括但不限于一方違約、不可抗力等8.4解除方式：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.5解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假資料等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?.4違約賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和司法程序執(zhí)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于合同約定的解除條件成就、不可抗力等11.2解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等12.合同終止12.1終止原因：包括但不限于合同約定的終止條件成就、合同履行完畢等12.2終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方12.3終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、信息查詢、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供其所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供其所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和司法程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：在第三方介入過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除程序：解除合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。24.2合同終止程序：終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同附件25.1合同附件：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、協(xié)議等，均作為本合同的附件。26.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。26.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。附件說明：作為合同標(biāo)的物的重要證明文件，用于核實(shí)土地使用權(quán)的基本信息。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的出讓方、出讓時(shí)間、出讓年限等。附件說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、生效日期等。附件說明：合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止的原因、生效日期等。附件說明：合同履行過程中，如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.附件九：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、完成情況、意見等。附件說明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，最高不超過合同總額的20%示例說明：甲方應(yīng)于2024年2月10日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：乙方應(yīng)于2024年3月10日前完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，實(shí)際完成日期為2024年4月10日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等示例說明：第三方應(yīng)于2024年2月10日前提供評(píng)估報(bào)告，實(shí)際提供日期為2024年3月10日，則第三方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：甲乙雙方應(yīng)于2024年2月10日前完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，實(shí)際完成日期為2024年3月10日，則雙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓位置4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地使用權(quán)性質(zhì)及用途6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)用途7.土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)起始時(shí)間7.2土地使用權(quán)終止時(shí)間8.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方式8.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)主體9.土地使用權(quán)使用限制9.1土地使用權(quán)使用限制條款9.2違反使用限制的違約責(zé)任10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除條件條款12.2合同解除程序13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方名稱：建筑有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為20000平方米。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓位置：轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)路交叉口東北角。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)性質(zhì)及用途6.1土地使用權(quán)性質(zhì)：本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。6.2土地使用權(quán)用途：本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)主要用于商業(yè)開發(fā)。7.土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)起始時(shí)間：土地使用權(quán)起始時(shí)間為2024年2月1日。7.2土地使用權(quán)終止時(shí)間：土地使用權(quán)終止時(shí)間為2044年1月31日。8.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方式：土地使用權(quán)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)土地使用權(quán)取得過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)土地使用權(quán)過戶及使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.土地使用權(quán)使用限制9.1土地使用權(quán)使用限制條款：乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害相鄰權(quán)益。9.2違反使用限制的違約責(zé)任：若乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。10.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的計(jì)算及處理方式按合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)合同簽訂后，國(guó)家政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序：同第12.2條。14.合同附件及補(bǔ)充條款a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c)土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的職責(zé)各不相同。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明介入原因及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入流程18.1甲乙雙方確認(rèn)第三方介入的必要性；18.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；18.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；18.4第三方將工作成果或評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中未直接提及的其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）無直接法律關(guān)系，其工作成果和責(zé)任僅限于甲乙雙方。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，或根據(jù)協(xié)議約定一次性支付。22.第三方介入合同解除a)第三方未能履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方介入合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。23.第三方介入合同變更a)第三方介入工作內(nèi)容發(fā)生變化；b)第三方介入費(fèi)用發(fā)生變化；c)其他需要變更的情形。23.2第三方介入合同變更程序：同第13.1條、13.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)，為合同履行提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：雙方共同向相關(guān)部門提交的土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶，為合同履行提供依據(jù)。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，為第三方介入提供依據(jù)。6.土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明土地使用權(quán)稅費(fèi)已繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，為合同履行提供依據(jù)。7.土地使用權(quán)使用協(xié)議要求：乙方與相關(guān)方簽訂的土地使用權(quán)使用協(xié)議，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：明確乙方在使用土地過程中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。8.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：乙方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)表，需加蓋雙方公章或合同專用章。說明：辦理土地使用權(quán)變更登記，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定在30個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定在10個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用限制條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方違反使用限制條款，導(dǎo)致相鄰權(quán)益受損，則應(yīng)賠償相鄰方的損失。全文完。2024版甲乙雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的1.3合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)名稱2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2材料提交5.3審批流程5.4轉(zhuǎn)讓登記5.5轉(zhuǎn)讓合同備案6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款6.1轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容6.2轉(zhuǎn)讓合同附件6.3合同附件效力6.4合同修改及補(bǔ)充7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1履行主體7.2履行時(shí)間7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式7.5履行擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的法律效力12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署及生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.3合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日，在甲乙雙方所在地簽訂。2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)名稱本合同所涉及的土地使用權(quán)名稱為“地塊土地使用權(quán)”。2.2土地使用權(quán)類型該土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積該土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.4土地使用權(quán)所在地該土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道。2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間該土地使用權(quán)取得時(shí)間為2020年5月1日。2.6土地使用權(quán)期限該土地使用權(quán)期限為70年，自2020年5月1日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方約定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用直接轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起15日內(nèi)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方須確保該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。4.3轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2材料提交5.3審批流程乙方應(yīng)在收到甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及材料后，10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.4轉(zhuǎn)讓登記乙方應(yīng)在審批通過后，10個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。5.5轉(zhuǎn)讓合同備案乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記后，15個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓合同備案。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款6.1轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容本合同主要包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的名稱、面積、價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。6.2轉(zhuǎn)讓合同附件本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓合同等。6.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。6.4合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；8.1.2土地使用權(quán)人具備合法的主體資格；8.1.3土地使用權(quán)符合國(guó)家規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；8.1.4土地使用權(quán)不存在任何限制性條款；8.1.5雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、相關(guān)權(quán)屬證明文件；8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法主體資格證明文件；8.2.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的轉(zhuǎn)讓文件后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并通知乙方審核結(jié)果。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款10.1合同主要內(nèi)容10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式；10.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間；10.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；10.1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行11.1履行主體甲方為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。11.2履行時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.3履行地點(diǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為土地所在地的土地管理部門。11.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，采取書面形式履行合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；12.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件14.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除或終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；14.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。14.4合同解除或終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；14.4.2雙方應(yīng)互相返還因合同解除或終止而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。14.5合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.5.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議；14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同的需要，被甲乙雙方授權(quán)參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的合法實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于提供信息、參與決策、監(jiān)督執(zhí)行等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：17.1.1對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理；17.1.2對(duì)合同履行情況的評(píng)估和報(bào)告；17.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見；17.1.4對(duì)合同履行過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力。17.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)