官方發(fā)布借款房地產(chǎn)合同

官方發(fā)布借款房地產(chǎn)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（貸款人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，用于購買/自行建造房產(chǎn)。（1）按月等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。（2）還款期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。（3）還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。第二條利率及費用2.2甲方應承擔與貸款相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第三條擔保3.1甲方以其全部房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔保。3.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。3.3甲方在還款期限內(nèi)按時還款，乙方應將抵押權證退還甲方。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，乙方有權提前收回貸款。4.2甲方未按約定時間還款的，應承擔逾期還款的違約責任，乙方有權按逾期本金計收罰息。4.3乙方未按約定時間放款或未按約定方式還款的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.抵押登記證明原件及復印件5.評估報告原件及復印件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于購買/自行建造房產(chǎn)以外的其他用途。2.甲方未按約定時間還款，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。3.乙方未按約定時間放款或未按約定方式還款。4.甲方未按約定提供擔保，或者提供的擔保不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買/自行建造的位于合同約定的地址的房地產(chǎn)。4.抵押擔保：指甲方以其全部房產(chǎn)為本次借款提供擔保的行為。5.利率：指雙方約定的年利率，用于計算利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權按逾期本金計收罰息，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間放款或未按約定方式還款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。4.問題：提供的擔保不符合合同約定。解決辦法：乙方有權拒絕放款，并要求甲方承擔違約責