2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于乙方租賃期間對(duì)租賃房屋的維修、損壞賠償?shù)取?.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信用狀況及房屋實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額糾紛導(dǎo)致合同糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，特別是關(guān)于租金支付、房屋使用及維修、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法解決合同糾紛。（2）房屋損害：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法解決房屋損害賠償糾紛。（3）違約金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)支付違約金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。（4）爭(zhēng)議解決：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的司法解釋和行政法規(guī)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)的司法解釋和行政法規(guī)。3.民事訴訟法：是指調(diào)整民事訴訟關(guān)系及民事訴訟程序的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)的司法解釋和行政法規(guī)。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.押金：是指合同一方為了保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款，用于彌補(bǔ)對(duì)方可能的損失。6.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛或其他民事權(quán)益糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議，約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。如乙方未遵守協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、范圍、期限等。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同終止后將房屋恢復(fù)原狀。3.共同居住人：若乙方租賃房屋期間有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)碼等信息，并約定共同居住人的權(quán)利義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解約：甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)