2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款_______%；（2）乙方以現(xiàn)金方式支付房款_______%；（3）其他方式：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）甲方需將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給乙方；（2）該房屋內(nèi)的所有物品清單及鑰匙交付給乙方；（3）該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照本合同第二條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式需真實(shí)有效，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行聯(lián)系。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，如因房屋所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，如未能按照約定交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保對(duì)本合同的內(nèi)容有充分的理解。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在支付房款及交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給新的所有權(quán)人的房屋。2.買賣合同：指賣方同意將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付價(jià)款的合同。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過(guò)程中存在信任基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方之間存在信任關(guān)系，甲方承諾在房屋過(guò)戶前，不得將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，以確保乙方利益。2.情景：買賣雙方約定房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的房屋結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等資料，以協(xié)助乙方進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)允許乙方合理進(jìn)入房屋。3.情景：買賣雙方約定分期支付房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照約定的分期支付計(jì)劃，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。4.情景：房屋存在租賃關(guān)系，買賣雙方約定租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，房屋交付后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃合同中的承租人溝通，確保租賃合同的順利進(jìn)行。5.情景：房屋交付時(shí)，存在家具、家電等物品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具、家電等物品清單提供給乙方，