各類(lèi)房屋租賃合同范本匯編

各類(lèi)房屋租賃合同范本匯編一直以來(lái)，房屋租賃都是人們生活中不可避免的一個(gè)環(huán)節(jié)。為了讓大家更清晰地了解房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，我們特意整理了這份各類(lèi)房屋租賃合同范本匯編。這里包含了各種常見(jiàn)的房屋租賃場(chǎng)景，希望能為大家提供實(shí)用的參考。一、普通住宅租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：1.房屋基本信息（1）房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。（2）甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.押金（1）乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用及維修（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（2）在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更和解除（1）合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日二、商業(yè)用房租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：1.商業(yè)用房基本信息（1）商業(yè)用房位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。（2）甲方擁有上述商業(yè)用房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商業(yè)用房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），普通住宅租賃合同繼續(xù)補(bǔ)充內(nèi)容：4.房屋維修和保養(yǎng)（1）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.稅費(fèi)（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施所需繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如房屋涉及其他稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.寵物和吸煙（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。7.保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)用房租賃合同繼續(xù)補(bǔ)充內(nèi)容：4.商業(yè)用房使用范圍（1）乙方只能將商業(yè)用房用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。（2）乙方不得在商業(yè)用房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租金調(diào)整（1）租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。6.轉(zhuǎn)租（1）乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。（2）如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.合同解除（1）合同一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日重點(diǎn)：1.租賃合同的基本信息，包括房屋或商業(yè)用房的地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃期限，起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和時(shí)間。4.押金數(shù)額和退還條件。5.房屋使用、維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。6.租金調(diào)整條件和轉(zhuǎn)租規(guī)定。7.合同解除條件和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.處理房屋租賃中的押金退還問(wèn)題，特別是房屋損壞的評(píng)估和賠償。2.確定租金調(diào)整的合理性和轉(zhuǎn)租的許可條件。3.在合同糾紛發(fā)生時(shí)，如何友好協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性和權(quán)屬清晰。2.注意租金支付的及時(shí)性和滯納金的計(jì)算。3.遵守房屋使用規(guī)定，避免非法改動(dòng)和損壞。4.購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)