建筑工程承包合同書范本

合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條合同金額2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，工程總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)付款的正式發(fā)票，甲方核實(shí)無誤后支付工程預(yù)付款的80%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)的80%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4剩余款項(xiàng)的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時間表完成工程。3.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期完成工程，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。經(jīng)甲方同意，可以相應(yīng)延長合同期限。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程保修期限為：自工程驗(yàn)收合格之日起____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。5.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的____%。6.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期滿后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：合同應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。2.合同的履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.合同的變更與解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任：一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方未按照約定時間完成工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方要求支付違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，若調(diào)解、仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。3.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.工程項(xiàng)目的規(guī)模較大，涉及多個子項(xiàng)目，需要明確各個子項(xiàng)目的完成時間和質(zhì)量要求。2.工程項(xiàng)目位于特殊的地理位置，可能受到自然災(zāi)害的影響，需要特別約定不可抗力事件的處理方式。3.工程項(xiàng)目涉及重要的文化遺產(chǎn)保護(hù)，需要遵守特殊的保護(hù)規(guī)定。4.工程項(xiàng)目的設(shè)計方案在施工過程中發(fā)生變更，需要重新約定設(shè)計變更的程序和責(zé)任。5.工程項(xiàng)目的施工過程中出現(xiàn)新技術(shù)或新材料的應(yīng)用，需要明確新技術(shù)或新材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件列表：1.工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。2.工程項(xiàng)目的施工方案和施工組織設(shè)計。3.工程項(xiàng)目的預(yù)算明細(xì)表和支付計劃。4.工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證書和保修條款。5.工程項(xiàng)目的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。6.工程項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.工程項(xiàng)目的文化遺產(chǎn)保護(hù)措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.工程項(xiàng)目的設(shè)計變更申請表和審批流程。9.工程項(xiàng)目的新技術(shù)或新材料的應(yīng)用說明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：1.針對工程項(xiàng)目規(guī)模較大的情況，合同中應(yīng)明確各個子項(xiàng)目的完成時間和質(zhì)量要求，并設(shè)置子項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量檢查點(diǎn)。2.針對工程項(xiàng)目位于特殊地理位置的情況，合同中應(yīng)增加不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商確定工程延期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ā?.針對工程項(xiàng)目涉及重要文化遺產(chǎn)保護(hù)的情況，合同中應(yīng)遵守特殊的保護(hù)規(guī)定，并明確文化遺產(chǎn)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。4.針對工程項(xiàng)目設(shè)計方案變