房屋銷售代理協(xié)議范本

合同編號：__________房屋銷售代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等基本情況見附件一。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的房屋對外銷售。2.2乙方應盡最大努力，以最短的時間完成銷售任務。2.3乙方在銷售過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何違法行為。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋的成功，甲方應支付給乙方人民幣_______元（大寫：____________________元整）的傭金。3.2支付方式：房屋成交后，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，將傭金支付給乙方。3.3如果因甲方原因?qū)е路课莶荒艹山?，甲方仍應支付給乙方人民幣_______元（大寫：____________________元整）的代理費用。第四條雙方的義務和責任4.1甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應配合乙方的銷售工作，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。4.3乙方應按本協(xié)議的約定，完成房屋的銷售工作，并盡最大努力維護甲方的利益。4.4乙方應在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何違法行為。第五條違約責任5.1如果甲方提供的房屋資料不真實、不準確、不完整，或者有抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，導致房屋不能成交，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2如果乙方未按本協(xié)議的約定完成銷售工作，或者有違法行為，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋戶型：_______5.建筑年代：_______6.其他特殊情況：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，否則可能導致房屋銷售受阻，甚至產(chǎn)生法律糾紛。（2）房屋資料真實性：甲方提供的房屋資料應真實、準確、完整，否則可能導致乙方銷售困難，甚至產(chǎn)生違約責任。（3）雙方配合：甲方應積極配合乙方的銷售工作，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。（4）法律法規(guī)遵守：乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.解決辦法：（1）爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。（2）違約責任：如甲方違反合同約定，導致房屋不能成交，應支付違約金；如乙方未按約定完成銷售工作，或者有違法行為，也應支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱，產(chǎn)權(quán)清晰意味著房屋所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，無任何法律糾紛。2.抵押：債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務：債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務。4.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的法律糾紛。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的承擔。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.仲裁委員會：專門負責仲裁爭議的機構(gòu)，由雙方共同選擇。8.終局裁決：仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方都有約束力，不得上訴。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能需要特殊的戶籍或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方應在合同中明確辦理相關(guān)手續(xù)的責任、時間及費用承擔。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應在簽訂合同前取得共有權(quán)人的同意，并明確共有權(quán)人的權(quán)益。如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應承擔相應責任。3.房屋正處于租賃狀態(tài)：補充條款：如房屋正處于租賃狀態(tài)，甲方應告知乙方租賃合同的相關(guān)情況，包括租賃期限、租金等。乙方應在考慮租賃合同的影響下進行銷售，并確保租賃合同的履行。4.房屋銷售目的為投資或移民：補充條款：甲方明確房屋銷售的目的為投資或移民，乙方應在銷售過程中關(guān)注相關(guān)政策變化，確保房屋銷售符合甲方的需求。如政策變化導致無法實現(xiàn)甲方目的，乙方應承擔相應責任。5.房屋具有歷史文化價值或特殊風貌：補充條款：如房屋具有歷史文化價值或特殊風貌，甲方應提供相關(guān)資料，乙方應在銷售過程中強調(diào)房屋的特殊價值，吸引潛在買家。附件列表：