門市店鋪合租協(xié)議范本

合同編號：__________門市店鋪合租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租門市店鋪情況1.1甲方出租的門市店鋪位于_______（地址），店鋪編號為_______，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的門市店鋪享有合法的出租權(quán)利，出租的門市店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前一個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合法、合規(guī)的方式使用出租店鋪，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅費、物業(yè)管理費等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進行。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。（3）如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門市店鋪給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方為使用甲方門市店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同經(jīng)營場合：甲乙雙方共同經(jīng)營門市店鋪，共享收益和承擔(dān)風(fēng)險。補充條款：（1）甲乙雙方應(yīng)共同參與店鋪的經(jīng)營管理，就重大事項進行協(xié)商決策。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享店鋪的利潤和承擔(dān)損失。2.品牌加盟場合：乙方作為品牌加盟商，使用甲方的品牌和經(jīng)營模式。補充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方的品牌要求和經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)支付給甲方品牌使用費和培訓(xùn)費用。3.轉(zhuǎn)租場合：乙方將門市店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：（1）乙方轉(zhuǎn)租門市店鋪需事先征得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的店鋪經(jīng)營活動負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.裝修改造場合：乙方對門市店鋪進行裝修改造。補充條款：（1）乙方在進行裝修改造前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造費用，并確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。附件列表：1.門市店鋪所有