房屋銷售委托協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋銷售委托協(xié)議書甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一銷售代理，代理銷售期限自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應在代理銷售期限內(nèi)，積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。2.3乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋銷售的順利進行。三、費用及支付3.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由乙方自行承擔。3.2甲方應向乙方支付人民幣_______元作為委托銷售代理費，該費用包括但不限于乙方的勞務費、傭金等。3.3代理費的支付方式如下：（1）在《房屋買賣合同》簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費的_______%；（2）在房屋過戶完成后_______個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付代理費的剩余部分。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總代理費的_______%。4.2若乙方在代理銷售期限內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方不得要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的狀況。2.乙方在代理銷售過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務，不得進行任何虛假宣傳或誤導購房客戶。4.甲方應按照約定時間支付代理費用，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。5.如遇不可抗力等因素導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。4.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國房地產(chǎn)市場和中國法律，需要乙方提供更多的幫助和指導。補充條款：乙方應向甲方詳細解釋中國房地產(chǎn)市場的交易流程、法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，提供專業(yè)的法律和稅務咨詢，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。補充條款：乙方應利用其專業(yè)知識和經(jīng)驗，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動，并確保甲方的房屋能夠在市場上獲得最佳的曝光和推廣。3.房屋位于偏遠地區(qū)，市場需求較少，銷售難度較大。補充條款：乙方應積極開拓市場，通過多渠道宣傳和推廣，擴大房屋的銷售范圍，并努力尋找合適的購房客戶。4.房屋存在一些問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等，需要乙方協(xié)助解決。補充條款：乙方應協(xié)助甲方解決房屋存在的問題，如與租賃戶溝通、處理抵押貸款手續(xù)等，確保房屋的銷售不受影響。5.甲方希望房屋能夠在短時間內(nèi)賣出，乙方需要加大銷售力度，盡快找到購房客戶。補充條款：乙方應加大銷售力度，采取有效的銷售措施，盡快找到購房客戶，并確保房屋的銷售進度符合甲方的期望