租賃合同范文心得體會(huì)

合同編號(hào)：__________租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和符合租賃條件，包括權(quán)屬清晰、符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守法律法規(guī)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同法和城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可向房地產(chǎn)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.如需法律訴訟，應(yīng)向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，享有使用和居住權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自雙方約定起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償或退還。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅，用于居住。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場所進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。4.短期租賃：如旅游租賃、臨時(shí)租賃等，租賃期限較短。5.長期租賃：如五年、十年的租賃期限，雙方長期租賃關(guān)系。6.房屋改造租賃：甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造后出租，乙方租賃后享有改造成果。7.含有家具家電租賃：甲方提供家具、家電等設(shè)施，乙方租賃使用。8.物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方支付物業(yè)費(fèi)。合同補(bǔ)充條款：1.家庭住宅租賃：甲方保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本生活設(shè)施，如家具、家電等。乙方合理使用房屋，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方將房屋交還給甲方，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.辦公場所租賃：甲方保證提供合格的辦公環(huán)境和設(shè)施，乙方合理使用辦公場所，不得擅自改變場地用途。租賃期滿后，乙方將場地交還給甲方，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：甲方保證店鋪位于商業(yè)繁華地段，具備商業(yè)經(jīng)營條件。乙方合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，租賃期滿后，乙方將店鋪交還給甲方，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.短期租賃：雙方約定租賃期限短于一般租賃合同，租金按天或周計(jì)算。租賃期滿后，乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。5.長期租賃：雙方約定租賃期限長于一般租賃合同，租金按月計(jì)算。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。6.房屋改造租賃：甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方租賃后享有改造成果，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方將房屋交還給甲方，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.含有家具家電租賃：甲方提供家具、家電等設(shè)施，乙方租賃使用。乙方合理使用設(shè)施，不得擅自搬離或更換。租賃期滿后，乙方將設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全等，乙方支付物業(yè)費(fèi)。乙方