合租住宅合同協議書樣本

合同編號：__________合租住宅合同協議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為：_______。1.2甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、合租期限2.1本協議書的合租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租該房屋每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議書時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議書的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在合租期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；非正常使用或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1在合租期限內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2如甲方需提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議書的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本協議書約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。八、爭議解決8.1本協議書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：甲方需保證房屋的完全產權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.明確租金及押金：租金金額、支付方式和時間，以及押金的金額和退還條件。3.合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。4.提前解除合同：提前解除合同的條件和違約金金額。5.違約責任：明確雙方違約時的賠償責任。6.爭議解決：約定解決糾紛的方式，通過友好協商，協商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租：指兩個或多個租戶共同租賃同一套房屋，并共同承擔租金和房屋使用費用的租賃方式。2.租金：指乙方為使用房屋及附屬設施而支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于保障房屋及附屬設施的正常使用和維修。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方有養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量以及寵物造成的損害由乙方負責賠償。2.訪客管理：規(guī)定訪客的時間、人數和行為規(guī)范，超出規(guī)定需提前通知甲方，避免影響甲方及鄰居的正常生活。3.公共費用分攤：如果房屋有公共費用如物業(yè)費、水電費等，應在合同中明確費用的分攤方式和標準。4.家居維修：對于家居設備損壞的維修，可以約定由甲方負責維修，或者由乙方負責聯系維修師傅，維修費用雙方協商承擔。5.變更租客：如果乙方需要變更合租人，應提前通知甲方，并征得甲方同意，新租客需書面承諾履行本合同的約定。附件列表：1.房屋現狀照片：提供房屋內外部現狀照片，作為合同附件，以明確房屋交付時的狀況。2.家具家電清單：詳細列出房屋內家具、家電的名稱、數量和狀態(tài)，以便雙方