建筑施工合同風險防范手冊

合同編號：__________建筑施工合同風險防范手冊鑒于甲方委托乙方進行_______項目的施工，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的施工項目為：_______（項目名稱），工程地點為：_______（項目地址）。1.2乙方應按本合同約定的條款、時間和質(zhì)量要求完成施工。第二條合同價格2.1本合同的施工價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在簽訂合同時應向甲方提交履約保證金，金額為合同施工價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方提交履約保證金后，甲方應及時向乙方開具收據(jù)。第三條合同履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按逾期工程價款的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程安全。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應負責返工、維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.3乙方在施工過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工人員的合法權益。第四條合同結算4.1工程完工后，甲方應按照本合同約定的質(zhì)量、時間要求進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格之日起_______日內(nèi)向乙方支付合同價款。4.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同行為，甲方有權要求乙方及時整改。第五條合同變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求及時完成剩余工作，并承擔因變更或解除合同而產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完工并驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便雙方查詢和管理。（2）甲方信息：填寫完整的甲方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。（3）乙方信息：填寫完整的乙方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。（4）合同標的：明確填寫合同標的，包括項目名稱、地址、工程內(nèi)容等。（5）合同價格：詳細填寫合同價格，包括大寫和小寫金額。（6）履約保證金：確保雙方約定的履約保證金比例和金額正確。（7）合同履行：約定清楚雙方的權利和義務，包括工程進度、質(zhì)量要求等。（8）合同結算：明確結算時間、支付方式等。（9）合同變更和解除：約定變更和解除合同的條件和程序。（10）爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.解決辦法：（1）仔細閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和適用條件。（2）咨詢專業(yè)律師，對合同內(nèi)容進行審查和修改。（3）在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，明確各自的需求和期望。（4）簽訂合同時，雙方代表應親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。（5）合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，及時溝通解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行施工的一方，也稱為委托人。2.乙方：指接受甲方委托進行施工的一方，也稱為受托人。3.合同標的：指合同雙方約定的施工項目，包括工程名稱、工程地點、工程內(nèi)容等。4.合同價格：指雙方約定的施工項目的總價款。5.履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方提交的保證金。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.工程質(zhì)量：指施工項目符合國家相關法律法規(guī)、技術標準和甲方要求的標準。8.工程安全：指施工過程中的人員安全和工程設施的安全。9.合同變更：指合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關系。11.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：施工期間遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程延期。補充條款：如乙方因不可抗力因素導致工程延期，應立即通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應根據(jù)實際情況給予理解和支持，并根據(jù)工程延期時間適當調(diào)整合同履行期限。2.場合：施工過程中，甲方提出增加或減少工程內(nèi)容。補充條款：如甲方在施工過程中提出增加或減少工程內(nèi)容，乙方有權根據(jù)實際情況拒絕或要求甲方承擔相應追加合同價款。雙方應就變更事項簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的合同價款和履行期限。3.場合：乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方要求返工、維修。補充條款：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方應在甲方要求的時間內(nèi)完成返工、維修工作，并保證工程質(zhì)量符合約定。4.場合：施工過程中，乙方損壞甲方財產(chǎn)或影響甲方正常經(jīng)營。補充條款：如乙方在施工過程中損壞甲方財產(chǎn)或影響甲方正常經(jīng)營，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，乙