權威版房屋抵押借款合同范本

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋抵押給乙方，乙方據此向甲方提供借款事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法、真實。第三條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，利息計算方式為復利。第五條還款方式甲方采取_______方式還款，具體還款計劃如下：1.本金及利息按月還款，每月還款金額為_______元；2.甲方應在每月_______日前將還款金額支付給乙方；3.如甲方逾期還款，應按照逾期天數加收_______%的罰息。第六條房屋抵押1.甲方將其合法擁有的位于_______（地址）的房屋（房產證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔保；2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封等情況；3.房屋抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔；4.借款期間，甲方不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋；5.借款期間，未經乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結構、使用性質等；6.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押房屋以償還債務。第七條違約責任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款；2.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押房屋；3.如甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有人，房屋無任何權屬糾紛、租賃、查封等情況。2.確保甲方的借款用途合法、真實，并按照約定用途使用借款。3.甲方應按時還款，如逾期還款，應按照約定加收罰息。4.甲方在借款期間不得出售、轉讓或設定其他權利負擔于抵押房屋。5.甲方在借款期間不得擅自改變房屋的結構、使用性質等。6.確保合同的簽訂、履行過程中遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。2.如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押房屋。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調整物權的種類、內容、效力、變動和保護等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優(yōu)先受償。4.借款：是指貸款人按照約定向借款人提供資金，借款人在約定期限內按照約定歸還本金并支付利息的行為。5.還款：是指借款人按照約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息的行為。6.逾期還款：是指借款人未按照約定的期限歸還借款本金或支付利息的行為。7.罰息：是指借款人逾期還款時，根據約定加收的額外利息。8.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于房屋裝修，且裝修合同應由乙方審核確認。甲方應在借款期內完成裝修，并保證裝修質量。如甲方逾期未完成裝修，乙方有權提前收回借款。2.教育貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方子女的教育費用支出。甲方應提供相關學校錄取通知書、學費繳費憑證等文件證明借款用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的醫(yī)療費用支出。甲方應提供相關醫(yī)療費用清單、醫(yī)院出具的診斷書等文件證明借款用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款。4.購房貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于購買房產。雙方應簽署購房合同作為借款的補充文件。如甲方逾期還款，乙方有權依法處置抵押房屋。附件列表：1.房產證原件及復印