內蒙古自治區(qū)業(yè)主委員會規(guī)章

合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方作為業(yè)主委員會，負責管理、維護和運營_______（物業(yè)名稱）物業(yè)，為規(guī)范物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條業(yè)主義務2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行業(yè)主義務。2.2乙方應按時足額繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，具體收費標準和繳納方式詳見附件。2.3乙方不得在物業(yè)內進行違法建設和裝修，不得損害物業(yè)共用部位、共用設施設備。2.4乙方應遵守物業(yè)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第三條業(yè)主委員會義務3.2甲方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和要求，報告物業(yè)管理情況。3.3甲方應制定物業(yè)管理制度和應急預案，保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.4甲方應合理使用公共維修基金，定期檢查和維護共用設施設備，確保其正常運行。第四條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）公共部位和共用設施設備的維修、更新和改造；（5）其他法律法規(guī)和本合同約定的服務。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.乙方作為業(yè)主，應按照法律法規(guī)和合同約定，履行業(yè)主義務，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，遵守物業(yè)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.雙方應遵守合同約定的合同期限，如需解除或變更合同，應通過友好協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.業(yè)主委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主選舉產生的，代表業(yè)主利益，負責物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理事務的組織。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或物業(yè)面積，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)的管理、維護和運營。4.公共維修基金：指由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或物業(yè)面積，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.裝修管理：業(yè)主在進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)的裝修規(guī)定，避免對其他業(yè)主造成噪音、塵土等影響。2.寵物管理：業(yè)主攜帶寵物入住，需要遵守物業(yè)的寵物管理規(guī)定，避免寵物擾民或傷害其他業(yè)主。3.停車管理：小區(qū)內停車位緊張，業(yè)主需要遵守停車管理規(guī)定，避免亂停車影響其他業(yè)主出行。4.公共設施使用：業(yè)主在使用公共設施時，需要遵守公共秩序，避免影響其他業(yè)主的正常使用。5.消防安全：業(yè)主需要遵守消防安全規(guī)定，確保自身和他人的生命財產安全。合同補充條款：1.裝修管理補充條款：業(yè)主在進行房屋裝修時，應提前向物業(yè)提交裝修申請，遵守物業(yè)的裝修規(guī)定，如造成其他業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。2.寵物管理補充條款：業(yè)主攜帶寵物入住，應遵守物業(yè)的寵物管理規(guī)定，如寵物擾民或傷害其他業(yè)主，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。3.停車管理補充條款：業(yè)主應遵守停車管理規(guī)定，如亂停車影響其他業(yè)主出行，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。4.公共設施使用補充條款：業(yè)主在使用公共設施時，應遵守公共秩序，如影響其他業(yè)主的正常使用，業(yè)主應承擔相應的賠償責任。5.消防安全補充條款：業(yè)主應遵守消防安全