購房合同范本合輯

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______身份證號：__________乙方（買受人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條付款方式及進度（1）乙方已支付的定金人民幣_______元計入房款。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方再向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項設(shè)施設(shè)備正常運行，并結(jié)清各項費用。4.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。6.2乙方違反本合同的約定，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款及定金，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全、合法，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式進行房屋交付及驗收，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括過戶登記和產(chǎn)權(quán)登記。4.瑕疵：指合同標的物在質(zhì)量、性能、數(shù)量等方面存在的不足或缺陷。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，按照事先約定或事后協(xié)商一致的方式，提交給仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋系甲方在婚前購買，且婚姻登記日期在購房之后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。補充條款：婚后共同還貸部分，按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定處理。2.繼承購房：若房屋系甲方通過繼承方式獲得，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供有效的繼承公證書或其他繼承文件，以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。補充條款：如甲方未能提供有效繼承文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。3.投資購房：若甲方購買該房屋系作為投資用途，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋出租給乙方，租金為人民幣_______元/月。補充條款：租金支付方式、租期等相關(guān)事項，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。4.學(xué)區(qū)房購房：若該房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為乙方辦理該房屋的學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)。補充條款：如甲方未能按時辦理學(xué)區(qū)入學(xué)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____