房屋贈與協(xié)議書

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將其擁有的上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于配套設(shè)施、附屬物、土地使用權(quán)等）贈與受贈人。2.2本協(xié)議項下的贈與為無償贈與，贈與人不得要求受贈人支付任何費用。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人提供的辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，完成房屋過戶手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3受贈人自房屋過戶登記之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈與手續(xù)4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付受贈人。4.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋過戶手續(xù)費用及稅費。4.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付受贈人。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。5.2房屋交付時，贈與人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.3受贈人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第六條雙方義務(wù)6.1贈與人應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，如因贈與人的原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由贈與人承擔(dān)全部責(zé)任。6.2受贈人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬物，不得擅自處分或損壞，如因受贈人的原因?qū)е路课輷p失的，由受贈人承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋贈與協(xié)議書中的各項信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。（2）贈與人應(yīng)保證對房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，確保贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）受贈人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬物，不得擅自處分或損壞，確保房屋的安全和完好。（4）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（5）雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與人贈與房屋權(quán)益的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益和處分。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移登記過程中，按房屋交易價格的一定比例征收的稅費。7.印花稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移登記過程中，按房屋交易價格的一定比例征收的稅費。8.司法途徑：指通過法院訴訟程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補(bǔ)充條款：贈與房屋用于子女的居住和生活，父母在贈與后仍保留對該房屋的探視權(quán)，以確保子女的福祉。附件：家庭成員關(guān)系證明、子女的居住證明等。2.贈與給慈善機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：贈與房屋用于慈善目的，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋用于公共福利項目，不得用于商業(yè)活動。附件：慈善機(jī)構(gòu)的法人證書、公共福利項目計劃等。3.贈與給朋友或同事：附件：朋友或同事的的身份證明、贈與人和受贈人之間的通信記錄等。4.贈與給戀人：補(bǔ)充條款：贈與房屋作為雙方愛情的見證，贈與人保留對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，以確保雙方的利益。附件：戀人的身份證明、贈與人和受贈人之間的戀愛關(guān)系證明等。5.贈與給員工：補(bǔ)充條款：贈與房屋作為對員工的獎勵，員工應(yīng)在公司繼續(xù)工作一定年限，如提前離職，則贈與房屋需退還給公司。附件：員工的勞動合同、工作證明等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使