夫妻間房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本

合同編號：__________夫妻間房產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號碼：_______鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)過戶協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛及法律爭議。第二條過戶原因2.1鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，為更好地實現(xiàn)家庭財產(chǎn)的管理與規(guī)劃，甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方。第三條過戶方式及費用3.1甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶方式為夫妻間房產(chǎn)贈與。3.2甲方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條過戶時間及條件4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方接受房產(chǎn)贈與后，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，并履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合法使用、處置房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為房產(chǎn)所有權(quán)人及其配偶，具有過戶的真實意愿和權(quán)利。2.明確房產(chǎn)的具體位置、性質(zhì)、面積等基本情況，確保房產(chǎn)證號等信息的準確性。3.約定合理的過戶方式，如贈與、買賣等，并根據(jù)方式確定稅費承擔方。4.規(guī)定詳細的過戶時間及條件，包括辦理過戶手續(xù)的期限和完成過戶后的證件交付等。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，合法使用、處置房產(chǎn)。6.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)益的合法性和有效性。7.注意合同的簽訂、生效和履行日期，確保合同的時效性和執(zhí)行力。解決辦法：1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，配合法院進行調(diào)查和審理。4.根據(jù)法院的判決結(jié)果，執(zhí)行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，履行合同約定。5.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，尊重法律和事實，積極尋求共贏的解決方案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人的行為。2.夫妻間房產(chǎn)贈與：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給配偶的行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對受讓人征收的一種稅收。5.印花稅：指對合同、憑證等文件依法應(yīng)當繳納的稅款。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍和權(quán)限。7.司法解決：通過法院審理、判決來解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國定居，將國內(nèi)房產(chǎn)過戶給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在出國前辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶給乙方。2.乙方因工作調(diào)動，需要將房產(chǎn)過戶到甲方名下以便辦理相關(guān)手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)在調(diào)動通知生效后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給甲方。3.甲方因健康原因，需要將房產(chǎn)過戶給乙方以便乙方照顧甲方。補充條款：甲方應(yīng)在診斷書生效后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。4.甲乙雙方協(xié)議離婚，將共同房產(chǎn)過戶給乙方。補充條款：雙方應(yīng)在離婚協(xié)議書生效后____個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方作為遺囑執(zhí)行人，將遺產(chǎn)中的房產(chǎn)過戶給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在接受遺囑執(zhí)行任務(wù)后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.身份證原件及復(fù)印件5.