停車位出租合同的注意事項

合同編號：__________停車位出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車位基本情況1.1甲方出租的停車位位于__________（地址），停車位編號為__________。1.2停車位的面積為_______平方米。1.3停車位的使用性質(zhì)為_______（如：臨時停車、長期停車等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1停車位租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求移除停車位上的所有物品，并將停車位恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對停車位合法使用；（2）負責停車位的維修、養(yǎng)護和管理，確保停車位的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方合法使用停車位；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金；（2）合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途；（3）遵守停車場的管理制度，服從管理人員的指揮；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供停車位，或提供不符合約定的停車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同的注意事項：1.明確停車位的基本情況：包括停車位的地址、編號、面積和使用性質(zhì)。2.規(guī)定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期滿后及時簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：約定租金的金額和支付方式，確保租金的按時支付。4.雙方的權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護、管理停車位等方面。5.違約責任：約定違約情形和違約責任的承擔方式，以維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指承租人租用出租人財產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的報酬。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)停車場：在商業(yè)停車場出租停車位時，可能需要考慮高峰時段停車位的供需關(guān)系，以及可能的臨時加價條款。2.小區(qū)停車位：在小區(qū)內(nèi)部出租停車位時，可能需要考慮小區(qū)居民的優(yōu)先使用權(quán)，以及停車位的使用限制，如禁止大型車輛停放。3.臨時停車位：對于臨時停車位，可能需要設(shè)定最長停車時間限制，以及超過時間后的額外收費標準。4.共享停車位：如果是共享停車位，可能需要考慮停車位的分配機制，以及共享平臺的使用規(guī)則。補充條款：1.商業(yè)停車場補充條款：在高峰時段，停車位供不應(yīng)求時，甲方有權(quán)對乙方實施臨時加價，具體加價幅度和時間由甲方?jīng)Q定。若乙方因特殊情況需長時間占用停車位，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定停車費用。2.小區(qū)停車位補充條款：小區(qū)居民享有優(yōu)先使用權(quán)，非小區(qū)居民在使用停車位時需提前向甲方申請，并支付額外費用。停車位僅供小型車輛使用，大型車輛（如貨車、拖車等）禁止停放，否則甲方有權(quán)要求乙方移除。3.臨時停車位補充條款：乙方在停車位上的最長停車時間為_______小時，超過該時間后，甲方有權(quán)按照每小時_______元收取額外費用。若乙方需連續(xù)停放多日，可與甲方協(xié)商確定優(yōu)惠的停車費用。4.共享停車位補充條款：停車位的分配機制遵循先到先得的原則，乙方在使用停車位時需遵守共享平臺的相關(guān)規(guī)定。若乙方在共享停車位上發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)要