公租房買賣協(xié)議參考

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣、乙方購買的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身的價值、裝修費用、附屬設(shè)施價值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好、數(shù)量無誤。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費用，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按本協(xié)議約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3如乙方未按本協(xié)議約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所售公租房擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋不存在質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方應(yīng)按照約定時間交付房屋和支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按照約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.如乙方未按照約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.公租房：指由政府或政府委托的單位建設(shè)、購買、租賃的，主要用于解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員住房困難問題的住房。2.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國定居，希望盡快出售房屋。在這種情況下，甲方可以與乙方協(xié)商縮短交付時間和支付房款的時間。補充條款：雙方同意將交付時間縮短為_______日內(nèi)，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房款。2.乙方為新就業(yè)無房職工，希望購買公租房解決住房問題。在這種情況下，乙方可以與甲方協(xié)商分期支付房款。補充條款：乙方同意按照分期付款的方式支付房款，具體分期付款方式和金額詳見附件二。3.房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修狀況較為復(fù)雜，需要詳細列出。在這種情況下，雙方可以簽訂一份詳細的附屬設(shè)施和裝飾裝修清單，作為附件一附在本合同后。4.甲方無法辦理過戶手續(xù)，需要乙方協(xié)助。在這種情況下，雙方可以約定乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。補充條款：甲方同意承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費用，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件列表：1.附屬設(shè)施和裝飾裝修清單：詳細列出房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修的情況，包括設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀