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合同編號(hào):__________廣州市房屋租賃管理委托合同詳實(shí)版甲方(出租方):_______身份證號(hào):_______地址:_______乙方(承租方):_______身份證號(hào):_______地址:_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址:_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi),如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保甲方為該房屋的合法所有者,有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限,避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.租金及支付方式要具體明確,包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。4.詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修條款,防止乙方不合理使用或損壞房屋。5.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任,確保雙方的權(quán)益。6.明確爭(zhēng)議解決方式,選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法:1.合同糾紛:按照合同約定,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋損害:依據(jù)合同約定的維修條款,由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.租金支付問(wèn)題:按照合同約定的租金支付方式,乙方按時(shí)支付租金,避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更和解除:雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議,按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任:依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款,違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方:擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。4.租金:承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金:乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.維修:對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。7.違約金:違約方因未履行合同約定而需支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.寵物飼養(yǎng):如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物,需事先征得甲方同意。若甲方同意,雙方需額外簽訂寵物飼養(yǎng)協(xié)議,明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。若甲方拒絕,乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定,不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.房屋改造:如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修,需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造協(xié)議,明確改造內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。3.轉(zhuǎn)租:乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求,需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并征得甲方同意。雙方可簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同。4.提前解約:如甲方因特殊情況需要提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為
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