電影放映場(chǎng)地租賃合同格式

合同編號(hào)：__________電影放映場(chǎng)地租賃合同第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的電影放映場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地享有合法的產(chǎn)權(quán)，出租場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣_(tái)______元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月；（3）其他費(fèi)用：按照甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)；（4）不得將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序；（3）按照約定支付租金及費(fèi)用；（4）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，按逾期交付場(chǎng)地或支付租金的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序和管理，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將物品或房屋等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.電影首映式：在合同中可以增加關(guān)于首映式的特別條款，如甲方應(yīng)提供場(chǎng)地布置、燈光、音響等設(shè)施，以及保障乙方在首映式中的權(quán)益。2.電影宣傳發(fā)布會(huì)：在合同中可以增加關(guān)于宣傳發(fā)布會(huì)的特別條款，如甲方應(yīng)提供場(chǎng)地、音響、投影儀等設(shè)備，以及保障乙方的宣傳權(quán)益。3.電影放映：在合同中可以增加關(guān)于電影放映的特別條款，如甲方應(yīng)保證放映設(shè)備的正常運(yùn)行，以及保障乙方的放映權(quán)益。4.電影劇組入駐：在合同中可以增加關(guān)于電影劇組入駐的特別條款，如甲方應(yīng)提供劇組所需的辦公、生活設(shè)施，以及保障乙方的劇組權(quán)益。5.電影相關(guān)活動(dòng)：在合同中可以增加關(guān)于電影相關(guān)活動(dòng)的特別條款，如甲方應(yīng)提供場(chǎng)地、設(shè)備等支持，以及保障乙方的活動(dòng)權(quán)益。附件列表：1