房屋續(xù)租合同解約條款

合同編號：__________房屋續(xù)租合同解約條款甲方（原出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（原承租人）：_______身份證號：_______地址：_______一、解約條件1.在原租賃合同到期后，乙方擬繼續(xù)租賃甲方房屋，且甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂本解約條款。2.乙方應(yīng)在原租賃合同到期前一個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)租申請后一個月內(nèi)，書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。4.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照本解約條款的約定辦理續(xù)租手續(xù)。二、解約條款1.租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。2）租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3）租金支付地點：_______。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整，用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用及維修1）乙方應(yīng)按原租賃合同的約定使用房屋，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源。2）在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同解除1）本合同解除的條件如下：a）雙方協(xié)商一致解除本合同；b）乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同；c）乙方嚴(yán)重違反原租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；d）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除之日起至實際交還房屋之日的租金。6.違約責(zé)任1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2）如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同同時終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的個人信息，包括姓名、身份證號和地址等。3.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方對租賃時間的理解一致。4.租金和支付方式：詳細(xì)說明租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方在合同解除時的權(quán)益。6.房屋使用和維修：明確房屋使用要求和維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。7.合同解除：詳細(xì)說明合同解除的條件和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（出租人）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.乙方（承租人）：租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。7.房屋使用和維修：涉及房屋使用條件和維修責(zé)任的規(guī)定。8.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種情況。9.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方承諾在租賃期間遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。"2.房屋改造：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、改動水電線路等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方在進(jìn)行房屋改造前，須向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在合同終止時恢復(fù)原狀。"3.家庭成員增加：如果乙方在租賃期間家庭成員增加，需要額外床鋪等設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方。補充條款如下："乙方在租賃期間如有家庭成員增加，應(yīng)及時通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否提供額外設(shè)施。"4.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補充條款如下："乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。"5.合同到期續(xù)租：如果乙方在合同到期后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。補充條款如下："合同到期后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)