房屋拆遷安置補償合同的爭議解決途徑

合同編號：__________房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與安置地點1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋進行拆遷。1.2乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施位于拆遷范圍內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方同意在_______市_______區(qū)_______街道_______號提供同等面積的安置房給乙方。第二條補償內(nèi)容2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方政策，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行評估，給予相應(yīng)的貨幣補償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方搬遷補助費、臨時安置補助費等費用，具體金額根據(jù)國家和地方政策規(guī)定計算。2.3乙方原有房屋的裝修、附屬設(shè)施及附著物，甲方應(yīng)當(dāng)按照評估價值給予補償。第三條補償款的支付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。3.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)當(dāng)將原有房屋及附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條安置房的交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。4.2安置房的質(zhì)量、面積等應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式接收安置房，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行公平、合理的拆遷安置補償。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按期騰空原有房屋并將鑰匙交付給甲方。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行本協(xié)議，確保拆遷安置補償工作的順利進行。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。5.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成：調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。3.法律名詞解釋：拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。貨幣補償款：指拆遷人按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行評估后，以貨幣形式給予的補償。搬遷補助費：指拆遷人給予被拆遷人的搬遷過程中所需費用的補償。臨時安置補助費：指拆遷人給予被拆遷人在安置房交付前，臨時安置所需費用的補償。安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭成員中有老年人、殘疾人或重大疾病患者等特殊困難群體，需要甲方在安置房選擇、補償款支付等方面給予適當(dāng)照顧。2.商業(yè)用途：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)在補償款中給予乙方停業(yè)損失賠償。3.租賃關(guān)系：乙方房屋在拆遷前已出租給第三方，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決租賃合同解除事宜，并給予乙方相應(yīng)的賠償。4.文物保護：乙方房屋屬于文物保護單位或具有歷史價值，甲方應(yīng)在補償款中給予乙方文物保護補償。5.綠化用地：乙方房屋位于綠化用地范圍內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。補充條款：1.家庭困難照顧：甲方在選擇安置房時，應(yīng)考慮到乙方家庭成員的特殊需求，提供合適的房源。補償款中給予乙方一次性停業(yè)損失賠償_______元。2.商業(yè)用途補償：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方賠償乙方停業(yè)損失，具體金額根據(jù)實際經(jīng)營情況和損失程度協(xié)商確定。3.租賃關(guān)系處理：甲方協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解除租賃合同，并根據(jù)實際情況給予乙方賠償。賠償金額雙方協(xié)商確定。4.文物保護補償：乙方房屋屬于文物保護單位或具有歷史價值，甲方在補償款中給予乙方一次性文物保護補償_______元。5.綠化用地補償：乙方房屋位于綠化用地范圍內(nèi)，甲方按照相關(guān)法規(guī)給予乙方一次性綠