二零二四年度租賃合同標(biāo)的物交付及維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的物交付及維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱、種類和數(shù)量1.2租賃物的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)1.3租賃物的交付地點(diǎn)和交付時(shí)間第二條租賃物的交付2.1租賃物的交付程序和方式2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程2.3租賃物的交付憑證和交接記錄第三條租賃物的維修責(zé)任3.1租賃物的維修范圍和內(nèi)容3.2租賃物的維修責(zé)任和義務(wù)3.3租賃物的維修費(fèi)用和支付方式第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍和條件4.2租賃物的保管責(zé)任和義務(wù)4.3租賃物的損耗和磨損處理第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序和權(quán)益處理第六條租賃物的歸還6.1租賃物的歸還時(shí)間和地點(diǎn)6.2租賃物的歸還條件和標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃物的歸還后的檢查和確認(rèn)第七條租賃物的違約責(zé)任7.1租賃物的違約情形和責(zé)任認(rèn)定7.2租賃物的違約賠償金額和支付方式7.3租賃物的違約解決方式和爭議處理第八條租賃物的變更和解除8.1租賃物的變更條件和程序8.2租賃物的解除條件和程序8.3租賃物的變更和解除后的權(quán)益處理第九條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)類型和責(zé)任承擔(dān)9.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對措施9.3租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和繼承第十條租賃物的技術(shù)支持和售后服務(wù)10.1租賃物的技術(shù)支持范圍和內(nèi)容10.2租賃物的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程10.3租賃物的技術(shù)支持和售后服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第十一條租賃物的信息保密11.1租賃物的保密信息和范圍11.2租賃物的保密義務(wù)和責(zé)任11.3租賃物的保密泄露的處理方式第十二條租賃物的法律適用和爭議解決12.1租賃物的合同適用的法律12.2租賃物的爭議解決方式和地點(diǎn)12.3租賃物的合同的生效條件和時(shí)間第十三條租賃物的其他條款13.1租賃物的合同的修改和補(bǔ)充13.2租賃物的合同的解除和終止13.3租賃物的合同的解除和終止后的處理第十四條租賃物的合同的簽署和生效14.1租賃物的合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2租賃物的合同的簽署人和代表14.3租賃物的合同的生效時(shí)間和效力范圍第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的名稱、種類和數(shù)量本合同租賃物為多功能會議室設(shè)備，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、會議桌椅、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等，共計(jì)10套。1.2租賃物的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)租賃物的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)詳見附件一。1.3租賃物的交付地點(diǎn)和交付時(shí)間租賃物的交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，交付時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。第二條租賃物的交付2.1租賃物的交付程序和方式租賃物的交付程序和方式如下：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物運(yùn)至指定地點(diǎn)；（2）乙方對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收；（3）甲方提供租賃物的使用說明書和操作培訓(xùn)。2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃物應(yīng)符合合同約定的型號、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)；（3）租賃物應(yīng)附帶完整的使用說明書、保修卡等資料。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方對租賃物進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)數(shù)量和外觀無誤；（2）乙方對租賃物進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，包括但不限于功能測試和性能檢測；（3）乙方對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.3租賃物的交付憑證和交接記錄交付憑證為租賃物的購買發(fā)票和裝箱清單，交接記錄為租賃物的驗(yàn)收記錄。雙方代表應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第三條租賃物的維修責(zé)任3.1租賃物的維修范圍和內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)工作，維修范圍包括但不限于：（1）租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修；（2）租賃物定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)；（3）租賃物的軟件升級和更新。3.2租賃物的維修責(zé)任和義務(wù)3.3租賃物的維修費(fèi)用和支付方式租賃物的維修費(fèi)用包含在租金中，甲方支付租金時(shí)一并支付。維修費(fèi)用具體金額詳見附件二。第四條租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍和條件乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和操作培訓(xùn)正確使用租賃物，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行非法操作。4.2租賃物的保管責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和安全管理，確保租賃物不受損壞、丟失或被盜。4.3租賃物的損耗和磨損處理租賃物的正常損耗和磨損不視為違約行為，甲方不予賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)金額甲方應(yīng)為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定價(jià)值。保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，甲方支付租金時(shí)一并支付。保險(xiǎn)費(fèi)用具體金額詳見附件二。5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序和權(quán)益處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第八條租賃物的變更和解除8.1租賃物的變更條件和程序租賃合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。8.2租賃物的解除條件和程序租賃合同簽訂后，如因特殊情況需解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。8.3租賃物的變更和解除后的權(quán)益處理租賃合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或書面通知的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)益處理。包括但不限于結(jié)算剩余租金、退還押金、賠償損失等。第九條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1租賃物的風(fēng)險(xiǎn)類型和責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的運(yùn)輸、安裝、維修等過程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并確保租賃物不受損壞、丟失或被盜。9.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對措施，確保租賃物的安全使用。如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同采取應(yīng)對措施。9.3租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和繼承租賃物的風(fēng)險(xiǎn)自交付給乙方時(shí)起轉(zhuǎn)移。如租賃物在合同期內(nèi)發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十條租賃物的技術(shù)支持和售后服務(wù)10.1租賃物的技術(shù)支持范圍和內(nèi)容甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持，包括但不局限于操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、軟件升級等。10.2租賃物的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程甲方應(yīng)提供租賃物的售后服務(wù)，包括但不局限于維修、保養(yǎng)、更換零配件等。售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程詳見附件三。10.3租賃物的技術(shù)支持和售后服務(wù)的費(fèi)用和支付方式技術(shù)支持和售后服務(wù)的費(fèi)用包含在租金中，甲方支付租金時(shí)一并支付。費(fèi)用具體金額詳見附件二。第十一條租賃物的信息保密11.1租賃物的保密信息和范圍雙方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料等信息保密。11.2租賃物的保密義務(wù)和責(zé)任雙方不得向任何第三方泄露或透露保密信息。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3租賃物的保密泄露的處理方式如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施防止損失擴(kuò)大。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條租賃物的法律適用和爭議解決12.1租賃物的合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2租賃物的爭議解決方式和地點(diǎn)如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3租賃物的合同的生效條件和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條租賃物的其他條款13.1租賃物的合同的修改和補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2租賃物的合同的解除和終止合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。13.3租賃物的合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除或終止后的事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第十四條租賃物的合同的簽署和生效14.1租賃物的合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2023年4月10日在甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.2租賃物的合同的簽署人和代表甲方代表：____________乙方代表：____________14.3租賃物的合同的生效時(shí)間和效力范圍本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同效力范圍限于本合同約定的租賃物、租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)信息服務(wù)；（2）擔(dān)保方為甲方提供租賃物的購買資金擔(dān)保；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)工作。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方介入方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持，確保租賃合同的順利執(zhí)行。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的權(quán)益，不得無故拖欠、遲延支付第三方介入方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲乙雙方在支付租金時(shí)一并支付。費(fèi)用具體金額詳見附件四。4.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將第三方介入方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付給第三方介入方。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約情形和責(zé)任認(rèn)定如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入方的違約賠償金額和支付方式第三方介入方的違約賠償金額根據(jù)違約程度和甲乙雙方的損失確定。違約賠償金額的具體數(shù)額和支付方式詳見附件五。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式和地點(diǎn)如發(fā)生第三方介入方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議處理程序甲乙雙方在解決第三方介入爭議時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保爭議處理的公正、公平和合法。第七條第三方介入的合同修改和終止7.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同終止如甲乙雙方同意終止第三方介入的合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條件和時(shí)間。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的賠償責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額詳見附件六。8.2第三方介入方的責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方同意調(diào)整第三方介入方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入方的信息保密第三方介入方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料等信息保密。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入方的權(quán)利繼承和轉(zhuǎn)讓第三方介入方的權(quán)利義務(wù)由其繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。如第三方介入方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)本附件詳細(xì)列出了租賃物的規(guī)格、型號和技術(shù)參數(shù)，包括但不限于設(shè)備名稱、生產(chǎn)廠家、功率、尺寸等。附件二：租金、保險(xiǎn)費(fèi)用及維修費(fèi)用的具體金額本附件詳細(xì)列出了租金、保險(xiǎn)費(fèi)用及維修費(fèi)用的具體金額，以及支付方式和時(shí)間。附件三：租賃物的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括維修、保養(yǎng)、更換零配件等。附件四：第三方介入的費(fèi)用和支付方式本附件詳細(xì)列出了第三方介入的費(fèi)用和支付方式，包括中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。附件五：第三方介入的違約賠償金額和支付方式本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入違約的賠償金額和支付方式，以及賠償責(zé)任限額。附件六：第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物的違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定租金的10%。2.乙方未能按時(shí)支付租金的違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為欠租金額的2%。3.乙方未能妥善保管租賃物的違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的10%。4.乙方未能按照約定使用租賃物的違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定租金的10%。5.第三方介入方未能履行合同義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如第三方介入方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定租金的10%。全文完。二零二四年度租賃合同標(biāo)的物交付及維修責(zé)任2本合同目錄一覽第一條租賃合同標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述1.2標(biāo)的物數(shù)量1.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條交付時(shí)間及地點(diǎn)2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)第三條標(biāo)的物維修責(zé)任3.1維修責(zé)任主體3.2維修范圍3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修期限5.1維修期限規(guī)定5.2維修期限延長條件第六條標(biāo)的物損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2損壞賠償方式第七條標(biāo)的物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任主體7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第八條標(biāo)的物使用及保管8.1使用注意事項(xiàng)8.2保管責(zé)任主體第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)歸屬12.2合同修訂程序第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃合同標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述：租賃合同標(biāo)的物為位于北京市朝陽區(qū)路的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，包括但不限于店面、辦公區(qū)、倉庫等。1.2標(biāo)的物數(shù)量：1套1.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。第二條交付時(shí)間及地點(diǎn)2.1交付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的物交付給承租方。2.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路第三條標(biāo)的物維修責(zé)任3.1維修責(zé)任主體：出租方3.2維修范圍：標(biāo)的物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。3.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后，出租方提供維修費(fèi)用明細(xì)，承租方在收到明細(xì)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條維修期限5.1維修期限規(guī)定：自標(biāo)的物交付之日起至合同終止日止。5.2維修期限延長條件：如需延長維修期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條標(biāo)的物損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因出租方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，出租方應(yīng)按照原價(jià)賠償。6.2損壞賠償方式：賠償金應(yīng)在確認(rèn)損壞后10個(gè)工作日內(nèi)支付給承租方。第七條標(biāo)的物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任主體：出租方7.2保險(xiǎn)范圍：標(biāo)的物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條標(biāo)的物使用及保管8.1使用注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)按合同約定合理使用標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的安全和完好。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對標(biāo)的物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。8.2保管責(zé)任主體：承租方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，確保標(biāo)的物在租賃期間的安全和完好。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用標(biāo)的物、提前解除或終止合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇北京市有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十二條合同的解釋和修訂12.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：包括但不限于合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：租賃合同標(biāo)的物清單附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：維修記錄表附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同標(biāo)的物有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃合同的簽訂，中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并可能收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)提供商介入：在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，出租方可能需要聘請維修服務(wù)提供商進(jìn)行標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：出租方為標(biāo)的物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助完成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)合同范圍內(nèi)的損失發(fā)生，保險(xiǎn)公司應(yīng)及時(shí)履行賠償義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，累計(jì)不超過其收取的中介費(fèi)的3倍。4.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商就其維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，累計(jì)不超過維修費(fèi)用的3倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任以其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額為限。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.1中介方與甲乙方權(quán)利劃分：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。中介方收取中介費(fèi)后，不再享有與甲乙方之間的合同權(quán)利。5.2維修服務(wù)提供商與甲乙方權(quán)利劃分：維修服務(wù)提供商在履行維修職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。維修服務(wù)提供商不得以任何理由要求甲乙方支付額外費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)公司與甲乙方權(quán)利劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照