電影放映場地租賃合同模板

合同編號：__________電影放映場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的電影放映場地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場地包括：_______（具體面積、房間號等）。1.3乙方租賃場地僅限于進行電影放映活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃場地范圍內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合電影放映的相關(guān)要求，確保場地的安全、合法使用。5.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，合理使用租賃場地，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。5.3乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變場地用途。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方違反本合同的約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。6.3乙方擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃場地符合電影放映的相關(guān)要求，確保場地的安全、合法使用。2.乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，合理使用租賃場地，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。3.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變場地用途。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。5.乙方租賃場地僅限于進行電影放映活動，不得擅自改變場地用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方場地并有權(quán)使用場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租場地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定所需支付的賠償費用。7.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于管理、維護和維修租賃場地。8.公共維修基金：指用于維修租賃場地公共部位的費用。9.水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用：指乙方在使用租賃場地期間產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。10.權(quán)利義務(wù)：指甲方和乙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決：指當(dāng)甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合：1.電影首映式：在合同中增加關(guān)于首映式的具體要求和安排，如甲方提供紅毯、燈光、音響等配套設(shè)施，乙方負責(zé)邀請嘉賓、組織活動等。2.電影宣傳推廣活動：合同中明確乙方在使用場地期間進行宣傳推廣活動的具體要求和限制，如甲方提供宣傳架、廣告位等支持，乙方遵守場地宣傳規(guī)定。3.電影節(jié)、電影展映活動：在合同中增加關(guān)于電影節(jié)、電影展映活動的特殊條款，如甲方提供會場布置、技術(shù)支持等服務(wù)，乙方負責(zé)組織策劃活動。4.電影教育活動：合同中明確乙方在使用場地進行電影教育活動的具體要求和安排，如甲方提供教學(xué)設(shè)備、場地布置等支持，乙方遵守教育活動的相關(guān)規(guī)定。5.電影拍攝取景：在合同中增加關(guān)于電影拍攝取景的條款，如甲方提供拍攝場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等支持，乙方負責(zé)拍攝團隊的安排和管理。附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備