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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同:包含物業(yè)交接與付款條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接內(nèi)容4.4物業(yè)交接責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二:物業(yè)交接清單10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息(1)姓名或名稱:(2)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):(3)聯(lián)系方式:1.2買受人信息(1)姓名或名稱:(2)身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):(3)聯(lián)系方式:2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置(1)所在城市:(2)具體地址:2.2房地產(chǎn)面積(1)建筑面積:(2)使用面積:2.3房地產(chǎn)用途(1)住宅:(2)商業(yè):(3)其他:2.4房地產(chǎn)權(quán)屬(1)房屋所有權(quán)證號(hào):(2)土地使用權(quán)證號(hào):3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格(1)總成交價(jià):(2)單價(jià):3.2付款方式(1)首付款比例:(2)首付款金額:(3)尾款支付方式:3.3付款時(shí)間(1)首付款支付時(shí)間:(2)尾款支付時(shí)間:3.4付款節(jié)點(diǎn)(1)首付款支付節(jié)點(diǎn):(2)尾款支付節(jié)點(diǎn):4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間(1)預(yù)計(jì)交接時(shí)間:(2)最終交接時(shí)間:4.2物業(yè)交接地點(diǎn)(1)具體地址:(2)交接地點(diǎn):4.3物業(yè)交接內(nèi)容(1)房屋及附屬設(shè)施:(2)物業(yè)費(fèi)用:(3)其他:4.4物業(yè)交接責(zé)任(1)出賣人責(zé)任:(2)買受人責(zé)任:5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(1)辦理機(jī)構(gòu):(2)辦理時(shí)間:5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用(1)稅費(fèi):(2)手續(xù)費(fèi):5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間(1)預(yù)計(jì)過戶時(shí)間:(2)最終過戶時(shí)間:6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件(1)房屋主體結(jié)構(gòu)安全:(2)房屋附屬設(shè)施齊全:(3)物業(yè)費(fèi)用結(jié)清:6.2交房時(shí)間(1)預(yù)計(jì)交房時(shí)間:(2)最終交房時(shí)間:7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任(1)逾期付款違約金比例:(2)逾期付款違約金計(jì)算方式:7.2逾期交房違約責(zé)任(1)逾期交房違約金比例:(2)逾期交房違約金計(jì)算方式:7.3逾期過戶違約責(zé)任(1)逾期過戶違約金比例:(2)逾期過戶違約金計(jì)算方式:7.4其他違約責(zé)任(1)違約金支付方式:(2)違約責(zé)任的具體條款:8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)首選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)(2)備選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):人民法院8.2爭(zhēng)議解決方式(1)仲裁:雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。(2)訴訟:如雙方無法通過仲裁解決爭(zhēng)議,任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限(1)仲裁期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。(2)訴訟期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(2)合同款項(xiàng)支付完畢。9.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序(1)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。(2)解除合同后,應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二:物業(yè)交接清單(1)房屋及附屬設(shè)施清單。(2)物業(yè)費(fèi)用清單。10.3附件三:其他相關(guān)文件(1)房屋買賣合同。(2)物業(yè)費(fèi)用繳納憑證。11.合同變更11.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致。(2)法律法規(guī)或政策變更。11.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。(2)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同變更內(nèi)容(1)變更合同條款。(2)變更合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序(1)雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。(2)解除合同后,應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同內(nèi)容。12.3合同解除后果(1)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)合同解除后,已支付款項(xiàng)不予退還,未支付款項(xiàng)不再支付。13.合同終止13.1合同終止條件(1)合同履行完畢。(2)合同解除。13.2合同終止程序(1)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。(2)合同終止后,雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同終止后果(1)合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式(1)書面通知:通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。(2)電子通知:通過電子郵件、即時(shí)通訊軟件等方式送達(dá)。14.2合同文本(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。(2)本合同未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職能而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。(2)第三方介入的職能應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職能過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。(2)如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職能。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職能,確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。(2)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任(1)第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。(2)第三方在履行其職能過程中,對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的劃分(1)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助,甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。(2)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分(1)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助,乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。(2)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢。(2)合同解除。(3)第三方完成其職能。22.2第三方介入終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。(2)第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成其職能的移交或終止。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理(1)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。(2)如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)按本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。25.第三方介入的特殊條款25.1中介方責(zé)任(1)中介方應(yīng)保證其提供的房源真實(shí)、合法,并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。(2)中介方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。25.2律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任(1)律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見,但不承擔(dān)甲乙雙方交易行為的法律責(zé)任。(2)第三方在履行其職能過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。26.本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求:提供原件及復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋公章。說明:證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。2.物業(yè)交接清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明:作為物業(yè)交接的依據(jù),雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求:提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證。說明:作為付款證明,供雙方及第三方查閱。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求:提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件。說明:包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.合同文本要求:合同文本應(yīng)完整、清晰,雙方各執(zhí)一份。說明:作為合同履行的重要依據(jù)。6.交房通知書要求:交房通知書應(yīng)注明交房時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)。說明:作為交房的重要通知文件。7.違約金收據(jù)要求:提供違約金收據(jù),證明違約金已支付。說明:作為違約金支付的憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.逾期付款違約行為:買受人未在約定付款時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金,違約金比例為每日萬分之五。示例:如買受人逾期付款1個(gè)月,應(yīng)支付違約金元。2.逾期交房違約行為:出賣人未在約定交房時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金,違約金比例為每日萬分之五。示例:如出賣人逾期交房1個(gè)月,應(yīng)支付違約金元。3.逾期過戶違約行為:一方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付逾期過戶違約金,違約金比例為每日萬分之五。示例:如一方逾期過戶1個(gè)月,應(yīng)支付違約金元。4.違約責(zé)任其他行為違約行為:任何違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方損失。示例:如一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)賠償守約方損失元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同:包含物業(yè)交接與付款條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的具體位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3付款方式4.4首付款4.5尾款支付5.物業(yè)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接流程5.4交接手續(xù)6.房屋現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3權(quán)利義務(wù)劃分7.款項(xiàng)支付條件7.1付款條件7.2違約責(zé)任7.3付款違約金8.物業(yè)費(fèi)用與稅費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施描述10.2設(shè)備狀況10.3設(shè)備維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用法律第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房地產(chǎn):指位于本合同附件中列明的具體地址的房產(chǎn),包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方:買方指本合同附件中載明的買受人,賣方指本合同附件中載明的出賣人。1.3術(shù)語解釋:本合同中使用的術(shù)語,除非上下文另有說明,其含義如下:物業(yè)交接指買方接收賣方交付的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的過程;物業(yè)費(fèi)用指與房地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用;稅費(fèi)指按照國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)由買方繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.合同雙方信息2.1買方信息:買方全稱為_______,身份證號(hào)碼為_______,聯(lián)系方式為_______。2.2賣方信息:賣方全稱為_______,身份證號(hào)碼為_______,聯(lián)系方式為_______。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的具體位置:_______(詳細(xì)地址)。3.2房地產(chǎn)的面積:_______平方米。3.3房地產(chǎn)的用途:_______。3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況:_______(如:完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格:本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間表:4.2.1首付款:買方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款。4.2.2尾款支付:買方在房地產(chǎn)交接后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。4.3付款方式:買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方指定的賬戶支付款項(xiàng)。5.物業(yè)交接5.1交接時(shí)間:_______年_______月_______日。5.2交接地點(diǎn):_______(具體地址)。5.3交接流程:5.3.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交接條件,并向買方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行物業(yè)交接,包括但不限于檢查房地產(chǎn)的實(shí)際情況、確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。5.4.1簽署物業(yè)交接確認(rèn)書;5.4.2協(xié)商解決交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.房屋現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀描述:房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______(如:毛坯房、精裝修等),賣方保證房地產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)或糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:賣方在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.3權(quán)利義務(wù)劃分:6.3.1賣方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。6.3.2買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。6.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.物業(yè)費(fèi)用與稅費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)用:買方應(yīng)自房地產(chǎn)交接之日起承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān):買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。8.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算:買方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi),按照物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間:賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。9.3驗(yàn)收程序:9.3.1買方應(yīng)在交房前_______個(gè)工作日通知賣方進(jìn)行交房。9.3.2雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.3.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明,賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理:如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施描述:房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______(如:停車位、綠化帶等)。10.2設(shè)備狀況:房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括_______(如:空調(diào)、熱水器等),設(shè)備現(xiàn)狀為_______(如:全新、使用中等)。10.3設(shè)備維修責(zé)任:設(shè)備在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修,保修期外由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為:包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交房、房屋存在質(zhì)量問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān):11.2.1如賣方未按時(shí)交房,應(yīng)向買方支付_______元的違約金。11.2.2如買方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。11.2.3如房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償買方因此遭受的損失。11.3違約金:違約金為本合同約定的房款總額的_______%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3訴訟管轄:如仲裁不成,任何一方可向_______人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除:合同解除需雙方書面同意,并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2通知與送達(dá):除法律另有規(guī)定外,本合同的任何通知或文件,應(yīng)以書面形式通過_______(如:郵寄、電子郵件等)方式送達(dá)。14.3合同變更與補(bǔ)充:本合同的任何變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:在本合同中,第三方指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易,確保交易過程的合法性、合規(guī)性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定房款總額的_______%(如:5%)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,不得超過上述責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的信息溝通和協(xié)商;4.1.2提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢;4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);4.1.4對(duì)房地產(chǎn)交易中的相關(guān)文件進(jìn)行審核;4.1.5提供房地產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)買賣雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)代理賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。6.3第三方與買方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)代理買方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。6.4第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系,第三方不對(duì)其他各方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意,并簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后,買賣雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定,與第三方進(jìn)行合作。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。9.第三方退出9.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后,可自行退出。9.2第三方退出需提前_______個(gè)工作日通知買賣雙方。9.3第三方退出后,買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買賣雙方可向第三方提出索賠,第三方應(yīng)在收到索賠通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.第三方保密11.1第三方應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密,不得泄露給任何第三方。12.補(bǔ)充條款12.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求:包括房屋的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。附件說明:本附件是房屋買賣合同的重要組成部分,詳細(xì)列明了房屋的相關(guān)信息,作為合同生效和履行的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明:本附件是證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件,買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明:本附件是對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的記錄,作為房屋交接和質(zhì)量保證的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求:包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。附件說明:本附件是證明買方已支付房款的憑證,作為合同履行的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。附件說明:本附件是證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證,作為合同履行的依據(jù)。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明:本附件是買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同,作為物業(yè)管理費(fèi)用的支付依據(jù)。7.附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:包括附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明:本附件是列明房地產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的清單,作為房屋交接和質(zhì)量保證的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明:本附件是買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為第三方介入的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交房、房屋存在質(zhì)量問題、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買方因此遭受的損失,包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。示例:如賣方未按時(shí)交房,應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付房款、房屋交接過程中拒絕接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付賣方相應(yīng)的違約金。示例:如買方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)、泄露買賣雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買賣雙方因此遭受的損失,包括但不限于違約金、賠償金等。示例:如第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密,應(yīng)向雙方支付_______元的賠償金。4.不可抗力違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付,雙方可協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同:包含物業(yè)交接與付款條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接手續(xù)4.4物業(yè)交接責(zé)任4.5物業(yè)交接糾紛處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.5產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約糾紛處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱:________________________出賣人地址:________________________出賣人聯(lián)系方式:_____________________1.2買受人信息買受人名稱:________________________買受人地址:________________________買受人聯(lián)系方式:_____________________1.3代理人信息(如有)代理人名稱:________________________代理人地址:________________________代理人聯(lián)系方式:_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱:________________________2.2房地產(chǎn)地址:________________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.4房地產(chǎn)面積:_______________________2.5房地產(chǎn)用途:_______________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬:_______________________權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛,無抵押、查封等限制2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施:____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)___________萬元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣_(tái)___________萬元整,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款:人民幣_(tái)___________萬元整,于物業(yè)交接完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):詳見第3.2條3.4付款方式變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)付款方式進(jìn)行變更,變更后的付款方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間:____年____月____日4.2物業(yè)交接地點(diǎn):________________________4.3物業(yè)交接手續(xù):4.3.1出賣人提供房屋鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)清證明等4.3.2買受人提供身份證、購房款支付憑證等4.4物業(yè)交接責(zé)任:4.4.1出賣人應(yīng)保證所交付的房屋符合合同約定,無任何權(quán)利瑕疵4.4.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋,并對(duì)所接收的房屋負(fù)保管責(zé)任4.5物業(yè)交接糾紛處理:如發(fā)生物業(yè)交接糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間:____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用:人民幣_(tái)___________元,由買受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):5.3.1出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2買受人支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任:5.4.1出賣人應(yīng)確保所出售的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵5.4.2買受人應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理:如發(fā)生產(chǎn)權(quán)過戶糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效6.2合同生效條件:6.2.1雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)6.2.2買受人支付首付款6.3合同生效效力:本合同自生效之日起具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款7.1.3一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金7.2.2違約金金額:人民幣_(tái)___________元7.3違約金:違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算,最高不超過合同總價(jià)款的____%7.4違約糾紛處理:如發(fā)生違約糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.1房地產(chǎn)交易管理部門8.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)8.2.3人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序:選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后,應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商另行約定9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成,可按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決9.3合同解除責(zé)任:9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件:10.1.1合同約定的終止條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3合同約定的期限屆滿10.2合同終止程序:10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成,可按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決10.3合同終止責(zé)任:10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后,除法律另有規(guī)定外,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容:11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋買賣合同11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng):12.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力12.2其他約定效力:其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款一致13.合同生效13.1合同生效時(shí)間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.2合同生效效力:本合同自生效之日起具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定14.合同解除與終止14.1合同解除條件:詳見第九條14.2合同解除程序:詳見第九條14.3合同終止條件:詳見第十條14.4合同終止程序:詳見第十條第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同,應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的委托或同意,并遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于:16.1.1房地產(chǎn)評(píng)估16.1.2房地產(chǎn)交易服務(wù)16.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢16.1.4房地產(chǎn)交易過程中的公證服務(wù)16.1.5房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的____%,且最高不超過人民幣_(tái)___________元。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合18.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私19.1.3遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:20.1.1第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的交易決策,不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。20.1.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下:21.1.1甲乙雙方
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