2024年二手房居間代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間代理協(xié)議版本合同目錄一覽1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房1.1.2居間代理1.1.3賣方1.1.4買方1.2居間代理的范圍與責(zé)任1.2.1代理范圍1.2.2代理責(zé)任1.3居間代理的權(quán)益分配1.3.1代理費用1.3.2費用支付方式1.3.3費用退還條件1.4居間代理的有效期限1.4.1合同有效期1.4.2合同續(xù)約條件1.4.3合同終止條件2.賣方與居間代理的權(quán)益關(guān)系2.1賣方權(quán)益保障2.1.1賣方信息保密2.1.2賣方價格自主權(quán)2.1.3賣方房源信息更新2.2賣方義務(wù)2.2.1房源信息真實性2.2.2配合居間代理工作2.2.3按時履行合同約定3.買方與居間代理的權(quán)益關(guān)系3.1買方權(quán)益保障3.1.1買方需求信息保密3.1.2買方購房咨詢與服務(wù)3.1.3買方購房決策自主權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1需求信息真實性3.2.2配合居間代理工作3.2.3按時履行合同約定4.居間代理的義務(wù)與責(zé)任4.1房源信息真實性審核4.2買方需求信息匹配4.3協(xié)助雙方進行談判4.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)4.5承擔(dān)違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1不可抗力8.2通知與送達8.3附件9.合同的簽署與生效9.1簽署條件9.2簽署程序9.3合同生效時間10.合同的續(xù)約與終止10.1合同續(xù)約條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.補充條款12.1補充內(nèi)容12.2補充條款的效力13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.簽署頁14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理過一次買賣過戶手續(xù)的住宅。1.1.2居間代理：本合同所指的居間代理是指代理方在賣方和買方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的服務(wù)。1.1.3賣方：本合同所指的賣方是指愿意出售其二手房的個人或單位。1.1.4買方：本合同所指的買方是指愿意購買二手房的個人或單位。1.2居間代理的范圍與責(zé)任1.2.1代理范圍：居間代理的職責(zé)包括為賣方尋找合適的買方，為買方尋找合適的房源，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等。1.2.2代理責(zé)任：居間代理應(yīng)當(dāng)盡其最大努力，為賣方和買方提供真實、準確、全面的房源信息和買方需求信息，并協(xié)助雙方按照合同約定完成交易。1.3居間代理的權(quán)益分配1.3.1代理費用：居間代理的費用由賣方和買方按照約定的比例支付。1.3.2費用支付方式：居間代理費用的支付方式為交易成功后支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。1.3.3費用退還條件：如因居間代理原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ娱g代理應(yīng)當(dāng)退還已收取的代理費用。1.4居間代理的有效期限1.4.1合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月。1.4.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方均無異議，可以續(xù)約。1.4.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止。2.賣方與居間代理的權(quán)益關(guān)系2.1賣方權(quán)益保障2.1.1賣方信息保密：居間代理應(yīng)當(dāng)對賣方的房源信息保密，不得泄露給第三方。2.1.2賣方價格自主權(quán)：賣方有權(quán)自主決定出售價格，居間代理不得干涉。2.1.3賣方房源信息更新：賣方應(yīng)當(dāng)及時更新房源信息，確保信息的真實性和準確性。2.2賣方義務(wù)2.2.1房源信息真實性：賣方應(yīng)當(dāng)保證提供的房源信息真實、準確、完整。2.2.2配合居間代理工作：賣方應(yīng)當(dāng)配合居間代理的工作，提供必要的協(xié)助。2.2.3按時履行合同約定：賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式履行合同。3.買方與居間代理的權(quán)益關(guān)系3.1買方權(quán)益保障3.1.1買方需求信息保密：居間代理應(yīng)當(dāng)對買方的購房需求信息保密，不得泄露給第三方。3.1.2買方購房咨詢與服務(wù)：居間代理應(yīng)當(dāng)為買方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。3.1.3買方購房決策自主權(quán)：買方有權(quán)自主決定是否購買，居間代理不得干涉。3.2買方義務(wù)3.2.1需求信息真實性：買方應(yīng)當(dāng)保證提供的購房需求信息真實、準確、完整。3.2.2配合居間代理工作：買方應(yīng)當(dāng)配合居間代理的工作，提供必要的協(xié)助。3.2.3按時履行合同約定：買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式履行合同。4.居間代理的義務(wù)與責(zé)任4.1房源信息真實性審核：居間代理應(yīng)當(dāng)對房源信息的真實性進行審核，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。4.2買方需求信息匹配：居間代理應(yīng)當(dāng)根據(jù)買方的購房需求，為買方匹配合適的房源。4.3協(xié)助雙方進行談判：居間代理應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方進行價格和交易條件的談判。4.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：居間代理應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、辦理過戶手續(xù)等。4.5承擔(dān)違約責(zé)任：如居間代理未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更是指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對8.其他條款8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2通知與送達：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，對方應(yīng)當(dāng)在收到后及時回復(fù)確認。8.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。附件與合同具有同等法律效力。9.合同的簽署與生效9.1簽署條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2簽署程序：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的程序簽署合同。9.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。10.合同的續(xù)約與終止10.1合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方均無異議，可以續(xù)約。10.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。11.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.補充條款12.1補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力：補充條款與合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。13.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1合同簽署人：14.1.1賣方簽署人：（簽名/蓋章）14.1.2買方簽署人：（簽名/蓋章）14.2簽署日期：（年/月/日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，合同雙方應(yīng)核實所有權(quán)證的真實性和有效性。2.買賣雙方的身份證明：證明買賣雙方身份的官方文件，如身份證、護照等。說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。3.貸款合同：如買方選擇貸款購房，需提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：貸款合同記錄了買方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等，合同雙方應(yīng)核實貸款合同的內(nèi)容。4.房屋買賣合同：記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的正式文件。說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，明確了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。5.房屋交易稅費清單：列出房屋交易過程中需繳納的各項稅費明細。說明：房屋交易稅費清單有助于買方了解交易過程中需承擔(dān)的稅費，合同雙方應(yīng)核實稅費清單的準確性。6.房屋評估報告：對房屋的價值進行評估的專業(yè)報告。7.居間代理服務(wù)協(xié)議：明確居間代理的服務(wù)內(nèi)容、費用及權(quán)益分配的文件。說明：居間代理服務(wù)協(xié)議是居間代理與買賣雙方之間的合同，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。8.補充協(xié)議：對主合同未盡事宜進行補充的文件。說明：補充協(xié)議是為主合同補充完善細節(jié)的文件，合同雙方應(yīng)認真閱讀并遵守補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為1.1提供虛假房源信息1.2不履行合同約定的義務(wù)1.3延遲交付房屋1.4拒絕履行過戶手續(xù)說明：賣方違約行為指賣方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常進行的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準將依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：如果賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為2.1提供虛假購房需求信息2.2不履行合同約定的義務(wù)2.3延遲支付購房款項2.4拒絕履行過戶手續(xù)說明：買方違約行為指買方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常進行的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準將依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：如果買方提供虛假購房需求信息，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間代理違約行為3.1提供虛假信息3.2不履行合同約定的義務(wù)3.3未能促成交易成功3.4泄露買方或賣方信息說明：居間代理違約行為指居間代理在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常進行的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準將依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。示例說明：如果居間代理泄露買方或賣方信息，導(dǎo)致一方損失，居間代理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣過戶手續(xù)的住宅。2.居間代理：指代理