沈陽2024年二手房交易合同范本（標準版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年二手房交易合同范本（標準版）1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2公共維修基金7.交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標準7.2手續(xù)費支付方8.稅費承擔8.1交易稅費8.2稅費承擔方9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.隱私保護12.1保護賣方隱私12.2保護買方隱私13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2默認條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：沈陽市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑年份為年。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，發(fā)證日期為年月日。1.5土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證編號為號，發(fā)證日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.1.4賣方地址：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X2.2.4買方地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。3.2.2尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)無任何債務(wù)及租賃關(guān)系。4.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修范圍包括但不限于：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。5.1.2室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。5.1.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年。5.3維修責(zé)任方：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由賣方負責(zé)維修或更換。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)費用。6.2公共維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，承擔房屋的公共維修基金。第八條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標準：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，支付交易手續(xù)費。7.2手續(xù)費支付方：手續(xù)費由買方支付。第九條稅費承擔8.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2稅費承擔方：稅費由買方承擔。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定，按時交付房屋或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2買方違約：如買方未按照本合同約定，按時支付房款或其他費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護11.1保護賣方隱私：買方應(yīng)嚴格保護賣方的隱私，不得泄露賣方個人信息。11.2保護買方隱私：賣方應(yīng)嚴格保護買方的隱私，不得泄露買方個人信息。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋戶型圖：本合同附件中包含房屋戶型圖。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十四條其他約定13.1雙方特殊約定：雙方對本合同內(nèi)容有其他特殊約定的，可在本合同附件中進行明確。13.2默認條款：除本合同條款外，雙方對本合同的履行、解釋及爭議解決等事項，均默認遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、房屋交付協(xié)助等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2委托授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向選定的第三方機構(gòu)提供必要的授權(quán)，包括但不限于提供個人信息、房產(chǎn)信息及交易指令等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露任何一方的個人信息及交易信息。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的費用標準和支付時間，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任5.1服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，如未明確，則按照行業(yè)標準和公平原則確定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)的相關(guān)約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行明確。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在合同變更后，及時通知第三方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解解決。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進行明確。9.2解除通知：甲乙雙方應(yīng)在合同解除后，及時通知第三方。第十條第三方責(zé)任限額的明確10.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按照行業(yè)標準和公平原則確定。10.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)在必要時，根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整責(zé)任限額。第十一條第三方介入后的合同履行11.1履行責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。11.2履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十二條第三方介入后的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同的全體條款。甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守本修正條款的約定。如本修正條款與本合同有任何沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、證號等關(guān)鍵信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實有效，如有偽造、篡改等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)立即終止合同，并要求賣方賠償因此造成的一切損失。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地地址、證號等關(guān)鍵信息。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，附件2應(yīng)確保真實有效，如有偽造、篡改等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)立即終止合同，并要求賣方賠償因此造成的一切損失。附件3：房屋戶型圖附件要求：清晰、準確，須體現(xiàn)房屋內(nèi)部布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：附件3用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)仔細核對戶型圖與實際房屋是否一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方解釋并承擔相應(yīng)責(zé)任。附件4：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明、公共維修基金繳納證明等。附件說明：附件4用于證明房屋租賃、物業(yè)費、公共維修基金等費用繳納情況，買方應(yīng)仔細核對附件4中的信息，確保無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。3.買方未按照合同約定時間支付房款或其他費用。4.買方未按照合同約定履行協(xié)助過戶等義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同金額及違約程度確定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用。如賣方交付的房屋與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定履行維修責(zé)任，或要求賣方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。沈陽2024年二手房交易合同范本（標準版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2其他相關(guān)費用7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1房屋交付前的注意事項12.2房屋交付后的注意事項13.附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋照片14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方地址：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方地址：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房價款。3.2.2房價款支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）3.2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)及時向買方出具合法有效的收款憑證。4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.1.2賣方應(yīng)保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2.2因賣方原因?qū)е路课輷p失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。6.1.2物業(yè)管理費標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。6.2其他相關(guān)費用6.2.1房屋交付后，其他相關(guān)費用（如水、電、煤氣、有線電視等）由買方承擔。7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.1.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定支付交易手續(xù)費。7.1.2交易手續(xù)費標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費7.2.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定支付稅費。7.2.2稅費標準按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第二部分：合同其他條款及附件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.1.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金。8.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向沈陽市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.1.1本合同8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.1.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.3賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金。8.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.3買方未按約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向沈陽市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解期限為X日，自調(diào)解申請之日起計算。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不受買方是否已支付房價款的影響。10.2變更條件10.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除條件10.3.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起X日內(nèi)。12.其他約定12.1房屋交付前的注意事項12.1.1賣方應(yīng)在交付前將房屋鑰匙交付給買方。12.1.2賣方應(yīng)在交付前結(jié)清水、電、煤氣、有線電視等費用。12.2房屋交付后的注意事項12.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護房屋及附屬設(shè)施。12.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證號：X13.1.2土地使用權(quán)證號：X13.2房屋照片13.2.1房屋外觀照片13.2.2房屋內(nèi)部照片14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：年月日。14.3簽字蓋章頁：（此處附上雙方簽字蓋章的頁面）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，并依法承擔違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費的總額。16.2.2如合同中未明確第三方收費總額，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接簽訂，與乙方無關(guān)。17.1.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接簽訂，與甲方無關(guān)。17.2.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并確保其能夠合法履行合同義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)費用18.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)費用等。19.第三方責(zé)任糾紛的解決19.1第三方責(zé)任糾紛的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)，不受第三方介入影響。20.2本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，第三方應(yīng)依法履行其義務(wù)，確保合同的履行。21.附件21.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件21.1.1第三方服務(wù)合同編號：X21.1.2第三方服務(wù)合同簽訂日期：年月日21.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件21.2.1第三方資質(zhì)證書編號：X21.2.2第三方資質(zhì)證書取得日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由甲方保留。附件說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易雙方的權(quán)益。2.房屋照片附件內(nèi)容：房屋外觀及內(nèi)部照片。附件要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何加工處理。附件說明：用于確認