2024年度海鹽二手房買賣及過戶服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣及過戶服務合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3經(jīng)紀機構違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露責任第十條：服務費用及支付10.1服務費用10.2支付方式10.3支付時間第十一條：經(jīng)紀機構的義務11.1提供信息11.2協(xié)助辦理手續(xù)11.3維護合法權益第十二條：出賣人和買受人的義務12.1如實提供信息12.2配合辦理手續(xù)12.3履行合同約定的義務第十三條：合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款14.3附件內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀機構信息1.3.1公司名稱：X1.3.2地址：X1.3.3聯(lián)系方式：X1.3.4法定代表人：X1.3.5營業(yè)執(zhí)照號：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體棟號、單元、室號如下：2.1.1棟號：X2.1.2單元：X2.1.3室號：X2.2房屋面積該房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式甲乙雙方約定，交易價格分三次支付，具體支付方式如下：3.2.1簽約當天支付定金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：￥100000.00元；3.2.2過戶前支付人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000.00元；3.2.3房屋交付后支付人民幣（大寫）：伍佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥5990000.00元。3.3支付時間甲乙雙方約定，定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內；過戶前支付時間為辦理過戶手續(xù)前；房屋交付后支付時間為房屋鑰匙交付乙方之日起七個工作日內。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內。4.2過戶時間甲乙雙方約定，過戶時間為房屋交付后X個工作日內。4.3過戶費用甲乙雙方約定，過戶費用包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用及支付方式如下：4.3.1契稅：人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥990000.00元；4.3.2個人所得稅：人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：￥800000.00元；4.3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元；4.3.4合計過戶費用：人民幣（大寫）：貳佰伍拾玖萬元整（小寫）：￥2590000.00元。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲乙雙方確認，該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應在交付前修復，如甲方未能修復或拒絕修復，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應支付乙方違約金，并承擔乙方因此所遭受的一切損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護9.1保護范圍丙方應對甲乙雙方在合同簽訂和履行過程中提供的個人信息和房屋信息予以保密。9.2保護期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露責任如丙方泄露甲乙雙方的信息，應承擔相應的法律責任。第十條：服務費用及支付10.1服務費用丙方提供的二手房買賣及過戶服務費用為人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：￥900000.00元。10.2支付方式甲乙雙方同意，丙方的服務費用在本合同簽訂之日起三個工作日內支付。10.3支付時間甲乙雙方同意，丙方的服務費用支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內。第十一條：經(jīng)紀機構的義務11.1提供信息丙方應對房屋的權屬、質量、交易流程等信息進行真實、完整的提供。11.2協(xié)助辦理手續(xù)丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過戶等相關手續(xù)。11.3維護合法權益丙方應確保甲乙雙方的合法權益在交易過程中不受損害，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第十二條：出賣人和買受人的義務12.1如實提供信息甲乙雙方應如實提供與房屋交易相關的所有信息，并保證信息的真實性和完整性。12.2配合辦理手續(xù)甲乙雙方應按照丙方的要求，配合辦理房屋交易過戶等相關手續(xù)。12.3履行合同約定的義務甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第十三條：合同的轉讓13.1轉讓條件本合同在履行過程中，未經(jīng)丙方同意，甲乙雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2轉讓程序如甲乙雙方確需轉讓合同權利和義務，應書面通知丙方，并由丙方同意后方可進行。13.3轉讓后果轉讓不得影響丙方在本合同項下的權益。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件內容本合同附件包括房屋所有權證、身份證復印件等，附件內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務機關、物業(yè)服務公司、維修基金管理中心等與房屋交易相關的機構和個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于在房屋交易過程中提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、參與審批、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的機構和個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款審批、物業(yè)交割等與房屋交易相關的環(huán)節(jié)。第三條：第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限額第三方對于甲乙雙方在合同履行過程中的損失，承擔的責任限額為第三方收費的總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系。第三方應獨立承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。4.2第三方與丙方的關系第三方與丙方的關系為協(xié)助和被協(xié)助的關系。丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易順利進行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。5.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自義務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。6.2第三方作為爭議主體如第三方作為爭議主體，甲乙雙方均有權向第三方提出索賠。第七條：第三方介入的費用7.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于手續(xù)費、服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付方式甲乙雙方同意，第三方費用的支付方式在本合同簽訂之日起三個工作日內支付。7.3費用支付時間甲乙雙方同意，第三方費用的支付時間為第三方完成服務后七個工作日內。第八條：第三方介入的告知義務8.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，向丙方提供與第三方相關的全部信息，并確保信息的真實性和完整性。8.2第三方信息的準確性甲乙雙方應對第三方提供的信息進行核實，確保信息的準確性。如因信息不準確導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第九條：第三方介入的保密義務9.1保密義務丙方應對甲乙雙方在第三方介入過程中提供的個人信息和房屋信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方介入后的合同解除10.1合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。10.2解除后的責任合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔解除后的責任。第十一條：第三方介入的書面確認11.1書面確認甲乙雙方與第三方進行的每一次介入，均需書面確認，并由各方簽字或蓋章。11.2書面確認的效力書面確認與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照書面確認履行各自義務。第十二條：第三方介入的變更和解除12.1變更和解除如第三方介入的條款發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更或解除的內容。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自義務。第十三條：第三方介入的糾紛處理13.1糾紛處理如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。13.2第三方作為糾紛主體如第三方作為糾紛主體，甲乙雙方均有權向第三方提出索賠。第十四條：第三方介入的其他約定14.1其他約定本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明附件五：學歷證明附件六：工作證明附件七：收入證明附件八：房屋平面圖附件九：房屋照片附件十：房屋查驗報告附件十一：維修基金繳納證明附件十二：物業(yè)服務合同附件十三：鄰里關系證明附件十四：其他可能影響房屋交易的相關證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應提供原件，證明房屋的所有權歸屬。2.身份證復印件：應提供有效期內身份證的原件及復印件。3.戶口本復印件：應提供完整戶口本的原件及復印件，包括戶主頁、索引頁、個人頁。4.婚姻狀況證明：已婚者提供結婚證復印件，未婚者提供單身證明。5.學歷證明：應提供學歷證書的原件及復印件。6.工作證明：應提供工作單位出具的工作證明原件。7.收入證明：應提供銀行出具的工資流水單原件。8.房屋平面圖：應提供清晰、準確的房屋平面圖，標明各房間位置及面積。9.房屋照片：應提供房屋內外部照片，展示房屋實際狀況。10.房屋查驗報告：應提供專業(yè)房屋查驗機構出具的房屋查驗報告原件。11.維修基金繳納證明：應提供維修基金繳納憑證的原件。12.物業(yè)服務合同：應提供物業(yè)服務合同原件，明確物業(yè)服務內容、費用等。13.鄰里關系證明：應提供鄰里關系證明原件，證明鄰里關系良好。14.其他可能影響房屋交易的相關證明文件：根據(jù)具體情況提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準。2.乙方逾期支付購房款或支付的款項不符合約定。3.丙方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)延誤。5.乙方未按約定時間接收房屋或接收房屋后未按約定履行義務。6.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例在本合同中約定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的租房費用。2.若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。3.若丙方未按約定提供服務，甲方乙方可要求丙方退還服務費用，并賠償因服務不符導致的損失。全文完。2024年度海鹽二手房買賣及過戶服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀人1.4二手房1.5過戶服務第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶服務內容5.1經(jīng)紀人提供的服務5.2過戶流程5.3過戶時間第六條費用承擔6.1交易費用6.2過戶費用6.3其他費用第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3質量問題處理第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3經(jīng)紀人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的合法所有人，即在本合同簽訂時擁有房屋所有權的人或單位。1.2買受人買受人是指根據(jù)本合同約定，購買出賣人房屋并支付房價款的自然人、法人或其他組織。1.3經(jīng)紀人經(jīng)紀人是指在海鹽地區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的合法機構或個人，負責為買賣雙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務。1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅，本次交易為第二次交易及以后的交易。1.5過戶服務過戶服務是指經(jīng)紀人協(xié)助買賣雙方完成房屋所有權轉移登記的一系列服務，包括但不限于提供相關法律法規(guī)咨詢、填寫過戶申請表、提交相關材料、辦理過戶手續(xù)等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），坐落于_______（街道/小區(qū)），_______（棟/單元）_______（層/號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋的結構為_______（戶型），共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，_______間客廳。2.4房屋所有權房屋所有權證號為_______，權利人為出賣人。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務出賣人有權要求買受人按照本合同約定支付房價款。出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關材料。3.2買受人的權利和義務買受人有權按照本合同約定購買房屋。買受人應按照約定的時間和方式支付房價款。買受人應協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供相關材料。買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條房價及支付方式4.1房價本合同約定的房價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買受人應按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂后三個工作日內，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自房屋交付之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，買受人應按照銀行貸款要求進行支付。4.3支付時間買受人應按照本合同約定的時間支付房價款。如買受人逾期支付，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條過戶服務內容5.1經(jīng)紀人提供的服務（1）為買賣雙方提供房源信息及市場行情咨詢；（2）協(xié)助雙方進行價格談判；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（4）提供過戶流程咨詢及全程協(xié)助；（5）協(xié)助雙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（6）提供法律法規(guī)咨詢及相關服務。5.2過戶流程過戶流程包括但不限于：提供相關材料、填寫過戶申請表、提交材料、辦理過戶手續(xù)、領取過戶證書。5.3過戶時間雙方應按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶時間延誤，雙方應友好協(xié)商解決。第六條費用承擔6.1交易費用本合同的交易費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)中介費等，具體費用雙方協(xié)商解決。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、稅費、公共維修基金等。具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用雙方約定，本合同以外的費用由買受人承擔。如房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任。如出賣人未能按照約定時間交付房屋，應支付房價款_______%的違約金。8.2買受人的違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任。如買受人未能按照約定時間支付房價款，應支付房價款_______%的違約金。8.3經(jīng)紀人的違約責任經(jīng)紀人未能履行本合同約定的服務職責，導致合同不能履行或者造成買賣雙方損失的，應承擔違約責任。如經(jīng)紀人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應支付房價款_______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，買受人負責購買并支付房屋保險費用。13.2家具家電歸屬本合同約定的家具、家電等物品，如無特別說明，均歸買受人所有。13.3物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費用。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢之日起終止。14.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照約定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、過戶服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方如未能履行其職責，導致合同不能履行或者造成損失的，應承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1金融機構介入如合同中涉及貸款事宜，甲乙雙方應選擇具備相關資質的金融機構辦理貸款手續(xù)。金融機構應按照約定時間審批貸款申請，并將貸款資金劃撥至甲乙雙方指定的賬戶。2.2房屋評估機構介入2.3過戶服務機構介入甲乙雙方應選擇具備資質的過戶服務機構，協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶服務機構應按照約定時間完成過戶手續(xù)，并交付過戶證書。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于服務質量、責任范圍、賠償限額等。第三方責任限額應在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額。調整第三方責任限額的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的服務關系。第三方僅向甲乙雙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。第三方在提供服務過程中，產(chǎn)生的權利義務關系，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議，履行各自的合同義務。5.2第三方未能履行義務的解決如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的服務協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務協(xié)議，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式本合同履行過程中，如第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.2甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。服務費用支付的具體金額、時間、方式等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商