2024年房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)6.交易取消與違約6.1交易取消條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.2法律法規(guī)變化8.3其他約定9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2其他相關(guān)文件14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地址：X2.1.2所在區(qū)域：X2.1.3街道名稱：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：X平方米2.2.2套內(nèi)面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋類型：X2.3.3裝修情況：X第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總金額：X元人民幣3.2支付方式3.2.1首付比例：X%3.2.2貸款比例：X%3.3支付時間表3.3.1首付款支付日期：X3.3.2貸款申請日期：X3.3.3貸款批準(zhǔn)日期：X3.3.4尾款支付日期：X第四條：房地產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.1.1約定交付日期：X4.2過戶流程4.2.1過戶申請：X4.2.2過戶受理：X4.2.3過戶審核：X4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)：X元人民幣第五條：房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2買家權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定時間支付房款。5.2.2配合辦理過戶手續(xù)。第六條：交易取消與違約6.1交易取消條件6.1.1雙方協(xié)商一致取消交易。6.2違約責(zé)任6.2.1賣家違約：應(yīng)支付違約金X元人民幣。6.2.2買家違約：應(yīng)支付違約金X元人民幣。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟已提供的內(nèi)容共計(jì)285字。第八條：附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.1.1房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人同意本次交易。8.1.2房產(chǎn)存在租賃，租賃合同約定租賃期滿后辦理交付。8.2法律法規(guī)變化8.2.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方協(xié)商解決。8.3其他約定8.3.1雙方約定房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息。10.2保密期限10.2.1保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁。第十二條：雙方簽字12.1賣家簽字12.1.1簽字：_________日期：____年__月__日12.2買家簽字12.2.1簽字：_________日期：____年__月__日第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件13.2.1租賃合同復(fù)印件13.2.2抵押合同復(fù)印件第十四條：合同修訂歷史記錄14.1本次合同修訂日期：____年__月__日14.2修訂內(nèi)容：_____________________________________已提供的內(nèi)容共計(jì)427字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對房產(chǎn)信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對土地信息。附件三：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：租賃合同是租賃房產(chǎn)的協(xié)議，復(fù)印件用于雙方了解租賃情況。附件四：抵押合同復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押合同復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：抵押合同是房產(chǎn)抵押的協(xié)議，復(fù)印件用于雙方了解抵押情況。附件五：購房首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證需完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：首付款支付憑證是證明買家已支付首付款的證據(jù)。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：貸款批準(zhǔn)通知書是銀行批準(zhǔn)貸款的文件，復(fù)印件用于雙方了解貸款情況。附件七：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付憑證需完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：過戶費(fèi)用支付憑證是證明買家已支付過戶費(fèi)用的證據(jù)。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書需清晰，不得有任何涂改痕跡，必須與原件一致。附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房產(chǎn)已交付的文件，用于雙方確認(rèn)交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.買家未按約定時間支付房款。4.買家未配合辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定時間完成貸款審批。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.買家違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。示例說明：若賣家未能在約定交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。例如，約定交付日期為2024年6月30日，若賣家未能在此日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付房款總額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)屬的證書。3.租賃合同：指房東與租客之間簽訂的，約定