2024年度建筑工程業(yè)主方與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程業(yè)主方與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同生效日期1.5合同終止條件及日期2.項目概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及類型2.4工程建設標準及質(zhì)量要求2.5工程投資估算3.合同主體及責任3.1業(yè)主方責任3.2物業(yè)管理方責任3.3合同雙方權利義務4.合同內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理費用及支付方式4.5物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.物業(yè)管理服務標準5.1日常物業(yè)管理5.2維修保養(yǎng)服務5.3安全防范措施5.4客戶服務5.5環(huán)境衛(wèi)生管理6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細9.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細9.3合同附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同終止后的處理13.1物業(yè)管理權移交13.2費用結(jié)算13.3爭議處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同編號合同編號：202400011.4合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件及日期合同終止條件：合同約定的物業(yè)管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止日期：2029年12月31日第二條項目概況2.1工程名稱住宅小區(qū)2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及類型住宅小區(qū)，總建筑面積約100000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程建設標準及質(zhì)量要求按照國家及地方有關住宅小區(qū)建設標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到國家一級住宅小區(qū)標準。2.5工程投資估算工程投資估算為人民幣5000萬元。第三條合同主體及責任3.1業(yè)主方責任甲方負責提供物業(yè)管理所需的場地、設施設備，并保證其符合物業(yè)管理要求。3.2物業(yè)管理方責任乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)安全、整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.3合同雙方權利義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理活動。第四條合同內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、地下車庫等區(qū)域的物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理內(nèi)容1.室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；2.公共設施設備維護保養(yǎng)；3.安全防范；4.客戶服務；5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)。4.3物業(yè)管理期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。4.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣每月每平方米0.5元，按季度預收，每季度末支付。4.5物業(yè)管理服務質(zhì)量標準按照國家及地方有關住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。第五條物業(yè)管理服務標準5.1日常物業(yè)管理1.確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作落實到位；2.定期對公共設施設備進行檢查、維修保養(yǎng)；3.加強安全防范，確保小區(qū)內(nèi)治安良好；4.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，及時處理業(yè)主投訴。5.2維修保養(yǎng)服務1.對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)；2.對業(yè)主提出的維修請求，在接到通知后24小時內(nèi)響應；3.確保維修質(zhì)量，及時修復故障。5.3安全防范措施1.建立健全小區(qū)安全防范制度；2.加強小區(qū)門禁管理，確保小區(qū)安全；3.定期開展安全檢查，消除安全隱患。5.4客戶服務1.建立客戶服務制度，及時響應業(yè)主需求；2.定期組織業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流；3.及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。5.5環(huán)境衛(wèi)生管理1.定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清掃、保潔；2.加強綠化養(yǎng)護，確保綠化效果；3.確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔。第六條合同變更及解除6.1合同變更合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于物業(yè)管理權移交、費用結(jié)算、爭議處理等。第七條違約責任7.1違約行為及認定1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；3.任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任；3.任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償標準1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，滯納金按每日千分之五計算；2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，賠償標準根據(jù)實際損失計算；3.任何一方違反合同約定的其他行為，賠償標準根據(jù)實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方協(xié)商不成的爭議，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同附件9.1合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件一詳細列明了乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施設備維護、安全防范等。9.2合同附件二：物業(yè)管理費用明細附件二詳細列明了物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常管理費、綠化費、公共設施設備維護費等。9.3合同附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準附件三規(guī)定了物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施設備維護、安全防范等方面的具體要求。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補救措施的；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理1.乙方應將物業(yè)管理權移交給甲方；2.雙方應結(jié)清物業(yè)管理費用；3.任何一方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，應由責任方承擔。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同監(jiān)督甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十三條合同終止后的處理13.1物業(yè)管理權移交合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權及相關的資料、設施設備等移交給甲方。13.2費用結(jié)算雙方應結(jié)清物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。13.3爭議處理合同終止后，如雙方對費用結(jié)算或爭議處理有異議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.中介機構：如評估機構、審計機構、咨詢機構等；2.專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等；3.爭議解決機構：如仲裁委員會、調(diào)解委員會等；4.政府部門或相關監(jiān)管機構。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的公正、公平、公開。4.3第三方在介入合同履行過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，不得利用介入機會謀取不正當利益。5.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的指導和監(jiān)督。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并納入合同總費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方工作成果，并辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權債務，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。10.2第三方不得將上述信息用于任何與合同履行無關的目的。第十一條第三方介入的特殊情況處理11.1如遇不可抗力等特殊情況，影響第三方介入工作的，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施減少損失。11.2不可抗力事件的處理，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽訂合同之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列明了乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施設備維護、安全防范等。要求：內(nèi)容應具體、清晰，便于雙方理解和執(zhí)行。2.合同附件二：物業(yè)管理費用明細詳細列明了物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于日常管理費、綠化費、公共設施設備維護費等。要求：費用應合理，符合市場行情，并明確計費周期和支付方式。3.合同附件三：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準規(guī)定了物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施設備維護、安全防范等方面的具體要求。要求：標準應科學、合理，符合國家及地方有關住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。要求：協(xié)議內(nèi)容應完整、清晰，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：爭議解決機制規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。要求：機制應公平、公正，有利于維護雙方的合法權益。6.合同附件六：合同履行監(jiān)督報告記錄了合同履行過程中的各項活動和情況，包括但不限于物業(yè)管理服務、費用支付等。要求：報告應真實、準確，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用：每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為滯納金；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務：應根據(jù)實際損失情況，向甲方支付相應的賠償金；任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標準。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用：若甲方應于2024年3月31日支付物業(yè)管理費，但實際支付日期為4月10日，則甲方應向乙方支付滯納金為應付款項的千分之五乘以10日；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務：若乙方未按合同約定對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行維護，導致設備損壞，則乙方應向甲方支付設備維修費用及相應的賠償金。全文完。2024年度建筑工程業(yè)主方與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標的2.1建筑工程概況2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及終止條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1建筑工程驗收5.2設施設備維護5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4安全保衛(wèi)工作5.5業(yè)主服務5.6其他服務內(nèi)容6.業(yè)主權利義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務7.物業(yè)管理方權利義務7.1物業(yè)管理方權利7.2物業(yè)管理方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：建筑工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同解釋權歸業(yè)主方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主方基本信息（1）業(yè)主方名稱：X有限公司（2）業(yè)主方法定代表人：（3）業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2物業(yè)管理方基本信息（1）物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）物業(yè)管理方法定代表人：（3）物業(yè)管理方住所：省市區(qū)路號2.合同標的2.1建筑工程概況（1）建筑工程名稱：大廈（2）建筑工程地址：省市區(qū)路號（3）建筑工程規(guī)模：地上層，地下層（4）建筑工程結(jié)構類型：框架結(jié)構（5）建筑工程建設規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理范圍：大廈的公共區(qū)域、設施設備、綠化等（2）物業(yè)管理服務對象：大廈的業(yè)主、住戶、商戶等（3）物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等3.合同期限3.1合同起止日期（1）合同起始日期：2024年1月1日（2）合同終止日期：2027年12月31日3.2合同延期及終止條件（1）合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同期限可適當延期（2）合同終止條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情況時，可提前終止合同4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準（1）物業(yè)管理費用：按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元（2）物業(yè)管理費用收取方式：按季度收取4.2物業(yè)管理費用支付方式（1）支付時間：每個季度末前（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)管理費用調(diào)整（1）費用調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整（2）費用調(diào)整程序：以書面形式通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方確認5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1建筑工程驗收（1）驗收時間：建筑工程竣工后（2）驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)、設計文件及合同約定5.2設施設備維護（1）維護范圍：大廈內(nèi)的設施設備（2）維護標準：保證設施設備正常運行，確保安全5.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）衛(wèi)生區(qū)域：大廈的公共區(qū)域、綠化帶等（2）衛(wèi)生標準：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔5.4安全保衛(wèi)工作（1）安全區(qū)域：大廈的公共區(qū)域、住戶小區(qū)等（2）安全標準：確保安全無事故，防范治安、消防等風險5.5業(yè)主服務（1）服務對象：大廈的業(yè)主、住戶、商戶等（2）服務內(nèi)容：包括但不限于咨詢、投訴處理、協(xié)調(diào)等5.6其他服務內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域美觀、整潔（2）公共設施維護：保持公共設施完好、可用6.業(yè)主權利義務6.1業(yè)主權利（1）享有物業(yè)管理服務（2）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務（3）參與物業(yè)管理決策6.2業(yè)主義務（1）按時繳納物業(yè)管理費用（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定（3）愛護公共設施設備8.違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定的；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用的；（3）業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；（4）業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響物業(yè)管理方正常工作的；（5）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償；（4）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金的，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h；（2）收到書面異議后，雙方應在15日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應在15日內(nèi)確認；（3）雙方確認解除合同后，應立即終止合同履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已按約定繳納物業(yè)管理費用；（3）合同已報送相關部門備案。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)管理方因故不再承擔物業(yè)管理職責。12.合同附件12.1附件一：建筑工程圖紙（1）圖紙內(nèi)容：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）圖紙格式：按照國家相關標準執(zhí)行。12.2附件二：物業(yè)管理服務標準（1）服務標準內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等；（2）服務標準格式：按照國家相關標準執(zhí)行。12.3附件三：其他相關文件（1）文件內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂證明、費用支付憑證等；（2）文件格式：按照國家相關標準執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同簽署人員（1）業(yè)主方代表：（2）物業(yè)管理方代表：14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：通過郵寄或電子郵件方式送達；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認，可口頭通知。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權歸業(yè)主方所有（1）本合同的解釋權歸業(yè)主方所有；（2）如合同條款存在歧義，以業(yè)主方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，因技術、法律、市場等因素需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行評估、鑒定、咨詢等的；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的流程如下：（1）雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）由一方或雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方根據(jù)合同約定及實際情況，提出介入方案；（4）雙方同意第三方介入方案后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（5）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責。17.第三方的定義及職責17.1第三方的定義：（1）第三方是指除合同雙方外的，為履行合同提供專業(yè)服務的個人或機構；（2）第三方不包括合同雙方的關聯(lián)方、利益相關方及員工。17.2第三方的職責：（1）第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應根據(jù)合同約定及實際情況，提供專業(yè)、高效的服務；（3）第三方應及時向合同雙方報告工作進展及遇到的問題。18.第三方的權利18.1第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定及實際情況，要求合同雙方提供必要的資料和條件；（2）在履行職責過程中，有權要求合同雙方進行必要的配合；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方的責任19.1第三方的責任包括：（1）按照合同約定及實際情況，履行專業(yè)服務職責；（2）保證提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任限額不超過合同總金額的5%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方及其他相關方的劃分說明：（1）第三方與業(yè)主方、物業(yè)管理方之間是服務與被服務的關系；（2）第三方與業(yè)主方、物業(yè)管理方之間不涉及股權、債權等權益關系；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方及其他相關方的合法權益；（4）第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方及其他相關方的商業(yè)秘密。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應由合同雙方及第三方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議；22.2補充協(xié)議的簽訂應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同提前終止，應由合同雙方及第三方共同協(xié)商確定，并簽訂終止協(xié)議；23.2終止協(xié)議的簽訂應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程圖紙詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標注尺寸、材料、構造等信息。說明：圖紙應提供足夠的詳細信息，以便物業(yè)管理方了解建筑工程的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等方面的具體服務標準和操作流程。說明：服務標準應具體、明確，以便物業(yè)管理方在提供服務時有據(jù)可依。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明合同雙方已正式簽署合同，包括簽署日期、地點和雙方簽字。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證。4.附件四：費用支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費用的支付記錄、收據(jù)等。說明：費用支付憑證是物業(yè)管理費用收取的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議的解決過程、結(jié)果及雙方簽字。說明：爭議解決記錄是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定的；物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用的；業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響物業(yè)管理方正常工作的；第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金或賠償金的，守約方有權解除合同并追究違約方的法律責任。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，造成業(yè)主不滿。物業(yè)管理方應支付違約金，并賠償因清潔不及時造成的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權解除合同，并要求業(yè)主方支付違約金及欠繳費用。示例三：第三方在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е滦畔㈠e誤，造成業(yè)主方損失。第三方應承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2024年度建筑工程業(yè)主方與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.項目概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程合同價格及支付方式3.1合同總價3.2預付款比例及支付時間3.3進度款支付比例及支付時間3.4結(jié)算款支付比例及支付時間4.工程進度計劃4.1工程總體進度計劃4.2各分部分項工程進度計劃4.3工程延期及延誤責任5.工程質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程安全與環(huán)境保護6.1工程安全責任6.2安全防護設施及措施6.3環(huán)境保護措施7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積約10萬平方米，總建筑面積約20萬平方米2.4工程類型：住宅、商業(yè)及配套公建3.工程合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣壹仟萬元整3.2預付款比例及支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總價款的10%3.3進度款支付比例及支付時間：按工程進度完成情況，每月支付合同總價款的10%3.4結(jié)算款支付比例及支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，支付合同總價款的80%4.工程進度計劃4.1工程總體進度計劃：自合同簽訂之日起，總工期為24個月4.2各分部分項工程進度計劃：4.2.1土建工程：6個月4.2.2裝修工程：6個月4.2.3設備安裝工程：3個月4.2.4竣工驗收及移交：3個月4.3工程延期及延誤責任：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡嘁蠹追劫r償因延期產(chǎn)生的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。5.工程質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標準：按照國家相關質(zhì)量標準執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗及驗收：甲方、乙方及監(jiān)理單位共同對工程進行質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁6.工程安全與環(huán)境保護6.1工程安全責任：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全6.2安全防護設施及措施：乙方應按照國家相關規(guī)定，配備必要的安全防護設施及措施6.3環(huán)境保護措施：乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，減少對周邊環(huán)境的影響7.甲方權利與義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、價格完成工程7.1.2甲方有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督和指導7.1.3甲方有權要求乙方整改或賠償因乙方原因造成的損失7.2甲方義務：7.2.1甲方應按照合同約定支付工程款7.2.2甲方應提供施工所需的場地、資料和設備7.2.3甲方應配合乙方完成工程驗收及移交手續(xù)8.乙方權利與義務8.1乙方權利：8.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款8.1.2乙方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定暫停工作或解除合同8.1.3乙方有權要求甲方承擔因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責任8.2乙方義務：8.2.1乙方應按照甲方要求和國家相關標準，完成工程建設和管理工作8.2.2乙方應確保工程質(zhì)量和安全，對施工過程中的質(zhì)量問題負責8.2.3乙方應按時提交工程進度報告和結(jié)算資料9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成工程或質(zhì)量不達標9.1.2甲方未按時支付工程款9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按時完成工程或質(zhì)量不達標，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等9.2.2甲方未按時支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付預付款11.2合同終止條件：11.2.1工程全部完成并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決相關問題12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括工程圖紙、施工方案、進度計劃等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管：14.2.1甲方保管一份合同14.2.2乙方保管一份合同14.2.3另一份合同交由監(jiān)理單位保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理15.2.2對合同履行情況的評估和報告15.2.3對合同爭議的調(diào)解和仲裁15.2.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案16.第三方的選擇及委托16.1第三方的選擇：16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定16.1.2第三方的資質(zhì)、信譽和能力應滿足合同要求16.2委托：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務等16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)委托協(xié)議，獨立行使職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和管理17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.1.3第三方有權對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行監(jiān)督和管理職責17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.2.3第三方應保證其提供的建議和解決方案的合理性和可行性18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定18.2責任賠償：18.2.1第三方責任賠償?shù)姆?/p>