杭州市存量房買賣合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市存量房買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2鄰里關系13.3寵物管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方身份證號：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方身份證號：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________房屋所有權證號：____________2.2房屋結構：房屋結構類型：____________房屋總層數(shù)：____________乙方購買樓層：____________2.3房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在____________日前將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按本合同附件約定辦理。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____________方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并符合杭州市關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修責任：甲方對房屋質量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修方式按照附件《房屋保修協(xié)議》執(zhí)行。5.3保修期限：本房屋的保修期限自房屋交付之日起算，至____________日止。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。6.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括：____________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。7.3訴訟時效：乙方對甲方的違約行為要求賠償?shù)脑V訟時效為____________年，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應提前____________日書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第九條稅費承擔9.1稅費種類：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費的計算和承擔方式按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔方式：雙方約定，本合同所涉及的稅費由____________方承擔。如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，雙方應按調(diào)整后的規(guī)定承擔相應的稅費。第十條雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證：甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述和重大遺漏。10.2乙方陳述與保證：乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，且具備購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方同意將房屋以____________標準交付乙方。房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品的種類、品牌、數(shù)量等詳見附件《裝修及家具家電清單》。11.2家具家電清單：雙方確認的家具家電清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。清單中列出的家具家電數(shù)量、品牌、型號等應與實際交付的物品相符。11.3物業(yè)管理費：乙方同意自房屋交付之日起，按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付物業(yè)管理費。物業(yè)公司名稱、收費標準等詳見附件《物業(yè)管理費收費標準》。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口的，應支付給乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為戶口遷移費用。13.2鄰里關系：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，不得損害他人利益。13.3寵物管理：乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善管理寵物，不得干擾他人正常生活。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責：第三方在本合同執(zhí)行過程中，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，提供相應的服務。第二條第三方介入情形2.1中介機構介入：本合同簽訂過程中，如涉及中介機構的介入，中介機構應遵守國家關于房地產(chǎn)中介服務的法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入：2.3審計機構介入：2.4貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房價款的，雙方應共同選擇貸款銀行。貸款銀行應按照國家和地方的相關規(guī)定，審批貸款申請，并提供貸款服務。2.5物業(yè)管理公司介入：本合同簽訂后，物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)服務，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，收取物業(yè)管理費。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。3.2第三方責任限額的證明：甲方和乙方均有權要求第三方提供責任限額的證明文件，以證實第三方承擔的責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、貸款銀行、物業(yè)管理方的關系：第三方與中介方、評估方、審計方、貸款銀行、物業(yè)管理方之間是合作關系，各方應按照合同約定履行各自的職責。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更：如因第三方介入，導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入導致合同解除：如因第三方原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致爭議：如因第三方介入，導致甲方和乙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導致訴訟：如甲方和乙方因第三方介入而提起訴訟的，雙方同意本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：本合同簽訂后，甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第三方應按照其職責，提供相應的服務，并保證服務質量和效率。7.2第三方未按約定履行義務：如第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導致合同解除：如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權解除合同。8.2合同解除后的責任承擔：合同解除后，甲方和乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三方應承擔因其未履行義務而導致的損失賠償責任。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。9.2第三方違約賠償：第三方應按照甲方和乙方因違約所遭受的損失金額，向甲方和乙方支付違約賠償金。第十條第三方介入后的權益保護10.1甲方和乙方權益保護：甲方和乙方應按照本合同約定，行使各自的權利，履行各自的義務。如因第三方未履行義務，導致甲方和乙方權益受損的，甲方和乙方有權第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋結構圖》附件三：《房屋面積測量報告》附件四：《房屋所有權轉移登記申請書》附件五：《房屋所有權轉移登記證明》附件六：《交易價格支付憑證》附件七：《房屋交付確認書》附件八：《過戶費用支付憑證》附件九：《房屋保修協(xié)議》附件十：《裝修及家具家電清單》附件十一：《物業(yè)管理費收費標準》附件十二：《貸款申請表》附件十三：《貸款合同》附件十四：《物業(yè)服務合同》附件詳細要求和說明：1.《房屋所有權證》：甲方應提供合法有效的房屋所有權證，作為房屋所有權的證明。2.《房屋結構圖》：甲方應提供房屋的結構圖，詳細說明房屋的布局、面積、房間等信息。3.《房屋面積測量報告》：甲方應提供房屋面積的測量報告，確認房屋的建筑面積和套內(nèi)建筑面積。4.《房屋所有權轉移登記申請書》：甲方和乙方應共同填寫并提交房屋所有權轉移登記申請書，申請辦理房屋所有權轉移登記。5.《房屋所有權轉移登記證明》：辦理房屋所有權轉移登記后，甲方和乙方應共同取得房屋所有權轉移登記證明。6.《交易價格支付憑證》：乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.《房屋交付確認書》：甲方交付房屋后，乙方應填寫并提交房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。8.《過戶費用支付憑證》：乙方支付過戶費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。9.《房屋保修協(xié)議》：明確房屋質量保修的范圍、保修期限和保修責任的協(xié)議。10.《裝修及家具家電清單》：詳細列明房屋內(nèi)部裝修及家具家電的種類、品牌、數(shù)量等信息。11.《物業(yè)管理費收費標準》：明確物業(yè)管理費的收費標準和收費時間的說明。12.《貸款申請表》：乙方申請貸款時填寫的貸款申請表。13.《貸款合同》：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。14.《物業(yè)服務合同》：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款、未按照約定方式支付等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介機構提供虛假信息、評估機構評估不準確等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為違約方支付的違約金金額為合同金額的____________%。2.賠償責任：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害等。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.乙方未按時支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。3.中介機構提供虛假信息，導致甲方和乙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額為甲方和乙方損失的實際金額。全文完。杭州市存量房買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權性質第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交總價4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款利率4.5付款時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間及費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1物業(yè)服務費及水電煤等費用承擔9.2家具家電等物品歸屬9.3戶口遷移9.4房屋交易稅費9.5傭金支付第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同生效條件12.1合同生效條件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方證件名稱：甲方證件號碼：甲方通訊地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方證件名稱：乙方證件號碼：乙方通訊地址：乙方聯(lián)系電話：1.3見證人信息丙方證件名稱：丙方證件號碼：丙方通訊地址：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：2.5房屋所有權性質：第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務甲方應保證其對所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。甲方應承擔本合同約定的房屋交易稅費。甲方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。3.2乙方權利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款。乙方應承擔本合同約定的貸款相關費用。乙方應承擔本合同約定的房屋過戶費用。乙方應按照本合同約定的時間和方式，接收房屋。乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付傭金。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：4.2首付款：人民幣（大寫）：4.3貸款金額：人民幣（大寫）：4.4貸款利率：4.5付款時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款。剩余房款，乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜，乙方自行解決。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；房屋已無障礙，可以正常使用；5.3過戶時間及費用：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用，按照相關政府部門的規(guī)定，由甲方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋，符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。6.2保修范圍和期限甲方應對房屋的結構、設備及設施進行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。保修范圍和具體條款，詳見附件。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價的%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交總價的%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)服務費及水電煤等費用承擔自本合同簽訂之日起，房屋的水電煤等公共費用由乙方承擔。物業(yè)服務費以及其他相關費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準由乙方承擔。9.2家具家電等物品歸屬本合同所附家具家電等物品，除特殊說明歸甲方所有外，其余物品歸乙方所有。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.4房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費，按照相關政府部門的規(guī)定，由甲方承擔。9.5傭金支付本合同約定的傭金，由甲方支付給丙方，支付時間和方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。合同解除的，甲方應按照本合同約定，向乙方退還已支付的購房款，并支付違約金。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4房屋保修條款第十二條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年月日，簽訂地點為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、政府部門等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關機構或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入本合同履行過程，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和條件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內(nèi)容，并有權要求第三方提供相關證件和資料。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方提供的服務，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間，僅為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何爭議和糾紛，除非法律另有規(guī)定。5.3甲乙雙方應自行解決合同履行過程中的爭議和糾紛，第三方僅提供必要的服務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方已收取的服務費用。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。6.3甲乙雙方與第三方之間，就第三方的責任限額，應簽訂書面協(xié)議，并在本合同中予以明確。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方退出。7.2第三方退出時，應退還已收取的服務費用，并承擔因退出而給甲乙雙方造成的損失。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方合法權益保護8.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。8.3甲乙雙方不得利用第三方提供的服務，從事違法或損害第三方合法權益的行為。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋