2024年度房產(chǎn)銷售返點合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售返點合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3返點1.4年度第二條：合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條：房產(chǎn)銷售3.1銷售范圍3.2銷售數(shù)量3.3銷售價格第四條：返點政策4.1返點比例4.2返點計算方式4.3返點支付時間第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績指標6.2業(yè)績評估方式第七條：合同的履行7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任第八條：合同的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律法規(guī)遵守第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號房產(chǎn)，共有____套住宅和____套非住宅物業(yè)。1.2銷售：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為，包括新建房產(chǎn)和二手房產(chǎn)。1.3返點：指乙方按照約定的銷售金額和返點比例，向甲方支付的額外費用。1.4年度：指2024年，即本合同簽訂之日至2024年12月31日。第二條：合同主體第三條：房產(chǎn)銷售3.1銷售范圍：本合同項下的房產(chǎn)銷售范圍包括所有甲方持有的房產(chǎn)。3.2銷售數(shù)量：乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成不少于____套房產(chǎn)的銷售。3.3銷售價格：乙方應(yīng)按照不低于甲方指定的銷售價格進行銷售。第四條：返點政策4.1返點比例：乙方按照實際銷售金額的____%向甲方支付返點費用。4.2返點計算方式：返點費用按照實際銷售金額計算，不含稅費、傭金等費用。4.3返點支付時間：乙方應(yīng)在每月5日前，將上月銷售返點費用支付給甲方。第五條：合同期限5.1起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。5.2終止日期：本合同至2024年12月31日止。第六條：銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績指標：乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成不少于____萬元的房產(chǎn)銷售業(yè)績。6.2業(yè)績評估方式：甲方根據(jù)乙方提供的銷售憑證和銀行流水單，對乙方的銷售業(yè)績進行評估。第七條：合同的履行7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定提供房產(chǎn)銷售所需的各項資料和文件。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定進行房產(chǎn)銷售，并按照本合同約定支付返點費用。第八條：合同的變更8.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的解除9.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在解除通知中說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如雙方均未提出終止合同的，自動延續(xù)至履行期限屆滿。第十三條：其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬權(quán)利人所有。任何一方未經(jīng)權(quán)利人同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。13.3法律法規(guī)遵守：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)清單、銷售返點計算公式等。14.2合同修改記錄：本合同自簽訂之日起，共經(jīng)過____次修改，修改日期為____年____月____日。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲方或乙方可以聘請中介方協(xié)助完成房產(chǎn)銷售。2.2貸款機構(gòu)介入：甲方或乙方在銷售房產(chǎn)時，可能需要第三方貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：為確保合同履行，甲方或乙方可以聘請擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的____%。3.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款金額的____%。3.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。第四條：第三方選擇與認可4.1第三方選擇：甲方或乙方在選擇中介方、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等第三方時，應(yīng)謹慎評估其資質(zhì)、信譽及業(yè)務(wù)能力。4.2第三方認可：甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項，并經(jīng)雙方同意。第五條：第三方履行合同5.1中介方履行合同：中介方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)銷售，并收取中介費。5.2貸款機構(gòu)履行合同：貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的要求，為房產(chǎn)購買方提供貸款服務(wù)。5.3擔(dān)保機構(gòu)履行合同：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照甲方或乙方的要求，為房產(chǎn)購買方提供擔(dān)保服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲方或乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和保護。7.2第三方權(quán)益保護措施：甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：在合同履行過程中，第三方因特殊原因需解除合同時，應(yīng)書面通知甲方和乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因解除合同給甲方或乙方造成的損失。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方和乙方提供真實、完整的個人信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。9.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)及時向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲方和乙方充分了解合同履行情況。第十條：第三方協(xié)作與配合10.1第三方協(xié)作：第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，確保合同順利履行。10.2第三方配合：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)合同文件和證明材料。第十一條：第三方爭議解決11.1第三方爭議：第三方在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同終止12.1第三方合同終止條件：本合同履行期限屆滿，或甲方和乙方協(xié)商一致終止合同。12.2第三方合同終止程序：第三方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十三條：第三方保密義務(wù)13.1第三方保密：第三方在履行合同過程中，獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)自合同終止之日起計算，持續(xù)____年。第十四條：第三方遵守法律法規(guī)14.1第三方遵守法律法規(guī)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2第三方法律責(zé)任：第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)清單詳細列出所有涉及銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、售價等。附件2：銷售返點計算公式詳細說明返點費用的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如甲方或乙方選擇中介方協(xié)助銷售，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件4：貸款服務(wù)協(xié)議如甲方或乙方需要貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)，應(yīng)提供貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件5：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議如甲方或乙方需要擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等。附件6：房產(chǎn)交易流程指南詳細說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易步驟、所需材料、辦理時間等。附件7：稅費計算說明詳細說明房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費，包括稅費計算方式、稅率等。附件8：合同履行證明文件包括房產(chǎn)銷售合同、返點支付憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)銷售所需的各項資料和文件。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付返點費用。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)銷售，如未達到銷售數(shù)量或銷售價格。4.中介方未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)銷售，如未達到銷售進度或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.貸款機構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，如未按時放款或利率不符合約定。6.擔(dān)保機構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未按時提供擔(dān)?；驌?dān)保費用不符合約定。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)合同金