2024年度房地產(chǎn)面積量算協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)面積量算協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條面積量算依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2技術(shù)規(guī)范3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條數(shù)據(jù)與資料提供4.1甲方提供4.2乙方提供4.3資料清單第五條面積量算費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六條成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付方式第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問(wèn)題處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議時(shí)效第十一條變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條一般條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同效力第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3簽訂日期第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件清單14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義1.1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，或有權(quán)代表該房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。1.1.3乙方：指具備房地產(chǎn)面積量算資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)面積量算服務(wù)的單位。1.2協(xié)議目的1.2.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)面積量算服務(wù)，確保面積量算結(jié)果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。1.2.2明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議主體1.3.1本協(xié)議雙方主體為甲方和乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、面積量算、成果編制等工作。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成房地產(chǎn)面積量算工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)面積量算規(guī)范》（GB/T503582013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和成果的準(zhǔn)確性，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在甲方約定的時(shí)間內(nèi)完成面積量算工作，并向甲方提交成果。2.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的服務(wù)時(shí)間，并在協(xié)議中予以明確。第三條面積量算依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。3.1.2乙方在進(jìn)行面積量算時(shí)，應(yīng)遵循《房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定。3.2技術(shù)規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)面積量算規(guī)范》（GB/T503582013）等技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。3.2.2乙方應(yīng)使用國(guó)家認(rèn)可的測(cè)量?jī)x器和設(shè)備，確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方在進(jìn)行面積量算時(shí)，應(yīng)參照房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析，確保成果的準(zhǔn)確性。第四條數(shù)據(jù)與資料提供4.1甲方提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。4.2乙方提供4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供面積量算所需的測(cè)量?jī)x器、設(shè)備及工具。4.2.2乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備及工具的性能穩(wěn)定、準(zhǔn)確可靠。4.3資料清單4.3.1雙方應(yīng)共同制定資料清單，明確甲方應(yīng)提供的資料種類(lèi)、數(shù)量和提交時(shí)間。4.3.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照清單提交資料。第五條面積量算費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，提出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審批。5.1.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括基本收費(fèi)、附加收費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方提供服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條成果交付6.1成果形式6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)面積量算成果，包括但不限于：面積量算報(bào)告、測(cè)量圖紙、數(shù)據(jù)表格等。6.1.2成果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備法律效力。6.2交付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)確保面積量算成果符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)面積量算工作進(jìn)行全程質(zhì)量控制。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的成果進(jìn)行審核，確保成果符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)成果進(jìn)行補(bǔ)充或重新測(cè)量，以確保成果的準(zhǔn)確性。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1如乙方成果存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2甲方如發(fā)現(xiàn)成果質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：甲方提供的資料、測(cè)量數(shù)據(jù)、成果等。8.2保密期限8.2.1乙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以合理保密，避免泄露給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。8.3.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議時(shí)效10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2超過(guò)3個(gè)月后，雙方均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。第十一條變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。11.2解除條件11.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。11.3變更與解除的程序11.3.1雙方如達(dá)成變更或解除協(xié)議的意向，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，形成書(shū)面協(xié)議。11.3.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條一般條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.2法律適用12.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同效力12.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1名詞解釋13.1.1本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“本協(xié)議”等，除非另有定義，否則以其在協(xié)議中的上下文含義為準(zhǔn)。13.1.2本協(xié)議中的“包括”一詞，表示列舉未窮盡，除非明確規(guī)定otherwise。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2.2附件清單應(yīng)明確列明附件的名稱(chēng)、數(shù)量第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件二：面積量算成果清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的面積量算成果，包括但不限于：面積量算報(bào)告、測(cè)量圖紙、數(shù)據(jù)表格等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基本收費(fèi)、附加收費(fèi)等，以及甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。附件四：質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)列出乙方建立的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出乙方應(yīng)保密的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等內(nèi)容，以及保密期限和違約責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決方式文件詳細(xì)列出雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，以及爭(zhēng)議地點(diǎn)和爭(zhēng)議時(shí)效。附件七：變更與解除協(xié)議文件詳細(xì)列出雙方約定的變更與解除本協(xié)議的條件、程序以及變更與解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，延遲交付成果。3.乙方提供成果存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或拒絕支付。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。6.乙方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致成果質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.如乙方成果存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.如甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.違約金支付后，雙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法，用于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管