2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議主體變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議主體變更本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（原承租人）1.2乙方（新承租人）1.3房屋描述1.4轉(zhuǎn)租定義第二條：轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)2.2甲方義務(wù)2.3乙方義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：轉(zhuǎn)租終止9.1轉(zhuǎn)租終止條件9.2轉(zhuǎn)租終止程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還日期13.3附件列表第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（原承租人）：指原與房東簽訂《房屋租賃合同》的承租人，姓名/公司名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.2乙方（新承租人）：指與甲方簽訂本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》的承租人，姓名/公司名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.3房屋描述：指甲方與房東簽訂的《房屋租賃合同》中所描述的房屋，位于____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，房屋設(shè)施：____。1.4轉(zhuǎn)租定義：指甲方在《房屋租賃合同》有效期內(nèi)，將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。第二條：轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：甲方應(yīng)向房東提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得房東同意。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方出示與房東簽訂的《房屋租賃合同》及其相關(guān)文件。2.2.2甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，如房東提出解約或漲租等影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)予以協(xié)助乙方處理。2.3乙方義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金給甲方，并遵守《房屋租賃合同》中的各項(xiàng)條款。2.3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至____年__月__日。3.3續(xù)租條款：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶銀行：____。第五條：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還剩余押金。5.3押金退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)原支付渠道退還押金。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期間擁有足夠的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身安全、物品損失等。第九條：轉(zhuǎn)租終止9.1轉(zhuǎn)租終止條件：本協(xié)議提前解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）房東提出解約，且甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。9.2轉(zhuǎn)租終止程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議解除前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定解除日期及方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1房屋交付日期：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定將房屋交付給乙方。13.2房屋返還日期：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。13.3附件列表：本協(xié)議附件包括但不限于：《房屋租賃合同》、《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》相關(guān)條款的補(bǔ)充說(shuō)明等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3甲方簽字：甲方（原承租人）：____授權(quán)代表（如有）：____簽字日期：____14.4乙方簽字：乙方（新承租人）：____授權(quán)代表（如有）：____簽字日期：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，本合同涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、房東、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過(guò)程中的所有個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以及與甲乙雙方有直接或間接關(guān)聯(lián)的各方。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需第三方協(xié)助或參與的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與甲方之間的合同的擔(dān)?；虮ＷC。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與乙方之間的合同的擔(dān)保或保證。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益受法律保護(hù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。第八條：第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的必要信息。9.2信息披露方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供書(shū)面或口頭信息披露。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，不少于兩年。第十一條：第三方法律適用及管轄11.1法律適用：本合同中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1附件：本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并具備同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。13.3甲方簽字：甲方（原承租人）：____授權(quán)代表（如有）：____簽字日期：____13.4乙方簽字：乙方（新承租人）：____授權(quán)代表（如有）：____簽字日期：____13.5第三方簽字：第三方：____授權(quán)代表（如有）：____簽字日期：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件三：房屋描述及相關(guān)設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：押金支付及退還規(guī)定附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：房屋交付及返還條件附件十一：房屋損壞或損失報(bào)告附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過(guò)程中的通訊記錄附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金；4.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致?lián)p失；6.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出；4.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×日租金×2。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指房東與甲方簽訂的，約定甲方租賃房東房屋的合同。2.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方承租的房屋的協(xié)議。3.第三方