2024年房地產(chǎn)投資信托合同書樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)投資信托合同書樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條投資項目及目標(biāo)2.1投資項目概述2.2投資目標(biāo)與收益預(yù)期第三條投資金額與投資方式3.1投資金額3.2投資方式第四條投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制第五條投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間及方式第六條費(fèi)用及支出6.1投資過程中的相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條風(fēng)險控制與合規(guī)7.1風(fēng)險控制措施7.2合規(guī)要求與監(jiān)管第八條信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告周期與方式第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1合同的簽訂、生效與解除13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.2乙方名稱及定義：乙方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。1.3丙方名稱及定義：丙方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。第二條投資項目及目標(biāo)2.2投資目標(biāo)與收益預(yù)期：甲乙丙三方希望通過投資本項目，實(shí)現(xiàn)資本增值，獲取長期穩(wěn)定的投資回報。預(yù)期項目投資回收期為_______年，預(yù)計年收益率不低于_______%。第三條投資金額與投資方式3.1投資金額：甲方同意投資人民幣_______萬元，乙方同意投資人民幣_______萬元，丙方同意投資人民幣_______萬元。3.2投資方式：甲乙丙三方將以貨幣形式出資，共同設(shè)立項目公司，由項目公司負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。第四條投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限：甲乙丙三方同意，項目的投資期限為_______年，自項目公司成立之日起計算。4.2退出機(jī)制：甲乙丙三方同意，在投資期限屆滿后，如項目未達(dá)到預(yù)期收益，各方有權(quán)按照事先約定的價格和方式退出項目。第五條投資收益分配5.1收益分配原則：甲乙丙三方按照其出資比例分享項目的投資收益。5.2收益分配比例：甲乙丙三方的出資比例分別為_______%、_______%和_______%。5.3收益分配時間及方式：甲乙丙三方同意，項目公司的利潤分配時間為每年的_______月_______日，利潤分配方式為直接劃入各方指定的銀行賬戶。第六條費(fèi)用及支出6.1投資過程中的相關(guān)費(fèi)用：甲乙丙三方應(yīng)按照其出資比例承擔(dān)項目投資過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于盡職調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、會計師費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙丙三方同意，費(fèi)用承擔(dān)方式為按出資比例分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤秊開______%。第八條信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容：甲乙丙三方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露項目的相關(guān)信息。包括但不限于項目的進(jìn)展情況、財務(wù)狀況、風(fēng)險控制情況等。8.2報告周期與方式：甲乙丙三方同意，項目公司應(yīng)每季度向各方提交項目進(jìn)展報告，每年向各方提交年度財務(wù)報告。報告可通過電子郵件、郵寄或傳真等方式發(fā)送。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：甲乙丙三方同意，合同的變更有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。（1）合同約定的投資期限屆滿，且各方同意不再延長；（2）合同約定的退出機(jī)制觸發(fā)，且各方同意解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。（1）合同約定的投資期限屆滿，且各方同意終止合同；（2）合同約定的退出機(jī)制觸發(fā)，且各方同意終止合同；（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，同意終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：甲乙丙三方同意，任何一方違反合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙丙三方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他各方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：甲乙丙三方同意，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙丙三方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：甲乙丙三方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：甲乙丙三方同意，對于本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同的簽訂、生效與解除：甲乙丙三方同意，本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的投資期限屆滿之日解除。13.2合同的保管與復(fù)制：甲乙丙三方同意，各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方披露或復(fù)制。13.3合同的修改與補(bǔ)充：甲乙丙三方同意，本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署主體：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：項目公司章程附件五：項目可行性研究報告附件六：項目投資計劃書附件七：項目土地使用權(quán)證復(fù)印件附件八：項目建筑設(shè)計方案附件九：項目施工合同復(fù)印件附件十：項目融資協(xié)議復(fù)印件附件十一：項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖附件十二：投資收益分配計算公式說明附件十三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件十四：風(fēng)險控制措施說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法主體資格。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方的合法主體資格。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明丙方的合法主體資格。附件四：項目公司章程要求：須為經(jīng)工商登記機(jī)關(guān)備案的章程。說明：規(guī)定項目公司的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營管理等事項。附件五：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等。說明：作為投資決策的依據(jù)。附件六：項目投資計劃書要求：詳細(xì)描述項目的投資金額、投資期限、投資方式等。說明：明確投資的具體安排和計劃。附件七：項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項目土地使用權(quán)的合法性。附件八：項目建筑設(shè)計方案要求：包括建筑設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。說明：用于指導(dǎo)項目建設(shè)的實(shí)施。附件九：項目施工合同復(fù)印件要求：須為經(jīng)雙方簽署并生效的復(fù)印件。說明：規(guī)定項目施工的相關(guān)事項。附件十：項目融資協(xié)議復(fù)印件要求：須為經(jīng)雙方簽署并生效的復(fù)印件。說明：明確項目融資的相關(guān)安排和條件。附件十一：項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖要求：清晰展示項目公司的股權(quán)分布情況。說明：用于說明各方在項目公司中的股權(quán)比例。附件十二：投資收益分配計算公式說明要求：詳細(xì)闡述投資收益分配的計算方法和原則。說明：用于指導(dǎo)投資收益的分配操作。附件十三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出投資過程中的各項費(fèi)用及分?jǐn)偙壤?。說明：明確各方在投資過程中的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。附件十四：風(fēng)險控制措施說明要求：詳細(xì)描述風(fēng)險控制的具體措施和流程。說明：用于預(yù)防和應(yīng)對投資過程中的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)；2.未按照合同約定進(jìn)行投資；3.未按照合同約定披露信息；4.未按照合同約定進(jìn)行報告；5.未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用；6.未按照合同約定履行合同解除或終止手續(xù)；7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他各方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失；5.各方同意，違約方的違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向乙方和丙方支付未能出資部分的金額，以及因未能出資而導(dǎo)致的損失和利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.