2024年度工程建設合同：某公司新建辦公樓項目施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設合同：某公司新建辦公樓項目施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程定義2.合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款4.工程進度及時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間表5.工程質量標準5.1質量標準5.2質量驗收6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價格調整7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.保險9.1保險責任9.2保險費用10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3合同的完整性14.附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某公司，注冊地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司，注冊地址為：市區(qū)路號。1.3工程定義本工程為新辦公樓項目，位于市區(qū)路號，工程內容包括土建、裝修、安裝及配套設施等。第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍本合同工程范圍包括：土建工程、裝修工程、安裝工程及配套設施等。2.2工程內容本合同工程內容包括：（1）土建工程：樁基、地下室、主體結構、屋面等；（2）裝修工程：室內外裝修、給排水、電氣、暖通等；（3）安裝工程：電梯、消防、智能化系統(tǒng)等；（4）配套設施：綠化、道路、廣場等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2支付方式合同支付方式分為四次付款，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價30%；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價30%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價20%；（4）工程竣工驗收合格后，支付合同總價20%。3.3進度付款進度付款以乙方實際完成工程量計算，按照合同約定的單價進行支付。3.4最終付款工程竣工驗收合格后，甲方應在七個工作日內支付剩余的合同價款。第四條工程進度及時間表4.1工程開工日期本工程開工日期為合同簽訂后一個月內。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同簽訂后一年內。4.3關鍵節(jié)點時間表關鍵節(jié)點時間表如下：（1）土建工程：樁基完成時間為三個月內；（2）裝修工程：室內外裝修完成時間為六個月內；（3）安裝工程：電梯安裝完成時間為四個月內；（4）配套設施：綠化、道路、廣場等配套設施完成時間為兩個月內。第五條工程質量標準5.1質量標準本工程質量標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及行業(yè)相關標準執(zhí)行。5.2質量驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收三個階段，驗收合格后方可進行下一階段施工。驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括：工程設計變更、工程量增減、工程進度調整等。6.2變更程序工程變更應由甲方提出，乙方確認后報甲方審批。變更批準后，雙方應簽訂《工程變更協(xié)議》，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.3變更價格調整工程變更導致的合同價款增減，雙方應按照實際情況協(xié)商調整，并在《工程變更協(xié)議》中明確。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致工程進度、質量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未按約定時間支付合同價款的，按照延遲支付金額的千分之五支付違約金；（2）未按約定提供施工條件的，導致工程延期，應按工程延期的天數支付乙方每日工程價款的千分之五作為違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致工程進度、質量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未按約定時間完成工程的，按照延遲完成工程的天數支付甲方每日工程價款的千分之五作為違約金；（2）工程質量不符合約定的，乙方應負責整改，并承擔整改費用；（3）其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條保險10.1保險責任乙方應按照甲方的要求，為工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險、雇主責任保險等，并承擔相應保險費用。10.2保險費用保險費用包含在合同總價內，由乙方承擔。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方逾期支付合同價款超過三個月，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定時間完成工程，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知雙方應確保合同履行過程中的通知、聯(lián)系、協(xié)商等事項，通過有效方式進行，以確保合同順利履行。13.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，取代了之前所有的談判記錄、意向書和其他書面或口頭協(xié)議。第十四條附件14.1工程設計文件附件中包含工程設計文件，包括建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等。14.2施工圖紙附件中包含施工圖紙，包括施工細節(jié)、施工工藝、施工標準等。14.3工程量清單附件中包含工程量清單，包括工程項目的名稱、數量、單價、總價等。14.4其他相關文件附件中包含其他與工程相關的文件，如工程變更協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程具有直接或間接利害關系的主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、分包商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對與本合同工程相關的質量、安全、進度等方面承擔相應責任。第二條第三方介入方式及責任2.1設計單位介入設計單位應按照甲乙雙方的要求，提供合格的工程設計文件，并對設計文件的質量承擔責任。2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應按照甲乙雙方的要求，對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等方面的合規(guī)性。2.3材料供應商介入材料供應商應按照甲乙雙方的要求，提供合格的材料，并對材料的質量承擔責任。2.4設備供應商介入設備供應商應按照甲乙雙方的要求，提供合格的設備，并對設備的質量承擔責任。2.5分包商介入分包商應按照甲乙雙方的要求，完成分包工程，并對分包工程的質量、安全、進度等方面承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的類型、工程內容、合同約定等因素確定，具體限額在附件中列明。3.3第三方責任限額的適用甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)生第三方責任限額范圍內的事故，按照本合同約定和附件中的責任限額承擔相應責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導致工程進度、質量、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。4.2第三方違約處理甲方和乙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責任，并有權要求第三方支付違約金、賠償損失等。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛解決的地點為合同簽訂地。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方義務甲方應按照本合同約定，及時支付合同價款，提供施工條件，履行合同約定的其他義務。6.2乙方義務乙方應按照本合同約定，按時完成工程，保證工程質量、安全，履行合同約定的其他義務。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得拖欠第三方款項。7.2第三方權益保護責任因甲方和乙方原因導致第三方權益受損的，甲方和乙方應承擔相應責任，并賠償第三方的損失。第八條附件8.1第三方合同清單附件中包含與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。8.2第三方責任限額清單附件中包含第三方責任限額清單，包括第三方類型、責任限額等信息。8.3其他相關文件附件中包含與第三方相關的其他文件，如第三方資質證明、合同履行證明等。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應遵循本附加說明條款的規(guī)定。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求：包含建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件2：施工圖紙詳細要求：包含施工細節(jié)、施工工藝、施工標準等，應符合設計文件和規(guī)范要求。附件3：工程量清單詳細要求：包含工程項目的名稱、數量、單價、總價等，應準確無誤。附件4：材料供應合同詳細要求：包含材料供應商的選擇標準、材料質量要求、供應時間等。附件5：設備供應合同詳細要求：包含設備供應商的選擇標準、設備質量要求、供應時間等。附件6：分包合同詳細要求：包含分包商的選擇標準、分包工程范圍、分包價格等。附件7：監(jiān)理合同詳細要求：包含監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。附件8：第三方合同清單詳細要求：包含與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。附件9：第三方責任限額清單詳細要求：包含第三方責任限額清單，包括第三方類型、責任限額等信息。附件10：其他相關文件詳細要求：包含與第三方相關的其他文件，如第三方資質證明、合同履行證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.甲方未按約定提供施工條件；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方工程質量不符合約定；5.第三方提供的材料、設備不符合質量要求；6.第三方未按約定完成分包工程；7.監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)督管理；8.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，按照延遲支付金額的千分之五支付違約金；2.甲方未按約定提供施工條件的，導致工程延期，應按工程延期的天數支付乙方每日工程價款的千分之五作為違約金；3.乙方未按約定時間完成工程的，按照延遲完成工程的天數支付甲方每日工程價款的千分之五作為違約金；4.乙方工程質量不符合約定的