2024二手房購房定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房定金合同范本.本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：定金退還及條件4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3其他退還定金情形第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款6.2支付時(shí)間及方式第七條：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第四條：定金退還及條件4.1合同解除條件如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2違約責(zé)任如甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方無權(quán)要求退還定金。4.3其他退還定金情形雙方另有約定的，從其約定。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋價(jià)款及支付6.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣X元（大寫：X元整）。6.2支付時(shí)間及方式（1）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付房款人民幣X元（大寫：X元整）；（2）自房屋交付之日起X年內(nèi)，支付剩余房款。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，接受乙方支付的房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的定金和房款。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定接受房屋交付。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.3合同修改記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充均須書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記載了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、戶型、現(xiàn)狀等基本信息，以及房屋的總價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等交易細(xì)節(jié)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的有效身份證件，用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的效力。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付的證據(jù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，授權(quán)對方代為辦理的授權(quán)書。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞