2024年城市中心星巴克店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心星巴克店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本信息2.1店鋪地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用條件與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1店鋪地址：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：僅用于經(jīng)營(yíng)星巴克品牌連鎖咖啡店3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前_______個(gè)工作日書(shū)面通知承租方6.使用條件與限制6.1使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)星巴克品牌連鎖咖啡店，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任：租賃期間，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算賠償金額8.3賠償方式：承租方應(yīng)在收到出租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，將賠償金額支付至出租方指定賬戶9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元9.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物價(jià)值及市場(chǎng)行情確定9.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同10.保證金10.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整10.2保證金退還條件：租賃合同期滿且承租方無(wú)違約行為10.3保證金退還方式：租賃合同期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將保證金無(wú)息退還給承租方11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金金額為_(kāi)______，如造成出租方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首期租金13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同解除條件：包括但不限于違約行為、雙方協(xié)商一致等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的，為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.3承包商：負(fù)責(zé)租賃物的維修、裝修等工作的施工隊(duì)伍。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。2.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期滿，或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件說(shuō)明：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章的文件。要求：文件應(yīng)清晰可辨，包含雙方簽字、日期、地點(diǎn)等信息。2.租賃物狀況說(shuō)明書(shū)文件說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、使用年限、維護(hù)狀況等。要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含租賃物的照片、尺寸、功能等信息。3.租金支付憑證文件說(shuō)明：證明租金已按約定支付的相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、支付方式等信息。4.保證金繳納憑證文件說(shuō)明：證明保證金已按約定繳納的相關(guān)憑證。要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、日期、繳納方式等信息。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證文件說(shuō)明：證明租賃物已投保的相關(guān)合同及憑證。要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.維修保養(yǎng)記錄文件說(shuō)明：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.違約行為及處理記錄文件說(shuō)明：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果的相關(guān)文件。要求：記錄應(yīng)包含違約行為、處理方式、處理結(jié)果等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議文件說(shuō)明：第三方介入本合同的協(xié)議文件。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。9.合同變更協(xié)議文件說(shuō)明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議文件。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。10.合同終止協(xié)議文件說(shuō)明：雙方就合同終止事宜達(dá)成的協(xié)議文件。要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3損壞租賃物1.4違反合同約定的使用條件1.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.6未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。3.2擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。3.4違反合同約定的使用條件：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市中心星巴克店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2租賃物具體描述：___________2.1.3租賃物位置：___________2.2租賃物位置2.2.1詳細(xì)地址：___________2.2.2地圖位置：___________2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：___________平方米2.3.2租賃物具體使用面積：___________平方米2.4租賃物權(quán)屬證明2.4.1出租方權(quán)屬證明文件：___________2.4.2出租方權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：___________3.3.2租賃期限變更程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2支付方式：___________4.3付款期限：每月____日前支付4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款利息：每月____%；4.4.2逾期付款違約金：每次____元。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.2保證金支付方式：___________5.3退還條件及方式5.3.1退還條件：合同到期且無(wú)違約行為；5.3.2退還方式：___________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：___________6.2使用限制：___________6.2.1禁止事項(xiàng)：___________6.2.2許可事項(xiàng)：___________7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃物修繕責(zé)任7.1.1租賃方修繕責(zé)任：___________7.1.2出租方修繕責(zé)任：___________7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：___________7.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金，直至支付完畢；8.1.2租賃物損壞：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物因自身原因造成的損壞；8.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租：租賃方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)向租賃方支付每日____%的違約金，直至交付完畢；8.2.2租賃物不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物；8.2.3未經(jīng)租賃方同意單方面解除合同：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2在接到解除合同的通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失；11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商處理。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同經(jīng)出租方產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記備案。11.3合同附件11.3.1租賃物清單；11.3.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；11.3.3雙方身份證復(fù)印件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1評(píng)估租賃物的價(jià)值、使用狀況等；1.2.2提供租賃物的修繕、維護(hù)服務(wù)；1.2.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；1.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.1.1引入第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；2.1.2合同雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。2.2引入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、修繕、維護(hù)等。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在租賃物上的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方在租賃物上的行為視為合同雙方的行為。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；6.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附有租賃物的照片或圖紙。2.合同附件一詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。3.合同附件二詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)、修繕標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.雙方身份證復(fù)印件雙方身份證的正反面復(fù)印件。5.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付的相關(guān)憑證。6.租金支付憑證證明租金已支付的憑證。7.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議雙方解除合同的協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付每日____%的違約金，直至支付完畢。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付每日____%的違約金。2.租賃物損壞違約責(zé)任：修復(fù)或賠償租賃物因自身原因造成的損壞。示例：租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：支付每日____%的違約金，直至交付完畢。示例：出租方應(yīng)于合同約定的日期前交付租賃物，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付每日____%的違約金。5.租賃物不符合約定違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。示例：出租方提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.未經(jīng)租賃方同意單方面解除合同違約責(zé)任：賠償租賃方因此遭受的全部損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，單方面解除合同，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年城市中心星巴克店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物概況2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限類(lèi)型（固定期限、不定期等）3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式4.2.租金支付周期及時(shí)間4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率及條件5.2.調(diào)整幅度及計(jì)算方法5.3.通知及確認(rèn)程序6.使用權(quán)及限制6.1.承租方使用權(quán)范圍6.2.承租方使用限制6.3.違反使用規(guī)定的責(zé)任7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.損壞賠償9.1.租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2.損壞賠償金額及計(jì)算方法9.3.賠償程序及時(shí)間10.不可抗力10.1.不可抗力事件的范圍10.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序10.3.不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的處理12.合同終止12.1.合同終止的條件12.2.合同終止的程序12.3.合同終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開(kāi)戶銀行：____________________出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開(kāi)戶銀行：____________________承租方銀行賬號(hào)：____________________1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物概況2.1.租賃物具體位置租賃物位于：____________________租賃物所在樓層：____________________租賃物具體面積：____________________平方米2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積為：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)為：____________________2.3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：____________________設(shè)備清單：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：____________________租賃終止時(shí)間：____________________3.2.租賃期限類(lèi)型（固定期限、不定期等）租賃期限類(lèi)型：____________________3.3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件延長(zhǎng)條件：____________________續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式租金金額：____________________元/月計(jì)算方式：____________________4.2.租金支付周期及時(shí)間支付周期：____________________支付時(shí)間：____________________4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付金額：____________________違約責(zé)任：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率及條件調(diào)整頻率：____________________調(diào)整條件：____________________5.2.調(diào)整幅度及計(jì)算方法調(diào)整幅度：____________________計(jì)算方法：____________________5.3.通知及確認(rèn)程序通知方式：____________________確認(rèn)程序：____________________6.使用權(quán)及限制6.1.承租方使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：____________________6.2.承租方使用限制使用限制：____________________6.3.違反使用規(guī)定的責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________責(zé)任范圍：____________________7.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________責(zé)任范圍：____________________7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)承擔(dān)方式：____________________費(fèi)用計(jì)算：____________________8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任逾期支付租金：____________________未按約定使用租賃物：____________________損壞租賃物：____________________其他違約行為：____________________8.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：____________________未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：____________________其他違約行為：____________________8.3.違約金的計(jì)算及支付違約金比例：____________________支付方式：____________________9.損壞賠償9.1.租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞程度分類(lèi)：____________________損壞認(rèn)定程序：____________________9.2.損壞賠償金額及計(jì)算方法賠償金額：____________________計(jì)算方法：____________________9.3.賠償程序及時(shí)間賠償程序：____________________賠償時(shí)間：____________________10.不可抗力10.1.不可抗力事件的范圍不可抗力事件定義：____________________不可抗力事件范圍：____________________10.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序通知義務(wù)：____________________處理程序：____________________10.3.不可抗力事件對(duì)合同的影響合同解除：____________________責(zé)任免除：____________________11.合同解除11.1.合同解除的條件合同解除事由：____________________解除通知方式：____________________11.2.合同解除的程序解除通知：____________________解除確認(rèn)：____________________11.3.合同解除后的處理租賃物返還：____________________租金結(jié)算：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________12.合同終止12.1.合同終止的條件租賃期限屆滿：____________________合同解除：____________________其他終止事由：____________________12.2.合同終止的程序終止通知：____________________終止確認(rèn)：____________________12.3.合同終止后的處理租賃物返還：____________________租金結(jié)算：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________解決機(jī)構(gòu)地址：____________________13.3.爭(zhēng)議解決程序程序流程：____________________爭(zhēng)議解決時(shí)限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.2.通知送達(dá)方式送達(dá)地址：____________________送達(dá)方式：____________________14.3.合同生效及修改合同生效條件：____________________合同修改程序：____________________修改效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方選定第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)。17.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任17.1.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得以第三方介入為由免除自身責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系