2024年房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4支付方式2.轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2資產(chǎn)合規(guī)性2.3政府審批2.4保密協(xié)議3.轉(zhuǎn)讓程序3.1簽署意向書(shū)3.2盡職調(diào)查3.3簽訂正式協(xié)議3.4資產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.5支付轉(zhuǎn)讓款4.陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方陳述4.2受讓方陳述4.3雙方保證5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.附加條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2員工安置9.3環(huán)境保護(hù)9.4稅收承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的解釋11.1詞語(yǔ)定義11.2解釋權(quán)歸屬12.合同的附件12.1資產(chǎn)清單12.2法律文件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2受讓方簽署14.合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方保留份數(shù)14.2受讓方保留份數(shù)14.3政府部門(mén)備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的土地使用權(quán)及其地上建筑物；（2）與該土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備及其權(quán)益；（3）該土地使用權(quán)及地上建筑物的無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等；（4）與該資產(chǎn)相關(guān)的所有合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)等文件；（5）與該資產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)、債務(wù)、索賠、訴訟等事項(xiàng)。1.2資產(chǎn)評(píng)估1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方按照評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.4支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付時(shí)間、支付比例等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法持有相關(guān)權(quán)證。2.2資產(chǎn)合規(guī)性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法違規(guī)情況。2.3政府審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4保密協(xié)議雙方在簽訂本合同前，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定在合同簽訂后對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1簽署意向書(shū)雙方就本合同所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》。3.2盡職調(diào)查受讓方應(yīng)自簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》之日起一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助受讓方完成盡職調(diào)查。3.3簽訂正式協(xié)議受讓方在盡職調(diào)查結(jié)束后，如認(rèn)為擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合其收購(gòu)要求，雙方應(yīng)簽訂本合同。3.4資產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方按照本合同約定，辦理擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。3.5支付轉(zhuǎn)讓款受讓方按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)依法辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方陳述轉(zhuǎn)讓方保證本合同所述資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法違規(guī)情況。4.2受讓方陳述受讓方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方保證雙方保證本合同所述事項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無(wú)果的，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解無(wú)果的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。8.3保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同及履行過(guò)程中的相關(guān)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身公開(kāi)或者不再具有商業(yè)價(jià)值。第九條附加條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2員工安置轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)員工的安置工作，確保員工權(quán)益不受損害。9.3環(huán)境保護(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，不存在環(huán)保違規(guī)情況。9.4稅收承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的稅收問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法合規(guī)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力后果雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同或者終止合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的解釋11.1詞語(yǔ)定義本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）轉(zhuǎn)讓方：指具有擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的一方。（2）受讓方：指購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的一方。（3）資產(chǎn)：指本合同第一條所述的資產(chǎn)。（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條合同的附件13.1資產(chǎn)清單本合同附件一為資產(chǎn)清單，列明擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體情況。13.2法律文件本合同附件二為與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于審批文件、盡職調(diào)查報(bào)告等。第十四條合同正本份數(shù)14.1轉(zhuǎn)讓方保留份數(shù)本合同正本一式肆份，轉(zhuǎn)讓方保留貳份。14.2受讓方保留份數(shù)本合同正本一式肆份，受讓方保留貳份。14.3政府部門(mén)備案份數(shù)本合同正本一式肆份，送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)、資產(chǎn)名稱(chēng)、資產(chǎn)位置、土地面積、建筑物面積、評(píng)估價(jià)值等信息。清單中應(yīng)注明資產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用狀況以及是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件二：法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、審批文件、盡職調(diào)查報(bào)告等。這些文件應(yīng)證明擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求，以及資產(chǎn)的合規(guī)性和價(jià)值。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同、協(xié)議、許可、批準(zhǔn)等。這些文件應(yīng)證明擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)合同義務(wù)、權(quán)利義務(wù)以及其他法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供資產(chǎn)權(quán)證、證明文件或履行相關(guān)政府審批手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的資產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵或不符合約定條件。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或延遲支付。4.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的資產(chǎn)權(quán)證文件，導(dǎo)致受讓方資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.資產(chǎn)：指本合同第一條所述的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的土地使用權(quán)及其地上建筑物、相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及其權(quán)益等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)