2024年度白酒儲(chǔ)藏及加工廠房租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度白酒儲(chǔ)藏及加工廠房租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.租賃物及租賃目的2.1租賃物的描述2.2租賃物的面積2.3租賃目的3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃物的使用和維護(hù)5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的使用13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________2.租賃物及租賃目的2.2租賃物面積：租賃物的實(shí)際使用面積為_______________平方米。2.3租賃目的：乙方租賃該廠房用于_______________。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______________年，自租賃開始日期起算。4.租金及支付方式4.1租金金額：甲方同意按租賃面積每平方米每月人民幣_(tái)______________元計(jì)算，租金共計(jì)人民幣_(tái)______________元整。4.2.1每月支付；4.2.2每季度支付；4.2.3每年支付。4.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證租賃物符合乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需求，并確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、電路、管道等。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、開關(guān)、插座、門窗等。7.保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定提供租賃物，或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______________%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_______________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.保密條款12.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的使用：雙方僅可在本合同項(xiàng)下使用保密信息，并不得用于其他商業(yè)目的。13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法合規(guī)，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。如有違約情況，本合同也可根據(jù)違約條款提前終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片及圖紙應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，作為合同附件隨合同一同生效。2.附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明，證明甲方有權(quán)將租賃物出租給乙方。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物近年來的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)狀況。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方查閱。5.附件五：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用、維護(hù)、安全管理等方面的內(nèi)容，乙方應(yīng)遵守規(guī)定。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。7.附件七：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證明，以證明乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.附件八：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；未按約定提供保險(xiǎn)權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；未按約定履行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物，但實(shí)際上甲方直至1月15日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付自1月16日起至實(shí)際交付之日的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的白酒儲(chǔ)藏及加工廠房。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用和占用。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，自租賃開始日期起算。4.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金額，按合同約定計(jì)算。5.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)：指甲方