2024年房產交易標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件第六條購房貸款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款銀行第七條過戶費用7.1過戶費用承擔方7.2過戶費用金額第八條交付時間8.1房屋交付時間8.2交付條件第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割時間9.2物業(yè)交割地點第十條維修責任10.1房屋維修責任10.2維修費用承擔方第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體坐落位置。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括實用面積平方米和公攤面積平方米。1.3房源類型：住宅，具體為普通住宅、高檔住宅或者別墅等。1.4房源所有權：房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條買家信息2.1買家姓名：，購買房屋的法定名稱。2.2買家身份證號碼：X，購買房屋的法定身份證明。第三條賣家信息3.1賣家姓名：，出售房屋的法定名稱。3.2賣家身份證號碼：X987654321，出售房屋的法定身份證明。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），幣種為人民幣。4.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式，將房款分兩次支付給賣方。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內支付。第五條定金5.1定金金額：買方支付給賣方的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）。5.2定金支付時間：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金。5.3定金退還條件：若買方按約履行本合同，賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給買方；若買方未按約履行本合同，則定金歸賣方所有。第六條購房貸款6.1貸款金額：買方申請的購房貸款金額為人民幣萬元整。6.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行最終審批為準。6.3貸款銀行：買方選擇的貸款銀行為中國工商銀行。第七條過戶費用7.1過戶費用承擔方：過戶費用由買方承擔。7.2過戶費用金額：過戶費用共計人民幣萬元整，買方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給賣方。第八條交付時間8.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。8.2交付條件：房屋交付時，應完成所有交付事項，包括但不限于清償所有債務、辦理物業(yè)交割手續(xù)、交付房屋鑰匙等。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割時間：房屋交付時，同步進行物業(yè)交割。9.2物業(yè)交割地點：房屋所在地物業(yè)管理處。第十條維修責任10.1房屋維修責任：賣方保證房屋在交付時質量合格，并承擔交付后一定期限內的維修責任。10.2維修費用承擔方：賣方承擔維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于不履行合同義務、遲延履行合同義務、不按約定履行合同義務等。11.2違約責任承擔方：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何疑問，應及時溝通解決。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋共有權人同意出售證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋產權轉移登記申請書附件六：房屋買賣合同稅費計算明細附件七：房屋交易過程中的相關費用清單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋的所有權歸屬，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：房屋產權清晰證明要求：提供房屋產權清晰證明文件，證明房屋不存在任何產權糾紛和法律限制。說明：用于證明房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件三：房屋共有權人同意出售證明要求：提供房屋共有權人同意出售的書面證明，如有多個共有權人，需全部共有權人簽字或蓋章。說明：用于證明房屋共有權人對房屋出售的同意，確保房屋交易的有效性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供真實、全面的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，展示房屋內外部狀況。說明：用于直觀反映房屋的現(xiàn)狀，便于買方了解房屋的真實情況。附件五：房屋產權轉移登記申請書要求：填寫并提交房屋產權轉移登記申請書，提交相關材料，按照登記機關的要求辦理。說明：用于辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，確保房屋所有權順利過戶。附件六：房屋買賣合同稅費計算明細要求：提供詳細的房屋買賣合同稅費計算明細，包括稅費種類、計算方式、金額等。說明：用于明確房屋交易過程中產生的稅費，便于雙方了解稅費情況。附件七：房屋交易過程中的相關費用清單要求：提供房屋交易過程中的相關費用清單，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。說明：用于明確房屋交易過程中產生的各項費用，便于雙方了解費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.不履行合同義務2.遲延履行合同義務3.不按約定履行合同義務4.虛構或隱瞞重要事實5.違反合同約定的其他事項違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，包括支付違約金和賠償損失。4.返還已支付的款項：買方已支付的定金、房款等，賣方應在合同解除后無息返還。簡要示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，構成遲延履行合同義務，應支付違約金并賠償買方因此造成的損失。若賣方虛構或隱瞞房屋的實際情況，構成虛構或隱瞞重要事實，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到