2024年度自然災(zāi)害重建區(qū)拆遷安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自然災(zāi)害重建區(qū)拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷安置方式3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)第四條安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.1安置房屋面積4.2安置房屋結(jié)構(gòu)第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)第六條拆遷安置期限6.1安置期限6.2逾期安置的違約責(zé)任第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付方式7.2補(bǔ)償款支付時(shí)間第八條安置房屋的交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)9.2被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責(zé)任12.1拆遷人違約責(zé)任12.2被拆遷人違約責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷安置協(xié)議主體1.1拆遷人名稱：×××自然災(zāi)害重建區(qū)拆遷安置指揮部1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2被拆遷人名稱：×××1.2被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：東至××路，西至××路，南至××路，北至××路范圍內(nèi)涉及拆遷的房屋及附屬設(shè)施2.2拆遷面積：共計(jì)××平方米，具體房屋及附屬設(shè)施面積明細(xì)見(jiàn)附件一第三條拆遷安置方式3.1安置方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式3.2安置地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)安置小區(qū)第四條安置房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.1安置房屋面積：按照被拆遷房屋面積相當(dāng)?shù)脑瓌t，提供××平方米的安置房4.2安置房屋結(jié)構(gòu)：安置房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及使用功能應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，具體安置房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及使用功能要求見(jiàn)附件二第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××自然災(zāi)害重建區(qū)拆遷安置補(bǔ)償辦法》的規(guī)定執(zhí)行5.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××自然災(zāi)害重建區(qū)拆遷安置補(bǔ)償辦法》的附件三執(zhí)行5.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)：××元第六條拆遷安置期限6.1安置期限：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)××個(gè)月6.2逾期安置的違約責(zé)任：逾期安置的，拆遷人應(yīng)按每日××元的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付違約金第七條拆遷補(bǔ)償款的支付7.1補(bǔ)償款支付方式：一次性支付7.2補(bǔ)償款支付時(shí)間：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)，拆遷人一次性向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款總額，具體金額見(jiàn)附件三第八條安置房屋的交付8.1交付時(shí)間：安置房屋建設(shè)完成后，拆遷人應(yīng)通知被拆遷人辦理交付手續(xù)，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件四8.2交付條件：安置房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，具備入住條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1按照約定提供安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及使用功能符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求9.1.2按照約定支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)償費(fèi)9.1.3協(xié)助被拆遷人辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1按照約定配合拆遷人完成拆遷安置工作9.2.2按照約定接受安置房屋，并履行入住手續(xù)9.2.3按照約定搬遷，不得損害拆遷人的合法權(quán)益第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議11.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同第十二條違約責(zé)任12.1拆遷人違約12.1.1如拆遷人未能按照約定提供安置房屋，或安置房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及使用功能不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2如拆遷人未能按照約定支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付金額的××%支付違約金12.2被拆遷人違約12.2.1如被拆遷人未能按照約定配合拆遷人完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2如被拆遷人未能按照約定接受安置房屋，或未履行入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議13.3本合同的失效，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于拆遷安置房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及使用功能的驗(yàn)收、拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、安置期限的監(jiān)督執(zhí)行等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，第三方應(yīng)提交介入的申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。16.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成其介入的工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于其工作結(jié)果所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的約定，各自履行其權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：第三方介入的工作已完成，或甲乙雙方同意終止第三方的介入。18.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止的申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可終止介入。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入后，出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和雙方的約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。20.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十一條第三方介入與合同的效力21.1本合同的第三方介入，不影響本合同的效力。21.2本合同的第三方介入，視為甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。22.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除第三方介入的約定。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如未能按照約定完成其介入的工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方如未能按照約定對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入，如需未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)描述：本附件為拆遷范圍的示意圖，標(biāo)明拆遷區(qū)域的界限和具體位置。附件二：安置房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述安置房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：安置期限時(shí)間表詳細(xì)描述：本附件列出安置房屋的交付時(shí)間及進(jìn)度安排。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件六：拆遷安置房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件為拆遷安置房屋的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等內(nèi)容。附件七：拆遷補(bǔ)償款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出補(bǔ)償款的評(píng)估方法和計(jì)算結(jié)果。附件八：安置房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件為安置房屋交付時(shí)的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況和狀態(tài)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件列出合同中約定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定提供安置房屋，或安置房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及使用功能不符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.拆遷人未能按照約定支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)償費(fèi)。3.被拆遷人未能按照約定配合拆遷人完成拆遷安置工作。4.被拆遷人未能按照約定接受安置房屋，或未履行入住手續(xù)。5.第三方未能按照約定完成其介入的工作，或未能對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.