昆明市房屋租賃贈與合同

昆明市房屋租賃贈與合同合同編號：__________昆明市房屋租賃贈與合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于昆明市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3乙方租賃該房屋的目的為__________。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元；（2）每季度租金為人民幣__________元；（3）每年租金為人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。四、合同的變更與解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需收回房屋，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方使用房屋進(jìn)行違法活動；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.昆明市房屋所有權(quán)證明2.昆明市房屋租賃合同模板3.昆明市房屋租賃贈與合同相關(guān)法律法規(guī)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.房屋設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方使用房屋進(jìn)行違法活動：包括但不限于非法經(jīng)營、非法聚集等。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建等。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋：未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方的使用時(shí)間。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方損壞房屋設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違法活動：報(bào)告相關(guān)部門，依法處理。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀或依法解除合同。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有昆明市某房屋所有權(quán)，欲將其出租給乙方。2.乙方租賃甲方位于昆