跨區(qū)域房產(chǎn)交易合同樣式

跨區(qū)域房產(chǎn)交易合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于【地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2乙方同意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條支付時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為預(yù)付款。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，按照甲方的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利和利益。5.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的聲明和保證6.1乙方是合法的購(gòu)房者，具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格和能力。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在法律障礙導(dǎo)致轉(zhuǎn)移不能。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在債務(wù)、租賃、抵押、查封等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于【地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)，人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)及相關(guān)政策，積極配合對(duì)方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在法律糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行全面審查，確保不存在任何法律糾紛。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房產(chǎn)交接時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交接，詳細(xì)記錄交接內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2