城市觀景臺管理規(guī)范

城市觀景臺管理規(guī)范合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市觀景臺的管理方，乙方為城市觀景臺的運營方，為規(guī)范雙方在城市觀景臺管理方面的合作，確保城市觀景臺的安全、有序、高效運營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)城市觀景臺的土地、建筑物及附屬設(shè)施的管理與維護。1.2乙方負(fù)責(zé)城市觀景臺的運營、服務(wù)、安全等工作。二、管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1確保城市觀景臺的土地、建筑物及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證其安全、整潔、完好。2.1.2負(fù)責(zé)城市觀景臺的維修、養(yǎng)護、更新等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.3協(xié)助乙方開展城市觀景臺的運營活動，提供必要的支持與配合。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)城市觀景臺的運營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障游客的合法權(quán)益。2.2.2嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保城市觀景臺的安全生產(chǎn)。2.2.3負(fù)責(zé)城市觀景臺的環(huán)境衛(wèi)生，保持觀景臺內(nèi)的清潔、整潔。2.2.4負(fù)責(zé)城市觀景臺的形象宣傳和推廣，提高觀景臺的知名度和影響力。三、運營管理3.1乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定城市觀景臺的運營計劃，并報甲方備案。3.2乙方應(yīng)確保城市觀景臺的運營秩序，合理控制游客人數(shù)，防止擁擠和安全隱患。3.3乙方應(yīng)建立健全城市觀景臺的安全管理制度，定期進行安全檢查，確保游客人身安全。3.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備狀況，合理使用和維護，延長其使用壽命。四、費用結(jié)算4.1甲方按照雙方約定的價格向乙方支付城市觀景臺的運營費用。4.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付城市觀景臺的租金、水電費等費用。4.3雙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市觀景臺土地使用權(quán)證明2.城市觀景臺建筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)證明3.乙方運營計劃4.乙方安全管理制度5.乙方服務(wù)規(guī)范6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證城市觀景臺的土地、建筑物及附屬設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定的，視為違約。2.甲方未按照約定完成維修、養(yǎng)護、更新工作的，視為違約。3.乙方未按照約定開展運營活動的，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金、水電費等費用的，視為違約。5.雙方未按照約定履行納稅義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有城市觀景臺土地、建筑物及附屬設(shè)施權(quán)益的單位或個人。2.乙方：指負(fù)責(zé)城市觀景臺運營的單位或個人。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法保證城市觀景臺的土地、建筑物及附屬設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強設(shè)施檢查與維護，確保合規(guī)。2.問題：乙方未按照約定開展運營活動。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定制定運營計劃，并及時向甲方報備。3.問題：乙方未按照約定支付租金、水電費等費用。解決辦法：乙方應(yīng)按時足額支付相關(guān)費用。4.問題：雙方未按照約定履行納稅義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為城市觀